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经常有职工在买房贷款时纠解，住房公积金贷款到底是选择等额本息还是等额本金呢？等额本息和等额本金有什么区别？
一、等额本息VS等额本金
等额本息：是在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。
等额本金是：每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
二、两者区别
等额本息：利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金：每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
适合人群
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。无论哪种贷款还款方式，每月还款利息都是按照剩余贷款本金的实际占用天数计算的。
等额本息的特点是：贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。
等额本金的特点是：利息少，以20年期的贷款为例，选择等额本金还款方式，前8年还贷压力大，随着时间流逝,还贷压力会逐渐减少。适合收入较高的人群。
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