昨 天晚上一条《枣庄市副市长左文到枣庄市实验学校金沙江路校区项目调研指导工作》的信息在新城韭菜群炸开了锅，因为大家都明白学区的变动会对房产价值产生重大影响，尤其是在新城大家奔着优质教育来的居多。
昨天上午左市长的调研行程爆出两个价值点：
一、明确金沙江路的这个小学为实验学校金沙江路校区，很好理解该小学成了实验学校的一个分校。 二、为枣庄市实验学校金沙江路校区配备最好的师资团队。
不难看出市政府要把实验学校的金沙江路校区打造成一流市直实验学校分校区，如同19年的来泉小学变成如今实验学校东校区一样。
我们简单对这个片区的招生范围做一下小的剖析：
市直实验学校2020年度小学部招生范围
根据实验中学小学部去年的招生简章可以看出：
区域1：光明大道以南、复元三路以西、杜塘村以北、长白山路以东属于实验学校东校（原来泉小学）区的招生范围。
区域2：光明大道以南、长白山路以西、黄河路以北、六盘山路以东属于实验学校本部的招生范围。
区域3：黄河路以南、长白山路以西、榴园大道以北、民生路至榴园大道以东为过渡区域，该区域居民可以自愿选择实验东校区或龙潭实验就读。
其实在19年招生范围可以看出区域3原来就是实验学校东校区的招生范围，不过自启动金沙江路小学建设之后，在去年把该区域定为过渡范围。但是教育局还是给了该区域居民的自由选择权。
如今把金沙江路小学直接定位于实验学校的一个分校，正好化解了该区域居民的择校焦虑，排除了引起社会矛盾的一个隐患。因为据我们了解早在去年正信领秀城及二号院（巨山花园）部分业主已经有了如果分配到金沙江路小学就上访的“冲动”。
如今变成市直分校，由此更加稳固了区域1、区域2、区域3市直学区的招生范围。对辖区居民、对社会稳定、对企业投资回报均是积极向上的带动！
昨天左市长调研实验学校金沙江路校区项目最后提到：为实验学校金沙江路校区提供最好的师资团队，为周边市民提供优质教育资源， 最大限度的促进巨山花园（二号院）的销售. ....
金沙江路小学变成市直分校与其说是对巨山花园的利好倒不如说更加利好鸿鑫聚景、晟鸿薛2020-3地块、正信东巨山地块。
因为据我们了解二号院住宅销售已经进入尾声，聚景面临开盘，晟鸿地块也马上启动，正信东巨山项目正在进行.........
以上仅是实验学校小学部招生范围的讨论，那么初中呢？
市直实验学校2020年度初中部招生范围
去年市直实验学校初中部招生范围共分为四个区域，前三个区域和小学部招生范围基本重合。由于第二实验初中部今年招生，很大的可能性区域4也就是光明路以北或划入第二实验的招生范围（仅是分析猜测学区划分以教育局官方今年公布为准）。
我们还是讨论大家关心的区域3：黄河路以南、长白山路以西、榴园大道以北、民生路至榴园大道以东区域，该区域居民可以自愿选择实验学校或龙潭实验就读。
去年区域3的居民依然可以双向选择，因为我们知道今年凤鸣中学面临招生。那么该区域的居民今年是否也会在实验学校和凤鸣中学之间自愿选择？
但是我们依然认为凤鸣中学或是目前新城区唯一能与市直实验抗衡的初中！
显然黄河路以南、长白山路以西、榴园大道以北、民生路至榴园大道以东占据市直小学分校，及拥有市直实验初中及龙潭实验中学初中部（今年或凤鸣中学）双向选择权（根据初中部2020年招生范围）的区域楼盘，学区价值性要优于明显优于民生路以西区域。
也就是说文体三杰鸿鑫聚景相比紫悦山、榴芳郡在学区上有明显优势。当然晟鸿2020-3地块、正信东巨山地块都将受益。
总结：
实验学校金沙江路校区市直学校的分校区、市直实验初中部及龙潭实验中学初中部的双向自愿选择权（初中部根据2020年招生范围），都给了东巨山片区即将迎来的大开发提供了优质教育配置的保障。
正信领秀城、二号院、鸿鑫聚景、晟鸿薛2020-3地块、正信东巨山项目都将受益，这也稳固了实验学校区域1、区域2、区域3的市直学校配套的格局（区域4应是第二实验范围）。
如此学区利好会给该片区楼盘价格带来多大的影响？我们下期探讨........
微信ID：zaozhuangdsj
做枣庄城市忠实的记录
你的“在看”是我们更新的动力
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
