文/黄黛青
都说“万达到哪，哪里就是中心”。
万达在大家心中的认可度，一直很高。
而在国内，一直和万达齐名，甚至比万达更受欢迎的，还有华润旗下的万象系列和中粮旗下的大悦城。
尤其近几年，各个热门城市的大悦城成为了城市的知名地标，比如说北京、上海、西安的大悦城，据说还是旅游打卡里必去的地方。
作为一个消费力强劲的城市，无锡的商业数量并不少，但相比之下，有足够标识性、足够分量来对话长三角的项目呢？
还是缺！
01
无锡商业版图扩张！
苏南首个大悦城！建面超28万方！
今年4月，苏州大悦春风里招商成果发布会上，“无锡江南大悦城”正式亮相。
再到6月，无锡江南大悦城官方微信发布了题为《初次见面，我是无锡江南大悦城！》的推文。
无锡市自然资源和规划局官网发布了XDG-2009-27号地块南区商业改扩建项目相关规划的批前公示！
△规划设计总平面图，来源无锡市自然资源和规划局
这两次的发声也同时释放了无锡江南大悦城的“潮趣欢聚场”的定位，未来将靶向年轻消费客群，延续大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌主张。
02
涅槃的新项目
空间改造上表现出色
据了解，每座大悦城在设计和招商上都有不同的特色，例如西单大悦城它拥有世界跨度最长的飞天梯等等。
咱们的无锡江南大悦城也有着不小的惊喜——国家3A级景区、光电玻璃钻石发光体、LED光电瀑布、光能电梯等空间艺术和三大主题空间的打造。
我们先来看看规划图片。
项目将原D、E区与F区间的敞开步行街改为商业内街，将部分地下停车场改造为地下商业，增加地上、地下商业面积。
改造后地块总建筑面积约为28.47万㎡，其中地上核定建筑面积约为18.53万㎡。
从规划图里我们能看到，比起之前相对沉重的欧洲建筑风格，改造后的项目有绚丽的灯光布景、半开放式的街区等更新潮、更有互动感的元素。
△南区鸟瞰图，来源无锡市自然资源和规划局
除了创造光电玻璃钻石发光体、LED光电瀑布、光能电梯等空间艺术和三大主题空间的打造。
比如说，将设置首个开放式24小时美食社交街区、Z时代文化引力场和家庭成长娱乐中心。
外部由开放式街区串联周边人气，点亮“夜经济”。
△无锡江南大悦城效果图，图源网络
内部的场景也重构动线，选择更有质感的风格，告别欧式建筑的“冷清”。
△无锡江南大悦城效果图，图源网络
在项目的现场，我看到了一些基本情况。
△锡楼团队现场实拍图
原先还在营业的星巴克、麦当劳、欧尚超市等店铺也都在9月底之前暂停营业。
△锡楼团队现场实拍图
地块现场已经全面施工，所有店铺清空。
△锡楼团队现场实拍图
△锡楼团队现场实拍图
广场前面的水景喷泉在后期也会进行整改。
△锡楼团队现场实拍图
△锡楼团队现场实拍图
03
新鲜、有态度
超30%的区域首店，形成多样化格局
作为全国T0P级的商业地产，大悦城已经形成了自己的商业风格。
除了鲜明标签和艺术格调场景的复合体验式商业业态，还有因地制宜，去契合市场需求。
典型如北京西单大悦城，成为了无数消费者的心头好。
1、优质餐饮，让大悦城“色香味俱全”。
作为国内首家大悦城，它的出圈，不仅仅因为它当时是商圈规模最大，时尚潮人最多，而且是因为其查特花园主题街区聚集了全球各类高品质的餐厅。
无锡江南大悦城首个开放式24小时美食社交街区，给各类网红、大V提供了一个新的打卡目标，拿捏住“吃喝玩乐”的首个要点。
2、创新思维场景，展现个性。
天津大悦城实力打造的全国首个潮酷先锋主题空间“高街”。
图片上，水泥搭配金属，凌厉的线条切割辅以流线灯光，整条街区自带金属朋克风，令人身处其中就能感受到张力无限的潮酷精神。街区内EVISU、converse、BOYLONDON、SNEAKYMOB、中国李宁等等国内外的品牌都在这里。
而在海岸城、融创茂等强敌环伺下，无锡江南大悦城选择规避同质化，迎合新青年的消费特征与喜好。
以潮趣为主的基调，利用原创IP+外部优质IP，覆盖二次元、动漫、COSPLAY等领域做专属无锡青年的潮流研究所，让你边玩边购物。
3、打造专属购物区域。
之前上海静安大悦城和长风大悦城打造了属于二次元女生、运动超酷的场景，营造了极强的氛围感。
无锡江南大悦城将延续这种“专一”的态度，为“新手爸妈们”提供亲子互动、共同成长的平台。
如今，江南大悦城招商已经启动，接洽300+重点品牌。
预计将有超30%的区域首店，再加上区域首家激光IMAX影院、区域首进精品超市、全市首家超长玻璃景观森系健身房、区域首家跨层高端家庭成长娱乐中心等等！
据悉，无锡江南大悦城将于2022年5月开业！
△图片来源于网络
写在最后：
商业地产历经了井喷式发展，同质化竞争日趋激烈已成为不争的事实。
这样一个商业大地标来了，无锡的商业是否会因江南大悦城掀起一阵新浪潮？
欢迎来留言说说你的看法。
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