海宁尖山新区 金牛商业街金铺 一房难求，辐射七万园区产业员工

江浙沪最低总价20万起金铺来袭

海宁尖山新区 【金牛商业街】

商铺+公寓+宾馆+农贸市场

公寓平层的8000左右 复式的9500

商铺：12000-22000元/㎡

面积：35-178㎡

主力面积：35-50㎡

总价：20万起

开盘日期：2020年11月01日

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【建筑面积】2万多方

【主力面积】：30～40～50～60㎡

【体 量】：约500套

【容 积 率】：1.5

【层 高】：层高3.2-5.7米

【物 业】：恒鑫自持物业

【租赁市场】：一房难求，现成的租客，辐射七万园区产业员工

【配 业套】：尖山高尔夫球场，百里钱塘一线江景，幼儿园，人才公寓，农贸市场等

【交 通】：

【便捷交通--高速篇】项目距离高速沈海高速尖山互通三四公里，高速1小时左右到达上海、杭州、苏州、嘉兴、宁波、绍兴等中心城市

【便捷交通--高铁篇】海宁西站、嘉兴南站

【便捷交通--机场篇】杭州萧山机场、上海虹桥机场

【医 院】：尖山中医院

【商 业】：项目一期2万多方商业综合体，涵盖宾馆公寓、农贸市场、餐饮美食、商务办公、娱乐休闲为一体。

金牛商业街，十大理由值得拥有：

投资回报率高：存款利率降低将导致资产缩水，而尖山新区版块房屋租金收益一直高居不下，尤其工业园区的商业更为突出。

投资方式灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势，可进可退、可攻可守，自营、出租自由切换，关键时刻还能溢价变现。

投资风险小：股票市场变数大，且劳神费力。本项目商业全部小面积，总价低，老百姓经济能力大都能承受的起。

商业地产属于耐久商品，稳定性高，商业地产是越老越值钱，尤其流动人口生生不息的地段。

成熟商业有聚合效应，商铺的租金可做养老金、旅游或者教育子女费用来源。家有万贯，不如日进斗金。

一铺养三代，黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。本项目自带农贸市场，自持宾馆，毗邻学校、人才公寓，人气无法复制。

目前没有更好的投资渠道，国家政策现在管制的是住房，而不是商业。尖山新区人口以产业员工为主力，都是年轻消费群体，本项目是目前工业园区唯一综合商业配套。

大量的炒房客已弃宅转战商业地产，商铺的升值空间大。目前商铺的价格普遍被低估了，有个补涨的阶段。

国内很多大型开发商转战商业地产，可供开发商业地产的土地越来越少，物以稀为贵。

综合型商业比社区底商更有优势，业态丰富，可做重餐饮。人流集中，客流量大，辐射广。统一规划运行、统一招商管理，租金高、生意好做。

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【金牛商业街】

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