成都新楼市 文|黎小小视觉|YAN
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2020年5月，以楼面价17100元/㎡摘得高新新川69亩宅地的北京天恒，高调完成了首次入蓉举措。此后北京天恒及其项目的情况，一直被市场高度关注。
有证据表明，北京天恒在成都迎来新的合作伙伴：港资房企恒基兆业。
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今日 (2021年2月24日)，在蓉拿地已经近9月的北京天恒正同资产管理有限公司，与西安恒金房地产开发有限公司成立了一家合资公司，成都恒锦誉基企业管理有限公司，注册资本1000万元。
△成都恒锦誉基企业管理有限公司工商信息
工商信息显示，两家股东各自持股50%。而值得关注的是，西安恒金房地产开发有限公司实际上是恒基兆业全资控股的子公司。
△西安恒金房地产开发有限公司工商信息
从当前情况来看，北京天恒在成都拿地后，共注册了两家公司，100%控股的成都恒锦新程房地产有限公司和此次合作成立的成都恒锦誉基企业管理有限公司。
其中，成都恒锦新程房地产有限公司为北京天恒新川69亩地块的项目公司，该公司已经在去年10月23日获得了项目建设规划许可证，进入待启状态。
而恒基兆业与天恒的合作，又会在哪些方向上布局？目前虽未有更多信息透露出，业内人士分析认为，虽然今日成立公司或为未来新项目所设，但仍不排除恒基兆业参与北京天恒新川69亩地块开发或布局合作拿地的可能。
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除了与天恒的合作之外，港资房企恒基兆业一直表现出对成都市场的看好。
2020年8月28日，旭辉控股集团就公告称，该公司已与恒基兆业订立成都合作协议，成立合营公司，共同开发位于成都市新都区新都街道肖林社区1、5组及万和社区10、11、12组的地块。
这一项目也即是现在的旭辉恒基·江与山项目，并且在今年1月29日，该项目已经取证入市，进入销售阶段。但在这一项目中，恒基兆业并未参与实际的操盘。
今次，恒基兆业与北京天恒的合作，会否是同样的路数尚未可知。
恒基兆业进入成都始于同为港资房企的新鸿基牵线。
新鸿基地产于2007年12月17日，以单价1200万元/亩，楼面价约合2769元/㎡，总价31亿元拿下现今成都ICC项目。拿地半年后，2008年7月12日，引入另外两家港资背景的房企——恒基兆业及九龙仓组建合资公司，共同开发其“攀成钢地块”项目，三家持股比例分别为40%、30%、30%。需要注意，这也是恒基兆业，首次进入成都市场的时间。
但此后几年，除了成都ICC的马拉松式的销售进度，恒基兆业在成都几无动静。直到2019年11月27日。当日，恒基兆业地产执行董事叶盈枝、九龙仓集团董事陈国邦、新鸿基地产 （中国）执行董事刘德杨，三家港资房企的董事一起现身成都。
当时业界普遍猜测或有可能是为了推动成都ICC的销售进程。现如今看来，未必不会是港资房企掌门人们对成都的进一步投资考察。
有目共睹的是，港资房企近年来在成都逐渐有了不同的走向。持续曲线布局成都的恒基兆业，开发过IFS的九龙仓，久久没有动静的新鸿基，不可否认的是，他们大多都在成都留下了颇为卓著的笔墨。甚至是已经从明面上退出成都市场的和黄，也仍在南城都汇项目中保留了50%的权益。
接下来，这几家港资房企还会否在成都有所举措，有待进一步观察。
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