仲量联行：感官驱动式设计正悄然兴起

仲量联行对于在重塑办公空间的过程中，如何平衡安全需求与感官体验了然于心。近日，仲量联行设计与施工团队欣获国家颁布的建筑工程施工总承包三级资质，将进一步健全服务体系和标准，无论您需要建造新空间，还是准备升级或翻新现有空间，我们都将帮助您管理好从设计到施工的方方面面，成就更高商业价值。

在后疫情时代新常态下，人们对于办公空间的设计与建造有了更高层次的变革需求，因为空间不仅仅是生活、工作和娱乐的场所，也是企业和员工成就愿景的地方。

疫情对于办公空间设计理念进化的推动作用正在不断强化。在新的设计准则下，办公空间的设计师需要迅速聚焦一系列新的安全性需求，特别是人们的身心健康需求，例如：考虑到疫情下的社交安全距离，办公室过道设计是否过于狭窄？漂白剂与其他消毒剂的气味会不会过分刺鼻，从而引起员工不适？办公桌设计得够不够宽敞？等等。

仲量联行中国区设计与施工服务总监贾桅俨表示：“在新冠疫情时期，这些问题都是在进行办公空间设计时需要考虑的。员工的办公习惯以及与空间进行互动的方式，在短时间内已发生了翻天覆地的变化，并将持续演变。”

在仲量联行2020年发布的《从A到Z，设计未来办公空间》指南中，利用26个字母作为关键词，探讨了疫情当前和未来对企业不动产组合带来的影响，为企业重新规划和设计“未来办公”空间带来启发，从而做出具备前瞻性和颠覆性的明智决策。对于设计师乃至整个社会而言，这种根本性的转变重塑了人类对包容性设计的理解。新冠疫情影响深远，不只是影响了人们的身体健康。在进行空间设计时除了考虑安全性以外，社交和情感方面的需求也须纳入考量，设计师对员工的感官和空间需求应有深层次的理解。

同理心、包容性与设计

过去三十年，设计出满足所有人需求的建筑与公共空间，是设计工作首先要考虑的问题。从为坐轮椅的行动不便人士设计斜坡，到为盲人在电梯上添加盲文标识，这些如今看来极为普遍的空间便利设施正是设计师对同理心的理解和实践。时至今日，是否有一种面面俱到的方式来提前预判员工的办公体验，从而构建出一个能满足所有人身心需求的环境？

仲量联行中国区项目与开发服务部总监柯戴维表示：“新冠疫情正推动空间设计理念的进一步演进，现在这一新理念正处于初步发展阶段。办公室过道要设计多宽、要添加什么样的新科技，目前来说仍不确定，考虑到政策法规的与时俱进，当前也无法确定怎样的设计理念可以完全满足未来数十年的使用需求。但可以肯定的是，所有的设计都需要基于员工的安全和便捷需求出发。”

设计的心理安全层面将逐渐转变为由感官驱动。例如，办公空间频繁的清洁消毒，可能引发员工的呼吸道不适，从而引发心理反感，导致工作效率降低。又或者，尽管健身房完全按照安全规范进行设计，但由于通风或运动时不能佩戴口罩等原因，也会使会员失去安全感。

过去的空间设计已经无法满足现在的使用需求，在开放式的办公环境下设置有机玻璃屏障、改造商场进出通道等举措都表明，各行各业需要适应新变化。空间设计师已经意识到，未来需要以满足身心安全需求为中心，重新构思和设计几乎所有公共空间。

以前瞻理念，打造非凡空间体验

仲量联行对于在重塑办公空间的过程中，如何平衡安全需求与感官体验了然于心。近日，仲量联行设计与施工团队欣获国家颁布的建筑工程施工总承包三级资质，将进一步健全服务体系和标准，无论您需要建造新空间，还是准备升级或翻新现有空间，我们都将帮助您管理好从设计到施工的方方面面，成就更高商业价值。