时间不知不觉来到了8月下旬，可长沙的第二次土拍丝毫未见有动静。
对于第二次土拍，有不少市民或房企都很“矛盾”，期待着它快点来，又害怕它会“乱来”。对于长沙楼市而言，新房市场现状是供不应求，希望有更多的新项目入市，而在土地市场也希望能加快上新。
在还未到来的第二次集中土拍中，有多宗地块信息在网上流传，受到关注。据路边社消息，或将有多个板块限价将再次刷新。
滨江新城—C3地块
毛坯限价14600元/平
位于长旺路与银杉路东北角，三叉矶小学旁，用地面积约83.41亩，为商住用地，容积率4.0，商住比4.5：5.5，将打造高端住宅与金融产业项目。
地块位置示意图
地块周边路网完善，长望路、银杉路、潇湘北路、西二环等城市主干道，且距离地铁4号线福元大桥西站不远。
在教育方面，地块周边有三汊矶小学、白马实验西小学、郝家坪小学、长郡滨江中学、师大滨江中学、麓山滨江中学、长郡双语等众多学校，名校聚集，一站式教育无忧。
地块周边不缺大型商业，保利商业综合体，凯德壹中心，但还是有一定距离。
该地块网传住宅毛坯限价14600元/平，将再次刷新滨江最新限价（仅供参考，具体以官方公布的为准）。
地块周边已出现不少网红盘，如复地·滨江金融中心、滨江府1913、中铁·逸园、华杰天骄、正荣·滨江紫阙台等，而正在认筹的中铁·逸园，毛坯均价13000元/平，不少购房者直呼性价比低。
金星北—商住用地
毛坯限价9600元/平
地块位于月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角，为第一批集中供地中望城区015地块，限价8900元/平，最终因无人出价流拍。
地块位置示意图
首次挂牌，地块摘牌条件较为苛刻，主要条件为：建设“中国500强”企业省级以上区域总部、在望城区完成古镇文化旅游项目不低于10亿，自持30%商业（包含租赁住房）、投资扩建1所小学等。
地块位置较好，周边路网成熟，远景规划中的地铁12号线，沿月亮岛路敷设，在月亮岛路与黄金大道设站，对于地块而言，是一大利好。
目前地块周边已交付楼盘较多，有润和紫郡，新华联梦想城，星澜之悦，三润城等。待售新项目屈指可数。
地铁口、自带商业、扩建小学（小学学区应该是稳了）、限价9600元/平平，加上精装秒破万，若再次挂牌出让，期待它的精彩表现。
高铁西城—马桥河东商住组团
按我市政策进行价格监制
近日，高铁西城官微发文：核心区马桥河东组团即将出让，该地块组团为片区首推住宅+商业项目。
地块位于马桥河路东组团北至祥瑞路、东至桐林坳路、南至黄金大道和金沿路、西至马桥河路。
总面积约241亩，规划为商住地块，计划将其打造成高端综合型社区。
地块位置示意图
地块毗邻三环线，西、南两侧为城市主干道马桥河东路（已通车）、黄金大道，临近规划地铁10号线和12号线站点，距离长沙西站直线距离约1.3公里（目前在建，预计2024年运营）。
值得一提的是，该组团中规划有小学、中学各一所，其中小学规划42个班，中学（初中）规划36个班，两所学校都将拟引进优质品牌教育资源。
小学效果图
中学效果图
地块东侧紧靠马桥河风光带，北侧部分楼栋可享受到黄金河绿带景观视野。
在商业方面，该组团北部有大汉金桥国际商贸城、金桥国际未来城、金桥国际建材城、高星物流园等现代商贸物流城已具规模。
该地块属于高铁西城片区，是长沙新晋热门板块之一。目前片区内在售项目不多，均价在8字头左右，该组团尚未明确价格，会不会成为片区天花板？拭目以待！
望城经开区—航空路住宅地块
毛坯限价8000元/平
该地块位于望城经开区亿达智能制造小镇周边。
地块位置示意图
地块周边整体配套一般，在交通方面自驾出行是最好的选择，周边暂无地铁。
值得一提的是，地块周边有多所名校，如望城一中、雅礼实验学校等。目前雅礼实验学校已开工建设，该校是望城区人民政府与雅礼实验中学合作办学，开设54个班，预计2022年9月正式开学。
此外，还了解到，除以上地块外，还有多个关注度较高的地块或将出现在第二次集中土拍中：
开福区
电气棚改地块，网传限价15500元/平，虽然地块面积不大，但有一定价值；
S10地块 地块规划为商住用地，由两个地块组成，共约92.10亩，商住比为8：2，未来将打造华商总部项目，以及铜锣湾高端商业综合体，限高240米。地块有一定优势，紧邻地铁1号线湘雅路站，该站为换乘站（与6号线,目前正在建设中）；
高岭枢纽 2宗纯住宅用地，网传限价11600元/平，将刷新片区限价新高，两个地块合计185万方，预计配建三所九年一贯制学校。
天心区
长沙机床厂地块 据路边社消息，该地块将由融创打造成长沙融创中心，业态主要由购物中心、品牌体验店、特色文化商业街、5A甲级写字楼、高端住宅等组成，融创或将大概率拿下该重磅地块。
古道巷地块 项目总投资额约30亿元，定位为长沙历史文化街区新地标，业态主要由国内外高端品牌首店、动漫体验店、特色民宿、文化创意、高端公寓等组成。
南湖路狮子山棚改项目 该地块面积不大，约24.08亩，规划为商住用地，限高150米，将打造侯家塘商圈，集写字楼、酒店、公寓、住宅于一体的综合性地标。
24号南地块 相比绿城拿下北地块，该地块位置更优，是难得的江景地块，届时地块限价价格及楼面会不会刷新绿城拿下的048地块呢？值得期待。
此外，岳麓区作为供应大户，也还将有不少地块出让，涉及梅溪湖二期、洋湖、滨江等多个热门板块；
寸土寸金的芙蓉区，多个地块调规，或将有优质地块挂牌出让，限价方面最终是否会有突破，静待官宣！
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