“一命七折”的凶宅真的有人买吗？

　　本着“宁可信其有”的想法，绝大部分人都认为自己一生中总会遇上那么几件说不清道不明的事情。

　　但你要是非得让他说出个所以然来，得到的多半是“当时就在我身后的的房间，出现了一些奇怪的声音，像撕胶带、脚步声，凉风一阵阵吹来，而我的门怎么都拧不开。”

　　正常人碰上这种事，一定立马搬家。

　　这太邪门了~

　　但就有人不信邪，不仅不怕，他们还四处打听这种房子，要是曾经出过命案就更好了。

　　毕竟只要价格足够低，

　　哪怕是乱葬岗边上的房子都有人抢着买。

　　恶鬼难敌穷鬼

　　不知道从哪一年开始，凶宅这个词突然开始流行。

　　买凶宅这事，除了香港和台湾，在大陆还真挺少见。

　　香港人买凶宅，其实不难理解。有人住高楼，有人在深沟，现实世界并不总是和谐统一的。

　　如果你曾经在新闻里见过“劏房”、“棺材房”和“笼屋”，那么你一定能理解，为什么有人会疯狂迷恋凶宅。

　　劏房，类似我们常说的隔断间，只不过面积更小。人均居住面积仅为5.7平米，但租金高达4000块人民币一个月。

　　在香港，有近20万人住在这样的房子里，每次转身都得小心翼翼。

　　棺材房，顾名思义，就是像棺材一样，由四块板子组成，挤到连睡觉都伸不直腿的房子。一间70平的房子，改造成棺材房之后，最多可容纳200。

　　如果说劏房是一间牢笼，那么棺材房就是叠起来的牢笼。一间棺材房的面积约为1.5平米，最大不超过4平米，租金为1500-2000港币/月。

　　至于笼屋，你们养过鸟吗？见过鸟笼吗？

　　那种用铁丝网围起来的家伙什就是了。在香港，这也是常见的租房类型之一，租金便宜，一般给那些领救济金生活的老人住的。

　　看着就觉得压抑对吧，很多人每天进出屋子都得和动物一样，用四肢爬行。

　　生命和尊严到底哪一个更重要，没人说得清。

　　可如果有的选，谁愿意住在这呢？

　　买房，不论是新房还是凶宅，都是一件难事。为了让那些买不起房的人也能有住有所居，各地都推出了公租房和廉租房政策，而香港也有公屋。

　　和广阔的大陆比起来，香港简直就是块弹丸之地，可偏偏人口密度极大。1106平方公里的陆地面积上，塞进了750万常住人口。

　　地小的同时，香港严格控制土地供应，全香港约有70%的土地仍处于未开发的状态。

　　就那么一点大的地方，要同时满足香港的全部经济、生产要求，还得实现居者有其屋，其难度可想而知。而房价的一次次加码，更是让这个愿望沦为奢望。

　　来自小晨说财经

　　靠个人能力在香港买房是无望的，一些人寄希望于公屋。

　　2015年，香港有1200间公屋可供申请，可是申请家庭数却高达8.8万户。

　　为了能有一席容身之地，人们开始申请那些竞争压力相对较少的公屋，譬如凶宅。

　　买不起凶宅，那住凶宅好了。可即便是凶宅，仍然一房难求。8.8万人抢凶宅，鬼看到都要吓跑。

　　毕竟，穷鬼不怕恶鬼，只要有屋能住，鬼又算得了什么。

　　凶宅经济

　　可事实是，不只是香港的房价高，大陆的房价涨起来也同样能要人命。

　　现如今，北上广深的房价顶破天。哪怕是三四线城市，房价动不动也一两万，年轻人买房还得靠杠杆。

　　除了在互联网大厂拼死拼活的那波人，普通打工人很少有人能掏出买房的全款，哪怕只是均价一万的房子。

　　对于年轻人而言，在大城市买房难于上青天，但回老家置业，并非不可能。

　　虽然现在收入不够，但年轻人起码有未来可透支。

　　可如果是四五十岁的中年人，只有积蓄，没有公积金，那么买房的难度则相对大得多。

　　倘若他还是我们口中常说的底层，是月入两三千的清洁工，那么即使只是多10万块，也足以压垮一个家庭。

　　这个时候，售价仅为市价七八成，甚至更低的凶宅，看起来似乎就没那么难负担了。

　　2018年的时候，曾有媒体报道过一个为了在北京安家的北漂，决定入手凶宅的故事。

　　文章讲述了一个非常现实又悲哀的故事，那就是哪怕是凶宅，只要在北京，依然是普通人可望而不可及的存在。

　　文章主人公看中了一间凶宅，希望能以市价8折（折后7万多每平）的价格买下，但被卖家拒绝。

　　尽管房子曾经发生过凶杀案，但朝阳区的凶宅，哪怕85折也不愁卖。

　　最终文章主人公在北京安家的愿望落空了，别说新房，哪怕凶宅，也只能是个梦。

　　有人畏惧鬼神，有人相信自己一身正气，邪不压正。

　　市场上买凶宅的并非只有退而求其次的刚需用户，炒房客才是最大的得益群体。

　　香港某凶宅投资者表示：凶宅有程度之分，一命是七折，每加一命減一折，最严重的四折售出。

　　也就是说凶宅便不便宜，便宜多少，得看“凶”的程度。

　　曾经买凶宅是个划算的买卖，市价六七成的房子大把，但随着入局凶宅的炒房客越来越多，如今的凶宅价格也水涨船高。

