租客到期要搬走，房东说地缝变大索赔2000，桌腿磨损都不放过

近日，重庆一女子把出租屋打扫得干干净净，叫来房东准备退房，房东却以地板砖缝隙变大为由，向其索赔2000元，对于这个价格女子不满意，叫来了维修师傅，维修师傅当场给出了报价——700元。但房东并不打算就此罢休，又以桌子腿磨损为理由向其索赔。目前，双方尚未就此事达成一致。

按照《民法典》合同编相关规定，承租人按照约定的方法，或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物出现损耗的，不承担赔偿责任。在租房期间，地板砖、桌腿出现磨损属于正常现象，并不会影响正常使用。就算是房东没有把房子租出去，自己居住，照样也会出现损耗，他是不能以此为理由向租客索赔的，女租客可以通过起诉等方式维权。

在现实中，房东和租客的地位并不平等，租客往往是刚刚毕业、没有社会经验的年轻人，房东则是年龄较大有资产的本地人，租客容易被对方吓唬住，放弃维权。

2020年毕业季，“大学毕业后租房遇到的坑”这个话题冲上热搜，有数千个网友发表了评论，很多网友分享了自己租房时遇到的心酸和幸福。有的房东蛮不讲理，有的房东和蔼体恤人，疫情期间主动提出减免房租，给了年轻人足够多的理解，有的长租公寓省心省事，除了钱就不用担心其他的问题了，还有数不尽的黑中介恶意克扣押金、携款潜逃，让年轻人苦不堪言。

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小高毕业后，在某租房网站上，相中了一个价格合适的精装修单间房，约好了时间，提出想要当面看房，中介却表示他看的房子刚刚被租出去了，还有其他几个类似的房源，想带小高去看卡。小高相信了这套说辞，上了车，到了以后才发现，所谓的类似，仅仅是价格上类似而已，房子里没有图片里的阳台、落地窗，只有一个只能放下一张床和一个衣柜的单间，墙面还是用木板隔出来的。

之后对方甚至想强行要求小高签订合同，小高报了警，警方调查后发现，李某等六人，组成了团队，租赁了一套房屋，并且私自把房屋改成胶囊房，对外出租，在合同中还设置各种陷阱，肆意地收取高额的水电费、卫生费、物业费和管理费。房客们要是不同意交钱的话，就会用言语辱骂、停水停电、更换密码等方式进行恐吓，租户们要么放弃押金退租，要么缴纳费用。最终这些人因为涉黑涉恶，被依法制裁。

很多人感叹道，上学的时候觉得宿舍这里不好，那里也不好，毕业以后才发现原来宿舍是天堂，但是已经回不去了。大城市为了抢人，制定了各种政策，但黑中介们，连一个安身之所都不肯给年轻人们，把他们又赶出了大城市。相关部门需要制定更为详细的政策，加大监管力度，让年轻人租得起房子，住得安心，才能够在城市里生根，成为城市发展的新生力量。

长租公寓看起来很靠谱，房子装修得很好，还有管家，平时不用担心公共区域内的卫生问题，但也存在着诸多风险，有的平台以分期缴纳房租的名义，用租客的信息贷款，影响到了租客的个人信用。去年某平台暴雷以后，一名刚刚大学毕业的年轻人被业主通知要在3天内搬出去，走投无路的他，从高楼一跃而下，结束了自己的生命。

在外人看来，因为租房问题就自杀，承受能力或许有点差，但是放在他的处境下，或许就不是那么回事了。父母好不容易把自己供养到了大学毕业，以为可以回报父母了，结果连住的地方都没有，还被贷了款，不知道何去何从，容易对现实绝望。

面对着种种乱象，年轻人要有更高的风险防范意识，租房时最好是现场去看看，不要被网络上一些加了好几层滤镜的照片所迷惑。