3D打印房屋即将颠覆美国房地产？会是一场“香槟梦”吗？

作者：李传奇

编辑：李传奇

出品：量子科技小组

头图作者：Evgeny Tchebotarev

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仅在一个月前，一幢3D打印的房屋在美国首次公开出售。

紧接着，ICON在得克萨斯州东奥斯汀建成了四座3D打印出来的房屋，ICON是美国3D打印房屋的先驱。

ICON的竞争对手Mighty Buildings计划在加利福尼亚的兰乔米拉奇市计划一个更大的3D打印房屋社区。

很多外国媒体对外宣称，3D打印房屋即将颠覆美国的房地产。

印刷农场使用COBOD BOD 2打印机在佛罗里达州进行的3D打印建筑物

火爆程度远远超出了预期

3D印刷房屋在当地到底有多火呢？第一套出售掉的3D印刷房屋甚至还没有建成。

SQ4D公司在纽约长岛的一个混凝土院子里印刷了一个样板房，并为此举办了一百多场展览，与样板房相同的新房子将被印刷在附近的很多地方。新房还没被印刷出来，就已经卖掉了第一套。

ICON与堪萨斯城的开发商3Strands合作的两套四居室房屋已经上市，起售价40万美元。

3Strands联合创始人兼首席执行官加里·奥德尔（Gary O’Dell）对此表示：“需求远远超出了预期，甚至超出我们可以控制的范围。” “人们的购买意愿非常强烈。”

奥斯汀市是美国发展最快的城市之一，对3D打印房屋这样的新鲜概念接受得非常快，因此建设用地的划分和房屋建设的许可等过程都相对容易了许多。

一年前，ICON与奥斯汀的非营利组织Mobile Loaves＆Fishes合作，在奥斯汀印刷了7栋1层面积为400平方英尺的房屋，这样的房屋提供给当地很多无家可归的流浪者。

这次建设的经验，再加上在墨西哥另一个项目中印刷大约十二套房屋的经验，为ICON积累了迅速发展的筹码。

ICON首席执行官杰森·巴拉德（Jason Ballard）表示：“我们将要从一次打造可供十户人家居住的房屋过渡到一次打造可供百户人家居住的房屋。”

3Strands和ICON在德克萨斯州奥斯汀进行的3D打印房屋建筑

它们是如何制成的

3D打印房屋使用Vulcan施工系统在现场打印房屋，喷出“专有可挤出混凝土”，这是最快，最低成本的方法，并且极具灵活性。

这是从想象到实际选择的最快途径，造出来的房子不仅看起来高端，而且交付成本不高。

效果图

实操图

这样建造出来的房屋，成本比传统建筑便宜10％到30％，甚至更多，而且时间上要快几个月。

不仅如此，传统建筑材料（例如钢，铝，尤其是木材）的成本是随着时间不断上升的，这一点对房屋建设的影响最大。

疫情期间，住房一直是经济上的重要点，但只要建筑材料依旧往稀缺且昂贵的方向发展的话，房地产对经济的复苏潜力势必就会受到限制。而3D房屋打印可以很好地解决房地产建设的时间成本。

3D打印的房屋只需要很少的工人，就能完成大部分的工作。

对比传统房屋的优势

Mighty Buildings对外声称3D打印生产房屋的过程对比传统房屋建设消除了99％的建筑垃圾，成本比传统建筑便宜30-40％，甚至还将使用太阳能来进行生产。

Mighty Buildings于2017年开始，发明了可以与合成石材相比的聚合物复合材料。Mighty Buildings在工厂的面板中制作房屋，然后再到社区现场组装。

加利福尼亚兰乔米拉奇市Mighty Buildings和Palari Group的3D打印社区渲染图

“这与混凝土完全不同，因为我们的材料具有高热效率”，Mighty Buildings的首席运营官Alex Dubov说。

“我们的目标是使每个单元的净零能耗标准达到目标。我们的材料具有较低的热导率，内部和外部之间没有热和冷的损失。

无论是用混凝土还是聚合物制成，这些房屋都比传统的木制房屋具有更高的能源效率，可持续性和弹性。

现年70岁的蒂姆·希亚（Tim Shea），她住在奥斯汀为无家可归者建造的ICON房屋的其中之一，并在那儿度过了最近的寒冷和冰雪风暴。

“我甚至不知道当时外面的已经刮起了暴风雪直到我拉起百叶窗。”讨论到此时，希亚说。“这很棒，我没有太多的词藻去赞美，但这是一个很棒的地方，这是我住过的最独特的房子."

ICON在墨西哥的房屋已经经受住了一次大地震，并且没有遭受任何破坏。

考虑到房屋是混凝土，它们还可以抵抗霉菌、白蚁、水和腐烂。

3Strands和ICON在得克萨斯州奥斯丁的3D打印房屋建筑渲染图

Mighty Buildings仍在评估其材料是否足以承受飓风，因为它希望扩大其地理足迹——到飓风经常侵扰的地方去。

“我们对佛罗里达州和东海岸有些兴趣。”杜博夫说。“我们为整个加利福尼亚州的客户提供服务，因此我们必须得100％确保我们的房屋可以承受地震或飓风，而抗飓风测试尚未完成。”

面对3D打印房屋如此强劲的需求，这些公司面临的最大挑战是如何迅速扩大规模。

ICON具有四个打印系统，并且已经在构建更多系统。巴拉德目前拥有40名员工，他说，他预计公司今年将增长到100多名员工。

ICON于2020年8月宣布了由Moderne Ventures牵头的3500万美元的A轮融资。此次投资使ICON自2018年推出以来的总资金达到5900万美元。种子轮投资者包括Oakhouse Partners，Cielo Property Group，美国最大的房屋建筑商DR Horton和Emaar等。

“ ICON面临的最大挑战是我们的供应受到限制，太多人找我们盖房了，忙不过来。”巴拉德说。“接下来的24个月，我们拥有的所有建筑系统都将被预订。”

他称这是“香槟”问题。

他说：“这是每个企业家的梦想。”

“香槟梦”是香槟还是梦？

3D打印房屋在国内并不是什么新鲜事。

早在2014年的浙江杭州国际人才交流与项目合作大会上，就有企业表示，凭借3D建筑打印技术，一天时间就能建造出一幢两层小楼，若联合房地产开发商，3D打印房屋有望在未来几年内进入大众视野。

可几年过去了，该项目还是了无音讯，为什么？

尚无可行方案支撑高层建筑。就国内目前的发展需要的不是小平房或者小别墅，我们需要更好更安全的高楼大厦，3D打印房屋在这方面或许还没做好准备。

房价贵的原因有可能不是材料，房子贵不在造价，已不是什么秘密了。

3D打印制造的房屋不适合后期改造。仅简单的后期装修就可能存在各种配件不合适的问题，更别提复杂的水电通信问题了，

目前来说，我不看好这项技术颠覆任何一处的房地产，但它确实可以解决像美国这样由大量流浪汉组成的社区住房问题。

3D打印房屋颠覆房地产这个说法，目前来看，只是梦，还不是香槟。