前几日，众多新闻媒体报道了贵阳某小区出现的“假契税票”事件。
此次事件在网络上引发了众多讨论。有质疑开发商挑选代办公司的程序问题的，有忧虑代办公司实际操作过程中的监管缺失的，还有倡导税务部门与房管部门实现业务联网互通的。除了这些讨论以外，还有一个问题焦点引起了大家的注意：房产证代办究竟是好是坏？
此前，《家园》栏目就报道过相关案例。贵阳中大国际业主张女士迟迟拿不到房产证，寻找房开公司索要资料想要自己办理，却被告知只能代办，并且还要收取几百元的代办费用。对此，房开商的解释是为了规避自身背负的“责任风险”。
为何让业主自办房产证会存在风险呢？房开商回应称，在购房者申请贷款时，他们要向银行做阶段性担保，如此一来，房开商与银行是存在债务关系的。一旦出现购房者变卖房产或停止还贷的问题，那房开商就需要承担担保责任。
那么这样的风险问题还有其他解决方式吗？也是有的。例如在购房合同中注明产权办理前的房屋债权转移方式等，当然，这样的工作对房开商来说也会更繁琐。
最早对于办理不动产证这件事，业主也是有选择权的。有不少业主为了省钱，选择自己办理不动产证，毕竟住宅登记费每套房屋仅80元钱，而房开商收取的代办费用，一般在500-800元不等。并且代办公司的选择业主并没有话语权，公司资质如何？收费是否合理？会不会有出现“假契税票”这样的风险？业主都是无法掌握的。
如果代办费用可以有一个统一的收费标准，如果代办公司可以有一个统一的监管账户，如果购房者可以有选择权，在监管到位、有据可依的前提下，代办不动产证这件事就不会存在争议了。
所以大家在购房时，都应该仔细研读购房合同，包括合同中有关产权代办等的补充协议。在面对有疑问的条款时，应及时积极与房开商进行协商，否则万一出现任何问题，到了维权时可就举步维艰了。
好消息是，在“假契税票”事件发生后，贵阳市税务局回应表示，在今年12月初，贵阳市将打造一个试点，今后不动产登记时，若有涉税业务将会陆续实现网上通办和数据联通，避免再次出现这样的风险和漏洞。有问题出现就会及时出台办法解决，关于房产证办理的一系列流程和制度相信都会越来越完善。
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来源：腾讯企鹅贵州微信公众号
记者：谢有方
责编：付琳琳 龚琪
编审：杨森
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