项目展示丨时尚新业·魅力源创 ——上海宝山新业坊·源创（北区）

上海宝山新业坊·源创（北区）项目位于地铁三号线殷高西路站，景观设计面积约3.5万平方米，包括东西两侧的喜洋洋步行街，南侧的商业街、天桥，北侧通道，成十字交叉形（如图1）。航都院（上海）工程设计公司通过对现状踏勘，交通梳理，人群分析及对标案例研究，对项目重新定位，提出了“时尚新业·魅力源创”这一设计主题，塑造一条特色鲜明、花意盎然、集聚人气的时尚活力街区。

近年来，航都院（中国）作为一家致力于机场及其周边区域发展的国际智库机构，已成功将全球20多个临空经济区打造成国际化航空都市。

本文字数：2050字

阅读时间：约4分钟

△ 图1：宝山新业坊·源创（北区）景观设计总平面图

一 设计面临挑战

项目承接之初，设计人员通过实地踏勘和数据资料研究，发现本地块存在交通无序、非机动车乱停乱放、建筑立面破旧不堪、毫无商业氛围等诸多问题。总结为以下五点：

▶园区、街道现状较为凌乱

人行通道狭窄、非机动车乱停乱放，甚至紧靠行道树，影响街道形象。大量非机动车辆、建筑垃圾等堆放在北侧出入口，造成交通拥堵，使人流无法进入步行街。特别是早晚高峰期间，排队入站长达半小时之久。（如图2）

△ 图2：宝山新业坊·源创（北区）街道现状图

▶废弃构筑物、车流人流交通相互干扰

废弃喷水池、旗杆等小型构筑物影响车流人流通行；非机动车无序停靠加重交通拥堵。交通拥堵，人车混乱、垃圾乱丢，废弃的喷水池被垃圾填满，严重影响城市景观。

△ 图3：宝山新业坊·源创（北区）小型构筑物现状图

▶未拆除的老旧构筑物有损景观视线

现状轻轨站点构筑物外立面陈旧不堪，影响视觉；现状单位门卫设置在人行道上，形态老式，影响景观；北侧出入口处有大量居民自留地、简易屋棚，严重景观视觉。

△ 图4：宝山新业坊·源创（北区）外立面现状图

▶步行街缺乏商业氛围

主要步行街道入口处被共享单车堆弃阻挡，人流无法便捷进入步行街，主要店铺前通道缺乏，无互动空间，吸引力不足，无商业氛围。‍‍‍‍‍

△ 图5：宝山新业坊·源创（北区）步行街现状图

▶每日客流大，交通拥挤

三号线殷高西路地铁站，服役十余年只有一个出入口，服务周边15万常住人口的日常出行，每天迎送2.5万人次的超大客流，早晚高峰拥堵，排队进站成为常态。

△ 图6：宝山新业坊·源创（北区）交通现状

主要凸显问题总结如下：

设施 —— 设施陈旧、摆放无序，影响城市景观；

布局 —— 园区开口狭窄，阻碍通行，缺乏遮挡装饰及变化；

空间 —— 商业街氛围不强，标识度差，吸引力不足；

交通 —— 周边常住人口和流动人口基数大，交通拥挤。

二 项目定位

针对以上问题，航都院（上海）工程设计公司项目团队提出突破传统的修补式改造手段，明确其定位为特色化、生态化、体验化的街道景观，市民日常休闲、购物目的地，倡导慢生活化品质的焦点；目标是打造宝山示范性的绿化特色街区，使其成为重要的形象展示窗口及区域转型引擎。

三 设计对策

▶交通流线梳理，使得交通顺畅

把人行道，非机动车道分开，规范非机动车停车，先保障商业步行道的有序、开敞；街道空间中人行道为快速便捷的林荫通行空间；设施带，沿路布置，配套完善的“城市家具”；绿化带，分隔人行道与商业空间，呈绿岛型布置。

