毛坯限价10500元/㎡ 麓谷纯新盘 长房悦香山效果图速览（图）

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6月28日，长沙市自然资源和规划局公布了长房悦香山的总图批前公示。

该项目位于岳麓大道与咸嘉湖西路交汇处东北角，属于麓谷区域，靠近麓谷公园和中联重科麓谷工业园，距离梅溪湖直线距离大概2公里左右。根据公示的规划信息，长房悦香山项目总用地面积53741.73㎡，总建面101837.64，共规划814户2605人，由9栋住宅、2栋服务型公寓和1所四班制幼儿园组成，幼儿园位于西北角，可容纳120人左右。小区内部绿化较好，设有多处活动场地以及休闲广场，整体容积率约2.8，绿地率40.94%，停车位共1215个（地下1045个），车行和人行出口都比较多，方便居民出行。

长房悦香山住宅产品面积段110-142㎡，包括110㎡的三房和128、142㎡的四房，其中110㎡的三房362套，128㎡四房292套，142㎡四房160套。住宅楼栋部分带有商业，层高在17层-31层。垃圾站位于8#后面。

长房悦香山所在地块[2020]长沙市098号商住用地是去年长沙房产（集团）有限公司底价60236万元摘得，折合楼面价4400元/平，据悉该地块为双限地，土地挂牌最高限价66260万元，住宅毛坯限价10500元/㎡。这块地原本是三辰数字卡通城所在地，我们所熟知的“蓝猫”便是其旗下的IP之一，根据去年的拿地要求，竞得人需引进一家卡通动画音像影视产业类集团公司在本项目设置集团公司全国总部，该集团公司注册资本金不低于6000万元，且须累计三届以上（含三届）获得中国电视金鹰奖电视动画片类或电视美术片类奖项。

目前，周边新楼盘比较少，项目东侧有全新盘奥园城市天骄，首开价格在1.25万左右；南侧振业城四期尚未正式动工，上次开盘在2019年5月，毛坯价格为1.18万左右。

长房悦香山效果图

长房悦香山效果图

长房悦香山效果图

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