添富箩财经：︱深铁&万科开发TOD项目深圳湾SIC超级总部中心亮相

8月2日

今日| 资讯焦点

1.统计局：7月制造业PMI为50.4% 总体继续保持扩张态势

2.广州黄埔洋城村旧改招标 拆迁安置投资11.15亿元

3.深铁联合万科开发TOD项目深圳湾SIC超级总部中心亮相

4.广州政府发文：多措并举稳房价 促进房地产市场平稳健康发展

宏观经济 Macroeconomics

统计局：7月制造业PMI为50.4% 总体继续保持扩张态势

7月份，中国制造业采购经理指数(PMI)为50.4%，低于上月0.5个百分点，继续位于临界点以上，制造业总体继续保持扩张态势，但步伐有所放缓。

2020年全国规模以上文化及相关产业企业营业收入增长2.2%

据对全国6.0万家规模以上文化及相关产业企业调查，2020年，上述企业实现营业收入98514亿元，按可比口径计算（详见附注6），比上年增长2.2%（前三季度下降0.6%）；文化新业态特征较为明显的16个行业小类实现营业收入31425亿元，增长22.1%。分行业类别看，在文化及相关产业9个行业中，新闻信息服务营业收入9382亿元，比上年增长18.0%；创意设计服务15645亿元，增长11.1%；文化消费终端生产18808亿元，增长5.1%；内容创作生产23275亿元，增长4.7%；文化投资运营451亿元，增长2.8%；文化装备生产5893亿元，增长1.1%；文化娱乐休闲服务、文化传播渠道、文化辅助生产和中介服务3个行业分别下降30.2%、11.8%和6.9%。

商务部研究院信用研究所联合天眼查发布《中国市场主体发展活力研究报告（2011-2020）》

商务部研究院信用研究所联合天眼查发布《中国市场主体发展活力研究报告（2011-2020）》，首次提出并应用“市场主体注销注册比”、“市场主体净增新增比”、“市场主体生存指数”等指标，对我国市场主体总体及分区域、分行业的发展活力状况进行了系统分析。

1.产业地产 Industrial Real Estate

1.广州黄埔洋城村旧改招标 拆迁安置投资11.15亿元

项目拆迁安置总投资额约人民币11.15亿元，村内的合法住宅建筑面积达8.64万平方米，有1处历史保建筑。

7月29日，广州公共资源交易中心发布了黄埔区云埔街刘村社区洋城经济合作社旧村项目公开引入合作企业的公告。据了解，刘村社区，位于云埔街东部，辖内面积13.61平方公里，下辖9条自然村、13个经济社，包括华甫村、洋城村、刘村、格岗村、双井村、元岗村、岗贝村、荷村、南村。目前，整个刘村社区都已被列入黄埔区三旧改造范围内。

2.深铁联合万科开发TOD项目深圳湾SIC超级总部中心亮相

SIC超级总部项目由深铁集团、万科集团联合开发，位于深圳市深圳湾区域，是集写字楼、购物中心、公寓、会馆等多业态在内的约60万㎡的TOD城市综合体项目。

观点地产新媒体于发布会现场获悉，该项目由深铁集团与万科集团联合开发的大型TOD综合体项目。项目位于深圳市深圳湾区域，是集写字楼、10万平方米购物中心、香格里拉酒店、公寓、公馆以及多形态办公空间于一体的约60万平方米的城市垂直综合体。

3.广州政府发文：多措并举稳房价 促进房地产市场平稳健康发展

要加强城市更新工作的系统谋划，统筹房地产开发、公共服务设施建设和产业发展空间布局，促进产城融合、职住平衡，提高城市更新的整体效能。

7月30日，广州政府就29日广州市市长温国辉到天河区调研发文强调要多措并举稳房价稳地价稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。据了解，7月29日下午，广州市市长温国辉到天河区，就推进城市更新和房地产开发、促进房地产市场平稳健康发展进行调研。温国辉强调，要深入贯彻党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，严格落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，认真履行城市主体责任，多措并举稳房价、稳地价、稳预期。

4.新城控股筹划9个商业物业作为底层资产在新加坡设立信托基金

新城控股表示，本事项是对公司商业地产开发全流程打通的一次探索尝试，有利于公司拓展融资平台并扩大投资者基础，优化公司资产负债结构，有利于提高公司商业地产开发运营能力。

