“拼手气”！长沙5宗熔断“双限地”定主

三湘都市报记者 卜岚

6月8日，长沙集中供地首批达到地块土地最高限价而触发“熔断”的地块，进入摇号阶段。其中，包含长沙市天心区南湖片区048号的地块，楼面价为14157元/平方米，为2021年首批“两集中”地块出让中楼面价最高的一宗。

楼面价14157元/m2！绿城中签南湖路048号地块

在“双限地”激烈的竞争中，总是陪跑的多，中签的少。而对于南湖路048号地块，因为楼面价刷新了长沙2016年土拍纪录而备受关注。

[2021]长沙市048号地块，位于天心区殷家冲路，靠近湘江，起始楼面价9500元/平方米，是较为稀缺的一线江景地块。6月1日，这宗优质地块在51笔报价后达到土地最高限价289600万元，楼面价14157元/平方米，创下楼面价新高，溢价率49%。

网上公示显示，048号地块有7家房企通过了摇号资格审查，包括长沙市万龙房地产开发有限公司、长沙中海融城房地产开发有限公司、长沙骏驰企业管理有限公司、长沙驰景房地产开发有限公司等。最终通过摇号，由长沙驰景房地产开发有限公司（绿城）竞得。

中签率1/38！长沙蒂屋拿下雨花板塘纯宅地

除了一些品牌房企，今日中签者中，新入局者长沙蒂屋显得格外亮眼。

上午 10 点，[ 2021 ] 长沙市 046 号地块迎来摇号，该地块位于雨花区板塘村，有绿城、碧桂园、金地等38家房企参与。最终，长沙蒂屋房地产开发有限公司摘得，成交总价 13770 万元，楼面价 4731 元 /m2，住宅限价 11500 元 /m2。

据天眼查信息显示，长沙蒂屋房地产开发有限公司成立于2021年5月24日，成立时间离拍地时间（6月1日）不足1月。注册地位于湖南省长沙市天心区书院南路531号-237，其经营范围包括房地产开发经营；企业管理服务；物业管理；房屋租赁；场地租赁。

下午3点30分，芙蓉区尚东板块045号地块也进行了摇号。该地块位于芙蓉区杉木村，靠近湖南农业大学，地铁 6 号线（在建）农科院农大站距离该地块约 300 米。该地块共有29家开发商入围，包括中海、越秀、龙湖、梦想、中铁、电建、绿城、旭辉、正荣、当代、远洋等品牌房企，最终中签者为中国铁建。

据三湘都市报记者统计，本次5宗熔断地拍卖总金额为69.37亿，绿城、万科、保利、中国铁建、长沙蒂屋均有所斩获。