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东莞楼市2021年4月第二周数据出炉，其中：一、东莞楼市二手房挂牌价从19440元变为19420元，本周下跌20元，持续下跌。二、东莞楼市近三周在售二手房数量为28134套，28923套，29885套，持续增加。
感觉东莞楼市中那些在今年买房投资的人算是彻底的高位接盘了，根据最近东莞住建局公布的3月份东莞房价来看，东莞楼市的热度算是直接被打下来了。3月东莞新房房价平均才22873元一平方米，和2月份比，下跌了18.9%,和1月份比下跌了7.8%。这个下降幅度还是有些快，看来东莞也不想看到东莞房价再继续上涨了。
在3月中，东莞的二手房成交价是18257元一平方米，一共成交了是2760套，这说明东莞二手房市场已经进入到了观望阶段，大量购房者在等着东莞房价下跌，东莞楼市从过去的卖方市场进入到了买方市场。与此同时，之前持有多套东莞房产的人也在急着卖房套现，大家可以从东莞的待售二手房增加速度能看出来，他们很急，毕竟只有把房子卖了变成钱，才是真的落袋为安。
彭叔觉得现在东莞楼市买房真不用急，可以观望一下再考虑买不买
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