△ 图7：宝山新业坊·源创（北区）交通流线图

▶合理利用空间，避免空间闲置

沿马路一侧设置连续设施带，放置行道树池、垃圾箱、自行车停车空间；营造尺度宜人的步行通道，避免空间浪费；把控商业空间尺度，外摆位围栏不超过景观灯。

△ 图8：宝山新业坊·源创（北区）局部节点图

▶城市家具多样化，营造商业氛围

不拘一格的休憩坐凳、时常更迭的时尚装置小品。采用风格多变的“城市家具”，更加彰显街道气质和商业环境氛围。

△ 图9：宝山新业坊·源创（北区）家具小品示意图

四 植栽设计专篇

▶花海时尚活力

以红粉色系开花植物为主，搭配少量的彩色灌（球），营造适合女性化购物的特色绿化，并且季节性的吸引商业人流。少量运用宿根及一二年生草花，延长植物观赏时间，营造季节性道路绿化景观。采用常绿品种有女贞、重瓣金鸡菊、红叶石楠；红粉色系品种：杜鹃（4-5月）、萱草（5-7月）、月见草（4-11月）、粉花绣线菊（4-6月）、红王子锦带（4-6月）、茶梅（11-2月）、红花鼠尾草（6-9月）等。

△ 图10：宝山新业坊·源创（北区）时尚花海植物品种示意图

▶花街风情商街

选用蓝紫色系花灌木为主要下层植物，搭配常绿灌木，丰富季节性变化，营造自然典雅的植物景观，打造特色化的花街景观。采用常绿品种有红花檵木、十大功劳；蓝紫色系品种：蓝花丛生福禄考、多花筋骨草、园艺八仙花、超级鼠尾草、车轮菊、紫娇花、荆芥、花叶蔓长春。

△ 图11：宝山新业坊·源创（北区）植物品种风情花街示意图

▶魅力花街

以菊类、萱草类开花灌木，搭配相同色系的草花及常绿灌木，打造以橙黄色系花卉为主题的特色花街，景观风格更为自然通透，给人以放松的环境。常绿品种：黄金菊、小叶栀子、红叶石楠；橙黄色系品种：黑心菊、萱草、重瓣金鸡菊、金丝桃、“黄从容”丰花月季、黄金菊、棣棠。

△ 图12：宝山新业坊·源创（北区）魅力花街植物品种示意图

五 结语

现今宝山新业坊·源创（北区）景观改造已完成，交通井然有序、早晚高峰排队状况得以缓解，景观小品趣味性强，商业氛围活跃，被授予“宝山示范性的绿化特色街区”荣誉称号。

项目信息：

建设单位：临港集团

项目规模：占地160亩，建筑面积18万平方米，景观面积3.5万平方米

项目地点：上海宝山区

项目时间：2018年10月

作者：王书英

责任编辑：王书英

统筹：白杨、姚斌斌 编辑：姚斌斌 校对：姚斌斌

关于航都院（中国）

航都院（中国）是一家致力于机场及其周边区域发展的国际智库机构。

航都院（中国）已形成“科研咨询、教育培训、标准认证、数字科技”四大核心业务板块，充分发挥航空都市领域丰富实践经验与遍布全球的航空都市行业资源优势，依托自主研发的“全球航空都市评级指数 GARI(Global Aerotropolis Rating Index)”、智能化航空都市数据平台、覆盖即时价值产业的教育培训产品，已为包括美国孟菲斯、阿联酋迪拜、韩国仁川、泰国曼谷素万那普、南非约翰内斯堡、北京大兴、郑州新郑、上海浦东等多个国内外发展中的航空都市提供从初期到成熟期各阶段、多层面的决策支持、品牌打造、咨询服务、资源导入和落地指导，助力全球航空都市稳步发展，优化速度经济背景下的未来生活方式。

关于航都院（中国）编委会

航都院（中国）编委会集合公司规划设计、科学研究、大数据、智慧人力、城市规划、工程设计、品牌管理、国际智库等领域的专家资源，通过专业交叉合作，持续产出科学性、创新性、高价值的研究型稿件，为行业发展贡献力量。

为鼓励尊重学术、深入研究的精神，我们长期对外征稿。稿件一经征用，将在航都院（中国）的官网、微信公众平台、微博、五大企业号等自有媒体平台及众多外部合作单位的媒体平台进行发布。欢迎大家踊跃投稿。