《温州市永强北片区瑶溪南单元C-18等地
块控制性详细规划修改》
批前公告
由龙湾区人民政府委托温州设计集团有限公司龙湾分公司编制的《温州市永强北片区瑶溪南单元C-18等地块控制性详细规划修改》于2021年4月完成中间成果会审，现依据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2021年4月3日——2021年5月2日（共30个自然日），公告内容如下：
一、规划范围
本次规划修改范围由东、西两区块组成： 西区块范围北至永中西路，西至瑶溪河，南至环山北路，东至罗山一路，用地 面积约为12.23公顷； 东区块范围北至永中西路和瑶南二路，西至罗山二路，南至环山北路，东至南洋 大道和罗山四路，用地面积约为37.83公顷。 总规划修改范围共计约50.06公 顷。
二、 地块编号及地块界线修改
本次规划修改将12-C-04地块和12-C-05地块进行合并，合并后地块编号为12-C-04。将12-C-07地块和12-C-08地块进行合并，合并后地块编号为12-C-07。将12-C-09地块拆分为12-C-08a地块、12-C-08b地块和12-C-09地块。将12-C-18地块和12-C-19地块进行合并，合并后地块编号为12-C-18。将12-F-07至12-F-11地块重新整合、拆分，修改后地块编号为12-F-07地块、12-F-08地块及12-F-11地块。具体详见地块编号图修改后。
三、 用地性质修改
本次规划修改后，该片区主要用地功能为居住用地、商业商务用地、教育设施用地等。具体详见用地规划图修改后。
四、 道路修改
本次规划对瑶南二路部分道路红线进行优化调整，道路红线宽度为21米。本次规划取消了东岸路。
五、绿线修改
本次规划将拆降河东侧、北侧的沿河绿化带宽度调整为不小于15米。本次规划于环山北路北侧（瑶溪河至罗山一路段）增设10米宽的绿化带。规划修改范围内公园绿地面积共约为4.64公顷。
六、蓝线修改
本次规划调整了拆降河部分蓝线位置，调整后水域面积未减少。
七、公配设施修改
本次规划修改范围内应配建基层社区级老年服务中心、青少年活动中心、社区医疗卫生站等配套设施，建筑面积≥20520平方米。
八、城市设计指引
（1）应总体体现“迷人山水、活力都市”的城市设计目标，重点控制沿瑶溪河、瑶街河、拆降河的城市空间景观。沿河公园绿地结合周边城市道路，设置连续特色的骑行系统和慢行通道
（2）重点控制永中西路、环山北路、南洋大道沿线的城市空间景观。沿瑶街河打造休闲商业水街。
（3）规划修改范围内整体建筑为现代中式风格，应与周边建筑景观相协调。建筑高度上采用高低错落关系，形成富有变化的城市天际线。规划修改范围内沿城市道路布置的建筑不得设置架空。
九、主要图纸
1、区位图示意图
2、用地规划图（修改前）
3、用地规划图（修改后）
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对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公示地点：
1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/
2、温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/
3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”
4、街道办事处
5、地块现场
联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局2楼
邮编：325000 联系电话：55876894
温州市自然资源和规划局
二〇二一年四月二日
资料：区资规局
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