广州白云区一带热闹非凡,烟火气息浓重。然而偏偏就是在如此繁华的生活圈里,有一地块,多达165栋楼房,成为了历史烂尾楼,并且一烂尾就是28年。
一边是广州中心区寸土寸金的稀缺土地资源,一边是“历史烂尾楼”,形成了强烈的视觉反差。
到白云区竹料看看,你会发现,这里有几公里长,都是一栋栋的烂尾楼。这片烂尾楼位于地铁14号线竹料站附近,良田南路以北,良田北路以南,从地图上看,足足有600米长,体量之大,数不清究竟有多少栋。
沿着竹料大道东两三公里,南北矗立着这165栋搁置的多层住宅。广州白云竹料烂尾楼,数量多达165栋,如此多的烂尾楼,面积之大,仿佛一座“空城”。
从人和地铁站出口出来 ,乘坐842路公交车,可以到竹料大道现场。路上尘土飞扬,大货车来来往往,居住氛围较欠缺。
从外观来看,这一栋栋的楼房状况还不错,但一栋栋楼房基本上无人住,这批烂尾楼在外墙都刷上栋号,西边为65栋,往东可在外墙看到8栋,南北路边沿路建有3排。
28年的风吹日晒雨淋,这165栋楼宇,不管是毛胚房还是简单装修过的楼宇,都已经完全是“灰头土脸”,一副破败景象。
而一些毛胚房周围,已经生长着一些茂盛的野草,将这些楼宇的下半段掩没在了野草丛中。
曾经有人在互联网上发出“寻找白云区竹料镇竹料大道竹料集资房的业主”的帖子,帖子称“寻找1992年,有购买位于广州市白云区竹料镇竹料大道两旁政府集资房的广州、深圳、珠海的业主们。”
这一帖子虽然短小,却说明了几条线索,一个就是这些烂尾楼是集资房,一条线索就是集资房购买时间是1992年,另外一条线索就是当初购买集资房的业主分布广州、深圳、珠海。
据知情人士透露,竹料镇的165栋集资房于1992年建成。竹料镇政府办理手续的集资房,本来是想冲着拿广州源码确认蓝印户口而上马建设的。
后来由于竹料政府蓝印户口政策变动,蓝印户口在各地逐步被叫停,渐渐退出历史舞台。由于未能办理房产确权,加上由于开发企业资金链的缘故,这165栋楼宇项目未能完成,成为了烂尾楼。
这一搁置,时间就长达28年,28年前,当时以几万元购入集资房的业主,如今已经散落大江南北。
关于竹料烂尾楼的处理,网上传言纷纷。有说会被高价收购,也有说将被改造或者征收。
据某位不愿意透露姓名的业主称,“目前竹料这些房子,是属于三无的房子,没证!房子质量又差!乱搭乱建有那么多!很多房子即不通电又不通水!有的都差不多塌了!”
另一位业主网友,对集资重建这些烂尾楼的前景并不太看好,他说:“我家有一套,好久没去看了,空着。估计维修费比房价还贵,谁愿意弄。”
一位匿名的地产人士称,像竹料集资房之类的房屋,在白云区“一抓一大把”。目前广州市区内,陆续有不少烂尾楼盘活,主要是投资者预想到有利可图,而投入资金盘活。
不过在竹料镇,这个盘活方案肯定行不通,竹料镇土地供应非常充足,且远离广州市区,开发盘活的利益空间太窄,短期内难以获得回报。
这165栋烂尾楼,不知还要矗立多久?
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