评司论企|业绩突破，珠江实业晋升年度销售榜TOP5

“业绩突破，晋升广州房企销售TOP5”、单个热盘摘得“2020年中国TOD综合标杆项目”称号、多个劲销项目远超同行……集以上荣耀于一身的，正是广州国企房地产代表——珠江实业。

根据克而瑞广佛区域发布的2020年广州房企销售排行榜，珠江实业共完成91.88亿元的权益金额，权益销售面积达27.98万平；在操盘口径中，其操盘总金额高达132亿元，共完成46.73万平的操盘面积，跻身广州房企权益金额、操盘金额双榜前五，厚积薄发弯道超车，成功提升15个名次（2019年销售排名TOP20），成为了2020年广州房企中跃升速度最快的“黑马”。

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从容不迫，2020业绩优异

作为资深国企，珠江实业在广州耕耘磨砺40多年，市民早已耳熟能详，其先后建造了白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心等广州市标志性建筑，同时在广州区域打造逾30个房地产标杆项目，分别位于天河区、荔湾区、白云区、增城区等。

据克而瑞的市场数据监测显示，2020年，珠江实业在销售金额规模同比上涨121.66%，升至91.88亿元；而权益面积同比增长160.55%，达到27.98万平。与此同时，2020年珠江实业在广州的市占率也达到2.45%，同比去年增长1.13个百分点。业绩超然，助力珠江实业以矫健的步伐跃升2020年度广州房企权益、操盘榜TOP5。

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聚拢中心区标杆项目，名列前茅

佳绩之下，必有标杆。2020年珠江实业成绩优异，首先依赖于旗下多个标杆项目的亮眼表现，尤其是在寸土寸金的中心城区。克而瑞监测到，珠江实业2020年度在天河区、白云区等中心区的精品项目入市推售，深受业内市场认可，网签成交一路飙高，对其业绩规模贡献尤为关键。

数据来源：CRIC克而瑞

譬如，珠江实业旗下的白云区标杆项目品实·云湖花城，早已成为广州网红盘，并荣获“2020年中国TOD综合标杆项目”称号。克而瑞统计显示，2020年品实·云湖花城网签成交一手住宅524套单位，成交面积达4.63万平，住宅成交金额达17.69亿元，跻身区域销量TOP3，而且在该项目坐落的白云湖板块，品实·云湖花城以其火爆销量占据板块超87.3%市场份额，远远甩开其它竞品项目，斩获板块销量冠军宝座。

此外，其在天河区推售的珠江花城堪称一炮而红，自2018年入市销售以来，常年位居中心城区畅销榜行列，其高实用率、同等面积多一房的创新产品设计得到了广大购房者的追捧，住宅口径已实现累计业绩规模91.25亿元；而在刚过去的2020年，该项目销售业绩大幅攀升，认购超60亿元，网签991套一手住宅，网签面积9.05万平，销售规模体量之大，直接将珠江花城晋级为市中心标杆项目典范，在天河区名列前茅。

除此之外，珠江实业还在广州筑就了多个经典产品，包括但不限于位处荔湾区白鹅潭CBD坐拥一线珠江美景的珠江·鹅潭湾，以及布局南沙区的公馆系产品颐德湾尚，更有增城TOD力作珠江·花屿花城、城央小户型珠江新岸等，均是卓越之作。

令人期待的是，近期珠江实业在中心区还有佳作面市，位于科韵路东清华附中旁，由两大国企广州城投与珠江实业联合打造的城投珠江·天河壹品在元旦首度开放，当天早上临时销售中心人潮涌动，可见购房者对珠江实业实力布局的认同以及口碑青睐。

天河壹品效果示意图

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积极增储，深耕核心区域

雄心不仅于此。近年来，珠江实业持续深耕战略，积极增加优质土地资源储备，不断提升自身的项目运营能力与精益求精的品质优势，为业绩爆发增长夯实基础。

克而瑞统计，截至发稿时间，珠江实业在招拍挂市场累计斩获经营性用地（包含住宅用地+商办用地）15宗，成交总建294.33万平；其中涉宅用地共计14宗，成交总建高达290.62万平。而最近一次在广州土拍市场露面是在不久前的2020年9月，经过10轮竞拍，溢价5.73%，以16.61亿元总价成功拿下新塘板块宅地。从该宅地坐落位置看，项目与珠江实业旗下珠江·花屿花城相隔不远。而新塘作为广州东部的大粮仓，板块销量常年位居广州前列，未来上述项目亦将成为珠江实业的新业绩发力点。

展望2021年，珠江实业透露，其将继续聚焦区域市场，通过招拍挂、战略合作等多种渠道扩容土储，进一步助力其后续区域发展、挖掘更多潜力空间，打造更多具有强大核心竞争力、产业带动力和创新驱动力的行业标杆项目，我们拭目以待。

文章来源：克而瑞广佛区域

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