7月30日，新城控股集团股份有限公司发布关于筹划设立信托基金并上市的公告。观点地产新媒体查阅公告获悉，新城控股正筹划将通过境外控股子公司间接持有的、主要位于长三角区域和部分二线省会城市的9个商业物业作为底层资产在新加坡设立信托基金，再申请向相关投资者发行信托份额以实现于新加坡证券交易所主板上市。本事项完成后，新城控股预计将间接持有上述信托基金51%-55%的信托份额。

5.保利佛山千灯湖聚龙南村改造拆迁方案通过 总投资37.59亿

项目总投入约37.59亿元开发建设，投入资金由保利的自有资金+融资组成。

据观点地产新媒体了解，聚龙南村位于南海区桂城街道夏北社区，改造范围总用地面积10.63万平方米，折合约159亩。该项目为旧村居改造，采用整体拆除重建的方式、选取市场主体实施，以协议出让的供地方式进行改造，分为融资区、回迁区及其他公共配套区。

2. 资本市场 Capital market

1.苏宁易购上半年净亏损31.9亿 同比下降1814.95%

期内，归属于上市公司股东的净利润为-31.9亿，同比下降1814.95%。基本每股收益为-0.3462元，同比下降1802.20%。

据观点地产新媒体了解，上半年，苏宁易购一方面加快亏损业务调整，对于天天快递、小件物流等高亏损业务进行调整，上半年整体小件部分亏损相比去年同期减亏47.16%；内部管理，通过精简组织，推进终端合伙人体制，提高管理效率，带来人员费用同比有所下降；另一方面，持续推进零售服务商发展，尤其是下沉市场的零售云模式，上半年继续保持较快的开店速度，新开1,381家苏宁易购零售云加盟店。

2.深圳首条无人驾驶地铁线年底通车 列车可自动唤醒

20号线一期工程是深圳首条“无人驾驶”地铁线路，也是连接深圳国际会展中心和深圳机场的重要轨道交通，一直备受关注。

据了解，该项目长约8.43公里，起于机场T4航站楼（规划）北侧机场北站，终至会议中心站，共设5座车站1个车辆段，其中3座是换乘站，可与地铁11号线、穗莞深城际铁路、在建地铁12号线，以及规划的地铁30号线换乘。远期规划预留延伸到东莞的条件。

3.智能家居集成系统Snap One上市：市值13亿美元

智能家居产品和服务的公司Snap One（股票代码：SNPO）日前在美国纳斯达克上市，发行价为18美元。

Snap One原名为SnapAV，在IPO前夕才更名为Snap One，CEO John Heyman称，新名称反映公司的目标，即为定制安装集成商提供包括解决方案和平台等一站式服务，其业务超出原有AV产品的范畴。Snap One由集成商Jay Faison于2005年创立，目标是让集成商“轻而易举”购买具有高利润率和保护性定价的产品，并方便公司开展业务。

4.2021量子技术全景报告：中国投资超千亿 百万量子比特提上日程

量子是技术一系列相关技术的未来机遇，不仅涉及量子计算领域，还在传感与测量、通信、模拟、高性能计算等领域拥有广阔的应用前景。并且，这些量子生态系统及其整个供应链之间存在联系。

近年来，世界各国高度重视量子技术发展，通过出台政策文件、成立研究机构、支持量子科技研究等方式加大对量子研发的投资，促进量子科技研发和产业发展，试图在未来建立量子生态系统。

3. 国际资讯 The international information

1.欧元区19国今年第二季度国内生产总值增长2.0%

欧盟统计局称，欧元区19国今年第二季度的国内生产总值（GDP）增长2.0%，该数据与去年同期相比增长了13.7%。但是，仍然比2019年低了3%。

欧洲媒体认为，该数据超出之前欧洲央行的预期，显示欧洲经济增长复苏，但仍然低于疫情前水平。

2.美国6月核心PCE物价指数同比增长3.5% 再创新高

根据美国商务部公布的数据显示，美国6月的PCE物价指数同比上涨4.0%，核心PCE物价指数同比上升3.5%，创1991年7月以来的新高。

目前，美国面临十多年来最大的通胀压力。当地时间7月27日，美联储利率决议结束后，美联储主席鲍威尔将高通胀归咎于经济开放时的供需失衡。他表示，供应链瓶颈比预期的严重，但随着造成供应链问题的临时因素减弱，通胀将回落至美联储2%的目标。

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勇敢是：当你还未开始就已知道自己会输，可你依然要去做，而且无论如何都要把它坚持到底。你很少能赢，但有时也会。——《杀死一只知更鸟》