那几位加入中小房企的高管，都离开了…

人往高处走，水往低处走。

老话自有老话的道理。但人不是依靠着道理而活的。

前几年房企高速发展，有经验履历好看的经理人们，房企都抢着要。

尤其是很多中小房企，给高薪给高位，还给出未来的美好蓝图，顺便还能让明星经理人给自己的公司带来一定的流量。

所以，很多高管们跳槽去稍小一些的公司也不稀奇。

但如今形势不同了，很多中小房企给不出那么多钱，也实在没底气画太大的饼。

而再神通广大的职业经理人也难以让一些公司峰回路转。

于是，那些当初跳去小公司的高管们或主动出走，或被离开...

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一周多位高管的离职

从10月末到11月初，地产圈的几位高管们陆续在挪身了。

先是10月底，新鸿基地产内部消息表示，华北区域的总经理余国安近日已经提交了辞呈，计划年底前离职。

余国安早前在太古地产工作了六年，是三里屯太古里的总经理。

这个全国数一数二且难以超越的时尚地标给予了余国安诸多光环，也因此在商业地产界，余国安名气并不小。

从太古离职后，余国安在2019年加入了新鸿基华北区域做总经理。

从职级上看是明显高的。对于当初的余国安来说也是够吸引人的。

在名声大噪之时离开呆了6年的太古来到新鸿基，如今2年时间，余国安又要离开了。

另一边，房地产的高危岗位总裁又动了。

据市场消息，华宇集团的副总裁王国雄目前已经离职，其加入华宇2年不到。

2006年，王国雄加入世茂，后一年就在世茂徐州升职了项目总。2015年，任世茂东北区域总，再后一年又升至世茂华南区域总。

2019年，王国雄加入时代集团，担任执行总裁。

2020年，加入华宇集团任集团副总裁兼重庆区域负责人。

单看王国雄的升职之路还是挺顺畅的，尤其在世茂10年，攒够了标杆房企的经验。

后来去时代集团和华宇的职级也不小，华宇的重庆区域还是大本营，交予王国雄的手中，说明还是对于赋予信任的。

不过，自离开世茂后，王国雄明显跳槽频率高了，可能还是有些水土不服的原因。

有类似经历的，还有方直集团的总裁许珂。

这位明星经理人的知名度在有些地产人眼中可能比方直都高。

因为他的履历确实好看。有着北大本科、人大硕士的高学历，万科“新动力”出身，拥有万科10年的经验。

后加入阳光城，任职5年期间也做到了集团副总裁之位。

2018年，许珂加入泰禾任副总裁，同年又跳槽去了禹洲担任集团执行总裁。

今年3月初，许珂加入方直集团担任总裁，不到一年，许珂又离职了。

浏览许珂的职业经历，妥妥的高起点，高出身地产人才，但之后跳槽之路却明显不够顺。

巧的是，方直在“总裁出走”的风波中面不改色，几乎同一时间还二次上交了招股书，重燃上市梦。

另外还有南国置业副总经理李军、邓圣春也相继辞职;

阳光100首席财务官王建庭辞任;

2

营盘难铁，兵难留

随便在知乎搜索“小公司”，显示的词条多是遗憾、警示、教训等关键词。

就我们地产行业来说，这种伤心事也真不少。

早年的高管跳槽，普通地产人看着都羡慕。

都当去捞金致富，去征服一家新公司了。

因为铁打的营盘，流水的兵。市场上总有新矿等待开拓。

但如今，营盘难铁，兵难留。中小房企稳定性差，在地产光环褪减后暴露更多的问题。

之前有位高管跟地产君说，兴冲冲去了一家小公司后才发现老板是跟他画饼了，潜力和实力是假的，但对他的期望要求却是真的。

最后，呆了几个月实在压力太大就走了。同时因为个人的形象影响不能说太多公司不好，对外只说了因个人原因才变动。

真真是哑巴吃黄连，有苦说不出。

尤其是一些行业内口碑较差的小房企，职业经理人加入后更是难以磨合。

例如去年从恒泰离开的总裁周成辉，和加入方直的许珂一样，也是入职不到一年就离职了，他也有过中海、万科头部房企的优秀背景。最后同样是呆不长的局面。

所以，现在地产人看待那些向下兼容的高管们，心里总有种预感：这位经理人又要呆不长了。

向下兼容又成功的案例在地产行业实在是不多。

这是一个大房企可能不靠谱，小房企更不靠谱的时代。

尤其是在一些小老板的眼中，哪怕职业经理人的光环再亮，干不好也得走人。

3

高管也“迷雾”

行业阵痛期，换血不稀奇。

地产黄金时代积累下来的地产人才已成房企高管，但如今面对行业阵痛期依旧存在“迷雾”，可能踩坑。

尤其是一些80后、70后的高管们，经历过黄金时代，见证过地产的蓬勃发展，到现在时代大转变也很有可能转不过来弯。

地产君有和一位高管聊过，他说当初他创造辉煌的公司彼时也是个小公司，他不信现如今他再去一家小公司会失败。

对于这些高管来说，名利和高薪都有过，自信心自然是非常高的。

但地产君说，行情不同了啊，总裁的头衔都并不稀奇了。

过去再好的成绩也可能是时代的风口和平台的辅助，把一切都抛开才能看到自己的真实实力。

高管和普通人一样，都是打工人，擦亮不了眼也是要栽坑吃苦头的。做不出成绩也是要让老板失望走人的。

又快要要年末，去年末是总裁高管们大变动的时候，有跳槽的，有创业的。

今年看这形势，高管们的动态也是难猜。

不过，地产君还是要说，要动之前都是谨慎再谨慎。乱世出英雄太难了。

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