购房者请注意！
新房稀缺的天河，很快将会出现一个全新盘！
就在今天，广州市规划局公示了一份《广州市天河区土地征收成片开发方案（2021）（草案）》。
此次成片开发方案涉及的地块，主要是东大湖地块和科韵路东侧地块。根据规划，这两大片区未来将会构建成集商业、办公、休闲娱乐的宜居新城。
科韵路东侧地块，主要是商务商业用地，未来建成占地31.6万平的商业综合体，将会在一定程度上提高片区配套的质量。
科韵路东侧地块旁边为二手小区珠江嘉苑，目前在链家上暂无在售房源。
而最值得关注的是，火炉山森林公园脚下的东大湖地块。
根据规划，东大湖分为居住用地和留用地两大地块，其中居住地块（含商业商务用地和居住用地）占地13.7万平，差不多是珠江花城一半的占地面积，算得上是一个中大型的楼盘。
地块位处火炉山森林公园脚下，旁边还有一个湖，自然资源比较好，但是目前周边环境、配套较为一般，主要以城中村为主。
不过，旁边的凌塘村已经被纳入了天河未来三年旧改规划，旧改完成后片区面貌将会有一个比较大的提升。
此外，地块距离21号线天河智慧城站步行距离约1.6公里，通过其它交通方式接驳的话，出行也还算方便。
目前，距离项目最近的项目为华南御景园，链家上均价为4.25万/平，预计未来售价不会太低。
目前，天河主要在售的热盘有珠江花城、保利天汇、金地天河峯睿、天河壹品，售价折后基本也要6-7万/平以上。
新盘的入市，将会给天河的购房者带来更多的选择，不着急的购房者，或许可以等等新盘的到来。
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