很多人固执的认为，只要买房子，自己的钱就100%保值，殊不知，在当前大环境下，房地产才是投资的“高危区”，尤其是住宅产品，当住房不炒的发展大方向确定下来，“闭眼捡钱”的时代就一去不返了。
买房=挣钱？
不看全国，只看沈阳。
随着5000+的长白岛、6000+的新市府和10000+的青年大街等热门板块的房价纷纷翻倍，“买房抗通胀”的观念就深植于很多人心中了，虽然城市在变化，政策也在不断变化，但这似乎丝毫没有影响到“买房挣钱”这一理念的形成。
有趣的是，凡是提及“抗通胀”，人们首选必是住宅，理由无一例外，都是“税费优惠，增值能力强”，那么事实当真如此吗？
资料显示，同为北皇姑知名楼盘，某项目的二手房挂牌均价至今不破万，而比他们更早入住的其他项目，二手房成交价格也早已突破“万元级”大关了。
无独有偶，笔者多次走访“全员学区房”的长白岛也发现了同样的特点，学区质量相仿，甚至同一学区内，二手房挂牌均价也从18000元/平方米到23000元/平方米不等，其中价差最高超过5000元/平。
这种现象不仅仅出现在住宅市场上，在公寓市场上也屡见不鲜，某传统商圈内的公寓产品，投入使用超过10年，与最初售价相比，二手房价格十年来不升反降，甚至成为公寓投资的“反面典型”。同一商圈内的另一个公寓项目，入住以来，二手房价格从9000+稳步上扬至13000+，同一地段，不同楼盘的“悲喜”似乎也不相同。
可见，在商品房的市场竞争中，“买房”与“挣钱”之间的差距，似乎已经越来越大了。
买房抗通胀，是悖论吗？
近年来，随着城市的发展，沈阳商品住宅均价不断的上扬和总价的不断提升，嗅觉敏锐的投资者们早已发现，买房与挣钱之间的差距越来越大，买房=挣钱的时代，终于要画上句号了。
那么，房子真的不能买了吗？
不，很快，买房抗通胀的论调再次尘嚣尘上，很多自媒体开始鼓吹买房的目的应该是资金沉淀，一方面很好的避开了住房不炒的大方面，二来也是符合大家想挣钱的心理，然而，真的随便买一套房子，都可以做到资产保值吗？
事实却是，部分楼盘的增值能力，连房贷利息都跑不过。当然，人类的悲喜并不相通，同一时间点，也有人在“挣钱”。抄底马总花园等项目让一部分人狠赚一笔，这也让很多人看到了赚钱的曙光。
综合来看，当前环境下，房地产，再也不是“小白”的投资乐园，复杂的市场让沈阳楼市的水越搅越深，赚钱的门槛也在逐步提高。可以说，买房赚钱的时代已经过去，“小白”们如果不及时退场，大戏散去，很可能会成为最后的“接盘侠。
来源|思辩盛京
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