近日，西海岸新区东珠首府业主反映，物业擅自改变物业用房用途，违规出租，隐珠街道已经介入调查。
业主称，东珠首府原本规划是，3号楼西侧网点配有公共卫生间一处，3号楼西侧南段网点配有物业用房一处；5号楼东南角靠小区人行出入口附近、6号楼东南角靠小区南侧主出入口附近各有一处门卫建筑。以上在《阳光宣言》和购房合同附件中都有明确标注。
而现在，3号楼公共卫生间及网点已被出租出去将近一年，南门门卫室已经进行了装修，并放置办公用品。
东珠首府小区物业在未召开业主大会的情况下，私自将小区物业用房进行出租，业主们通过不同途径表达了不满。期间，物业曾发放《民意调查表》让业主签字。
隐珠街道开始态度较为温和，7月5日表示，物业用房属全体业主共有，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征求相关受益业主的意见，已协调物业服务企业未征求业主意见前不得私自出租物业用房。
但显然协调并不能解决问题
面对业主的再次质疑，隐珠街道7月13日称，2021年7月12日14时隐珠执法中队执法人员到达现场，经现场检查东珠首府小区物业公司涉嫌改变物业用房使用性质，执法人员已对负责人下达《责令停止违法行为通知书》《责令接受询问（调查）通知书》，要求其携带相关证明材料接受询问调查。
据悉，青实东珠首府由青岛房地产实业集团有限公司建设，位于双珠公园附近，因为是学区房，加上销售时行情特别好，销售很顺利。但收房后，各种问题频发，成为问题盘。除了此次违规改变物业用房用途，还被指干湿分离涉嫌虚假宣传、违规销售地上车位，消防箱和消防连廊设计不合理等问题。
注：文中图片和部分文字来自业主的公开举报信
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