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南宁房价连涨了三年，现在遇到了回调期，南宁房价五连跌，四万炒房客被套南宁楼市。
南宁楼市2021年6月第一周数据出炉，其中：
一、南宁房价从11352元变为11345元，本周下跌7元，持续下跌。
二、南宁楼市近三周在售二手房数量为37640套，37816套，38010套，持续上涨。
现在南宁楼市的处境还是有些尴尬的，之前南宁规划了那么多的写字楼出来，现在看来明显是有些多了。很多人说深圳的写字楼空置率高，但实际上像是南宁这种三线城市的写字楼空得更多。之前南宁楼市中流传着一句话，叫广西发展看南宁，南宁发展看五象，结果现在五象区的房价涨起来了，这几年涨幅是南宁楼市中最多的，很多人眼睁睁的看着五象房价从4、5千涨到现在的1万5、6。
只可惜光靠房地产是无法长久的，现在五象新区的基础已经做出来了，看着还是很漂亮的，和一线城市的那些繁华区差不多，唯一的差别就是五象人有些少，晚上亮灯率并不高，只是框架搞起来了。
彭叔认为南宁房价后期很大概率是一个横盘阴跌的趋势，没有产业支撑，现在的1万多的均价，已经到顶了。
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