5、6楼多次找1楼商谈加装电梯，1楼提两方案后，他们沉默了

随着房地产快速发展，一个个新小区不断出现。现在我们买的房子，除了别墅，很少有说不安装电梯的。然而，如果再把时间往前推10年，包括一些次新小区，仍旧有不少多层住房是没有电梯的，更别提早期建造的住房。

我相信没住过有带电梯的业主应该都明白，每天工作下班后，还要拖着疲惫的身体要爬5、6层楼时，恨不得一步迈到家门。所以，很多人都想尽快赚钱换电梯房，可没办法，房价上涨的速度永远比打工赚钱的速度快。

但好在国家在2020年提出旧改代替棚改计划，按照规划，从2020年~2025年，全国3.9万老旧小区开始旧改，主要包含基础类、完善类、提升类这三大类，比如水电管道维修、绿化维护、改善周边配套等；在改造的资金上面，国家也会进行补贴，就像部分网友所说的那样，老旧小区正在迎来“第二个春天”，要加装电梯了。

但真的会这么顺利吗？

最近我一朋友就给我反馈了一个情况，他们小区最近在开始登记关于哪栋要加装电梯的情况，其他栋听说都已经登记完成了，只有他们这一栋还没动静。也不是说没人愿意加装，只是一楼的住户一直反对，5、6楼为了这事情已经找了他们很多次了，嘴皮子都磨干了，还是没能说动。

那为啥一楼一直反对呢？说白了一楼住户觉得加装电梯对他们有害而无一利。

主要是考虑四个方面的巨大影响：其一、影响采光，1楼本来就采光不佳，加装电梯后会雪上加霜；其二、电梯加装后，噪音问题，尤其是进进出出电梯人流很大；其三、1楼无需电梯，同意加装电梯，后续还要缴纳安装、维护费用。其四、加装电梯之后，1楼毫无优势，其市场价值会大幅缩水，这个损失谁来补偿？

所以说一楼反对加装电梯也不是毫无道理的。后来听说物业来做了工作，一楼总算有些退让了，同时提出两个要求给5、6楼，如果能接受的话，他就愿意加装电梯。

第一种方案是：可以按照楼层平均值承担电梯安装费用和维护费用，待电梯安装完成后，与5楼或者6楼调换房子；

第二种方案是：测算周边3个以上有电梯商品房小区5楼或者6楼的均价，与现在房子相比，按“单价差价*面积”补偿给1楼。

听说5、6楼的业主得知一楼业主的这两种方案后，他们表示不现实，同时也无法支持一楼业主的这种做法，既然如此，加装电梯的事以后有机会再说吧，之后也没找过一楼的业主商谈了。

总的来说，从全国范围来看，随着老龄化比例越来越高，未来老年人会越来越多，而且大多居住在老小区，所以为老小区加装是很有必要的，根据中科院的预测，到2030年左右，我国人口就会进入“逆增长”阶段，住建部副部长黄艳也表示，有条件的小区应当加装电梯。但关于一楼不愿意加装电梯这个问题，还是要尽快解决了，做到能让一楼的业主也不吃亏，楼上的人也能心服口服。