264亩！磐东片区将有新规划！

关于公布实施《揭阳市磐东片区（K-01、K-02和K-07单元）局部控制性详细规划修改》的通告

根据《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《揭阳市严格落实控规单元规范土地征收整合储备工作实施办法》（揭府办〔2018〕68号）等规定, 《揭阳市磐东片区（K-01、K-02和K-07单元）局部控制性详细规划修改》（泰岐单元）已经市国土空间规划委员会审议通过，揭阳市人民政府批准实施。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第八条“城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划”的规定，现公布实施。

附件：《揭阳市磐东片区（K-01、K-02和K-07单元）局部控制性详细规划修改》批后公告附图

揭阳市自然资源局

2021年2月25日

用地概况

用地位于磐东街道西关路以南，磐东路以西。依托优越的水文资源和交通优势，打造集品质居住、配套服务、生态闲于一体的多元活力都市宜居水畔社区，单元用地面积17.6公顷（折合约264亩）。

规划调整

一、用地布局调整

① 原K-01-07商业用地、K-01-08服务设施用地（幼儿园）调整为二类居住用地；

② 原K-01-05-A二类居住用地调整为K-01-05-A服务设施用地（幼儿园）用地、K-01-05-B村庄建设用地和K-01-05-C商业用地；

③ 原K-02-05-A居住用地调整为中小学用地；

④ 原K-02-06、K-02-07二类居住用地部分调整为K-02-07-C交通场站用地和-02-07-B体育用地；

⑤原K-02-06、K-02-07二类居住用地部分用地调整为K-02-07-A村庄建设用地。

修改前→修改后

二、道路调整

①竖二十二路:结合周边用地优化线型；

②镇南路:优化线型，道路宽度由原30m调整为20m；

③十三号路：根据现状建设调整线型；

④取消镇南路北侧规划路支路，保证地块完整性。

三、开发强度调整

结合用地布局和道路的调整，各地块的控制指标修改后如下：

①K-01-05-A地块，为服务设施用地(幼儿园)，容积率≤0.8，建筑密度≤25％，绿地率≥30％，建筑高度≤15米;

②K-01-05-C地块，为商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤40％，绿地率≥25％，建筑高度≤30米

③K-01-06地块，为二类居住用地，容积率2.8-3.5，建筑密度≤28％，绿地率≥30％，建筑高度≤100米

④K-01-07和K-02-05-B地块，为二类居住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，建筑高度≤80米；

⑤K-02-05-A地块，为中小学用地，容积率≤1.0，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，建筑高度≤24米;

⑥、K-07-09地块，为环卫用地，容积率≤1.5，建筑密度≤25％，绿地率≥30％，建筑高度≤50米。

四、配套设施调整

①K-01-05-A地块须建设9班幼儿园

②K-01-06、K-01-07地块须按规范配套建设社区公共服务用房，养老服务设施和居住街坊级配套公共服务设施

③K-0205-B地块须按规范配套建设五分钟生活圈配套设施

④K-02-05-A地块须建设18班小学

⑤须建设交通场站用地和体育用地

附件：《揭阳市磐东片区（K-01、K-02和K-07单元）局部控制性详细规划修改》批后公告附图

责编：果子

来源：揭阳市自然资源局

编辑：揭阳微生活