书接上回，上周小编走访了整个南岗，对南岗南片的旧改近况做了一个简单的分享（往期文章：南岗南片实拍：古建筑已围蔽，门窗几乎已拆，尚能租房？）。
本期咱们接着来说说南岗北片。
01.
北片实访：
施工仍在继续，疑似有人居住
初到亨元牌坊前，周围整齐的楼房让小编误以为北片还在规划当中，尚未启动拆迁工作。
正当小编打算打道回府的时候，远处传来的阵阵施工声引起了小编的注意。
（图源/黄埔生活汇摄）
穿过一条主干道后，便走进了村中。
与外围热闹的景象不同，村里明显冷清的许多。村前池塘附近的房屋基本已无人居住，部分房屋也已被拆除。
（图源/黄埔生活汇摄）
不过，与南片不同的是，北片已拆除门窗的房屋数量似乎并不多，目之所及之处，不少房屋的门窗依旧完好，一些房子里面还能看到有村民在里面居住。
（图源/黄埔生活汇摄）
稍往村子深处走去，小编发现，有不少建筑蒙上了一层厚厚的围蔽膜。里面时不时传出的隆隆响声让小编误以为里面正在施工。待小编走近细看时，才发现这些围蔽起来的建筑均为村中的祠堂和其他古建筑，部分祠堂还用上了牌匾作为记号。
（图源/黄埔生活汇摄）
循着隆隆的施工声走去，小编注意到，有多台挖机正在紧张的施工当中，好几块区域已使用防护网进行围蔽，泥头车，大货车等大型车辆也在一旁待命。
（图源/黄埔生活汇摄）
负责施工的工作人员进进出出，相关的负责人似乎也来到了施工现场进行指挥。
（图源/黄埔生活汇摄）
那些已经完成施工地块则用上了防尘绿膜进行覆盖，出于安全考虑，工地附近也使用了围栏和防护网进行围蔽，不少地方也贴上了“施工重地，禁止入内”的宣传标语。
（图源/黄埔生活汇摄）
在走访的过程中，小编注意到，一些还未拆迁的房屋上贴着这样一条通告：
为了进一步加快南岗北片（亨元、柯庄片）旧村改造的落实，根据您于6月3日与广州市黄埔区南岗街南岗股份经济联合社签订的《黄埔区南岗街南岗北片改造拆迁安置补偿协议》（以下简称“补偿协议”），现通知您在本通知张贴之日起30日内腾空并交付被拆迁房屋。
（图源/黄埔生活汇摄）
虽然，有传言称南岗北的旧改工作系科学城与雪松联合参与，但在村子里走访时并未找到任何有关开发商的相关信息，就连宣传海报也未见一张。
不过，在北片的党委工作室的门口，科学城集团亨元项目部的牌子已经挂上。位于村口的”珠江之心“城市更新改造展示中心也在建设之中，从照片上可以看到，展示中心的外围已基本完成。
（图源/黄埔生活汇摄）
以上便是小编本次看到的全部内容，因为能力有限，如有不足之处还请指出。
下面让我们来了解一下南岗北片的具体进展。
02.
拆补方案北片参考南片？
有村民称部分细节暂未谈妥
早在今年2月，南岗社区便同时对南、北两个片区的《拆迁补偿安置方案》进行表决，同意率突破了80%。
之前在与南岗部分村民交流的时候，有村民提到，“北片现在签的不多，6成左右吧。”“北片的拆迁方案应该是参考南片的，只是暂时不补围院。”
（图源/街坊爆料）
（图源/黄埔生活汇摄）
主要有以下重点：
拆一补四：回迁安置总建筑面积=首层有效建基面积+二至四层中最大的一层建筑面积X3或=首层有效建基面积X4；
弃产：实方15000元/平方米，虚方14000元/平方米。
搬迁费：10元/平方米，不足4000元的，按4000元/栋计算。
临迁费30元/平/元，另奖励8元/平/月。
签约奖励：10000元/栋，规定期限内签约再奖励20000元/栋。
搬迁奖励：20000元/栋。
临迁费和签约状况的具体情况，相关街坊也有提及。
该街坊提到，“北片柯庄签约的人比较多，亨元无人签约。”，“现在北片签名前跟你们签名的人说好，临迁费暂时发不下来，你可以继续住继续租”。
（图源/街坊爆料）
（图源/街坊爆料）
回迁房户型图目前还未公布，但有南岗村民提到南、北片的项目应该是差不多的。
南片的复建安置房分为住宅和公寓两种，其中：
A型住宅，共有五种户型，建筑面积约65~134平方米，涵盖二至四房。
B型住宅，共有三种户型，建筑面积约115~190平方米，包括三房和五房两种户型。
公寓则统一为建筑面积约45平方米的一房一厅。
03.
宜居乐活，
南岗未来将迎蝶变
南岗片区，东接新塘镇水南夏浦村，南临东江河，西连沙步社区，北临黄埔东路。
同时，南岗还是广州第二CBD—黄埔临港经济区的重要组成部分，东接增城、南向莞深，是广州极为重要的对外门户。
南岗历史悠久，是黄埔的千年古镇，有着悠久的历史底蕴，是广州海上”丝绸之路“的始发港。
此外，该村还是全国最大的秦姓聚集地，村内族人以大诗人秦观的后裔为主。
在黄埔”四区四中心“的规划当中，南岗与鱼珠、文冲一同纳入了”新贸易创新中心“，成为黄埔临港经济区的重要组成部分。
而在近期公布的黄埔区商贸服务业十四五规划中，南岗也计划打造成高端区级商圈，同时，将在南岗街道建设大型商业综合体、高端酒店、商业街、文旅休闲中心、商业广场等。
在项目规划上，北片的改造既强调文化传承，又要盘活土地，发展科技创新新兴产业、打造商务娱乐业态，实现产业升级，主要包括三个方面：
1、对秦清慎家族墓、进昌秦公祠、默斋秦公祠、天祥秦公祠、清慎秦公祠等历史文化建筑进行原址保护或迁建。
2、对南岗山、城市绿地进行科学规划,实现自然生态资源的利用、美观、连贯。重视黄埔东 路两侧城市形象和空间塑造,打造商务办公+配套商业+休闲娱乐的功能区域,通过生态绿廊联结,建立一个具有活力、创新、绿色的城市复合中心。
3、推动地区产业更新，将低效的加工业、物流业转型为高效的科技创新型产业, 使南岗成为黄埔东部的重要产业承载地。
南岗北片旧改效果图
此外，根据相关规定，南岗北片改造范围将会配套建设一所完全中学、一所小学以及两所幼儿园，并引入一流教育配套设施，全面改善现有的教育环境。
04.
总结
从走访和街坊爆料来看，北片的推进速度似乎也有所放缓，部分房屋虽已拆迁，可仍能发现还有不少村民居住于此，一些房屋上也有新张贴的租房公告…
而根据之前网传的排查名单，南岗片属未批已拆的项目，南岗南已基本完成招商工作，何时轮到南岗北，这就得等官宣之后才能知晓了。
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