开发商慌了?楼市变冷各新区楼盘“嗷嗷”叫：锅已备好，快来跳坑？
昨天整理了大半天高新三期ＣＩＤ板块的地块公示信息，核心位置“未来之瞳”周边一口气搞了13宗商业、商服用地是区域大手笔，让大家依稀看到了一个“辉煌”的“长安县”，真是千年难得的大机遇。
目前区域土地价格最高15125元/㎡，区域房价跌跌撞撞地要往3万元/㎡冲，甭管卖动卖不动？这不是大家操心的事儿！
真正需要操心的是什么时候才能给这张大饼上撒完葱花？这个预期是不是符合自己的投资预期？往大胆里估算5年时间基础建设能基本完成；如果保守一点，这个周期又需要多久呢？
这个回顾以往历史我们大体会有个判断，2001年2月西安高新技术产业开发区被列入“十五”期间重点建设的五个国家示范高新区之一，距今整整20年时间；如此看来在这片投资买房是不是也应该保守一点？更何况在这么长的周期中，房地产行业还能不能像2001－2020年这20年一样“春风得意”？
当然也不排除“假象繁荣”，毕竟捆绑的既得利益者不能坐以待毙，如果是要上街裸奔，也要号召一场“祼奔”运动会，让更多的人参与进来，也就不会再感到羞耻。
之前文章里说过，房地产在短期还是经济转型的源动力，不妨想一下房企们一个个像饿死鬼一样扛着天文数字的巨额的债务，该如何给经济转型注入源动力？这是一个值得深思的问题！比如有人说建议取消预售制度，对于购房者虽然百利而无一害；但对于房企就是四脚朝天，脑壳着地……
土拍只是新区拓展的第一步，地产项目开发是第二步，人口导入是第三步，商业进驻是第四步；形成经济闭环是第五步；不妨看一看西安所有的新区，它们走到了哪一步？
以前听人说过高新三期，总结一下就是：今天你爱搭不理，明天让你高攀不起？
但问题是不是所有人都有必要“高攀”？这是一个十分现实的问题！
不妨细想一下高新一期、二期价值所在？无非学业区、配套、环境，如果不具备这些还会剩下什么？如果不具备是否还会有人嗷嗷叫着买高新区？
但城市的发展让高新区的不再具有独特性或者这种独特性在逐渐减弱，并且这种趋势将继续持续下去……从区域发展，从资源分配，从政策改革看都是如此！
既然如此，鬼知道你是去投资还是去填坑？
当然，笔者不是否定高新区的发展！而是想说现在去选择这样一个区域投资买房，一猛子扎下去是不是还上得来？
当然，这种情况不只是高新三期ＣＩＤ板块，还有沣东、沣西、泾河……包括那个被炒得热火朝天的一杆子给吆到兴平的融创西部湾……
问答交流
曾经有朋友说，高房价正在逐渐赶走城市的年轻人！你觉得现在的房价高吗？你买房投资更看重什么？
欢迎关注〡老羊说楼市
看完文章记得点赞、点在看、分享转发
感谢大家的长久支持！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