　　早前在闲鱼等二手平台上，大量的中介通过发布超低价凶宅以引流顾客至其他楼盘。被平台严管之后，这类引流链接少了不少。

　　要是仔细找找仍然能发现一些所谓的凶宅甩卖比如200平豪华装修的别墅，甩卖仅需105万。

　　其他诸如，业主被绿，挥泪大甩卖之类的奇葩卖房理由更比比皆是。

　　可你要是留言询价，对方一定会告诉“兄弟，私聊。”言下之意即，这房没了，哥带你看个更好的。

　　在二手平台买凶宅，可能性有点低，毕竟买凶宅还得配套风水化解服务。

　　想买凶宅还得线下找熟人或者通过法拍网。

　　在阿里法拍上，苏州某凶宅的评估价为205万，起拍144万，你猜最终这套房是以多少钱成交的。

　　283万！！房屋面积143平，均价1.9万/平。

　　而在二手房交易网站上，目前该小区的二手房约为2.2万/平。

　　也就是说买下这套凶宅最少能赚43万。

　　衍生职业

　　对于投资者而言，买凶宅是笔划算的买卖，当然这套房短时间内或许不会有人买。

　　但是没关系，房子改造一下，可以用于出租。

　　我国法律有规定，事故房出售需要明确告知卖家缘由，否则可能会被法院判决赔偿。

　　在裁判文书网，关于凶宅的买卖合同纠纷案高达上百起，也就是说买房被骗，有法可依，但是租房不在内。

　　法律没有规定房东必须告知房客，这间房子里曾经发生过什么。哪怕你现在睡的床，就是凶杀现场。

　　所以我们在知乎【住凶宅是一种什么样的体验？】的问答下，才能看到那么多玄乎的答案。

　　来自知乎用户“胡艺素”

　　只要把凶宅重新装修一下，改成隔断房，风水就算是变了。这套房依然可以高价出租给那些啥都不知道的租客们，连家具都不带换的。

　　等到租客换过几轮之后，谁还会在意这间房曾经发生过什么，想要在市场上转手，也不再是件难事。

　　至于那些买凶宅自住的也不用怕，由于社会竞争压力的进一步加大。

　　很多人愿意去做那些没人敢做的事，只要你愿意出价。

　　不敢住凶宅，可以花钱请凶宅试住员帮忙暖房，旺人气。

　　在闲鱼上，有人标价500块一天，即使住上一个月，也只需要花费1.5万就能缓解心头大患。

　　出了命案的凶宅得重新打扫卫生，才能重新流入市场。要是害怕，不敢去，可以聘请专门的凶宅清洁师。也有人叫他们“命案现场清理师”。

　　搬运大体，清理血迹、除虫除臭。

　　来自那個NG

　　由于处理的场景过于复杂、恐怖，凶宅清理师的收费并不便宜。有人报价3000，但具体收费得视场景复杂程度而定。

　　要是清理过后依然觉得害怕，那就再请风水大师过来看看风水，重新布置一下。

　　如果想要自己动手改造凶宅，还可以参考国外的《凶宅改造计划》，相信你一定能找到灵感。

　　除此之外，淘宝还曾经发布过一则招聘启事，以1元每分钟的价格，招募凶宅试住主播。倘若这则招聘为真，恐怕大批人能从此走上买房自由之路。

　　如果本身并没有购房的欲望，只是想要体验一段奇异之旅，还可以去香港参加【凶杀案观光团】。

　　只需50港币，导游会带领你在黑夜之中重走一段1.5公里的路程，2小时内让你重回12个凶杀案现场。

　　这段旅程，或许会让你明白，生命的真谛到底是什么。

　　在网上，你不止能买到凶宅，买相应的服务。还能买到其他的凶案“周边”。

　　【曾经的刑案工具，今天的待拍好物】法拍网上每天都有各种刑案工具低价拍卖，譬如200块的iPhone，3万块的宝马。

　　只要胆子大，天天都能捡漏。

　　在知乎、在贴吧，我们见到的的凶宅买方通常都是法医、殡葬行业从业者或者风水师一类，而鲜少看到普通人自爆买凶宅的故事。

　　或许天天和生死打交道的人，都是坚定的唯物主义者吧。

　　在各类问答下，一些人表示对凶宅兴趣浓厚，如果有机会一定得入手一套。

　　“买到就是赚“、”反正又不自住，租出去就好了。”

　　对于广大租房客而言，这简直是个惊天噩耗，某地产中介曾推出过中国凶宅数据库，后来因为种种原因，网站目前已停更，也停用了搜索功能。

　　市面上的二手房或多或少仍存在着知情不报，将凶宅当普通房出售的情况。曾有数据显示，中国有20%凶宅闲置，55%凶宅在暗中被转手交易。

　　在台湾和香港有专门的网站可供查询凶宅信息，这种信息透明使得凶宅交易更加合理。

　　而大陆采用的仍是人传人的方法，如果碰上黑心中介和房东，那么最后免不了一场官司。

　　2015年时，仅北京一地就有超过3000套凶宅。这些凶宅有多少流入市场，是否信息公开，无人知晓。

　　凶宅可怕吗？可怕。

　　可是和疯涨房价一比，凶宅真没那么邪乎。

　　参考资料：

　　凶案观光团：50港币，从油麻地到旺角，重走12个命案现场；三婶看电影

　　没听过劏房、棺材房、笼屋，你就不了解真实的香港 ；住逻辑世界

　　征服凶宅：我们穷都不怕，还怕鬼？；那個NG

　　香港凶宅经济学，马探长