挖掘特区潜能 展望品质湾区

湖心金茂悦效果图。受访者供图

12月的珠海洋溢着喜庆的气氛。这一个冬季，特区人们迎来了连接城市东西、南北版图的又两条“大动脉”——洪鹤大桥与金琴快线正式通车、珠海隧道正式动工。

北纬22度，地区生产总值增速、人口增速多年全省排名前列，珠海是一片朝气蓬勃、活力四射的热土。而今，珠海仍然是一座年轻的滨海城市。

粤港澳大湾区城市群加速融合，创新发展的浪潮不断涌起，伴随珠海城市发展按下“快进键”，中国金茂的步伐到来了。以“释放城市未来生命力”为城市运营的责任与愿景，中国金茂从黄埔江畔出发到达珠江口，决心要与大湾区携手翻开崭新一页，迈向更高新目标。

●何丽苑

千亿央企

建筑彰显现代都市文明空间

把目光转移到上海。12月的黄浦江畔游人渐少，来往渡轮却不减繁忙，昭示着这一座国际都市的勃勃生机。东岸，88层摩天大楼金茂大厦矗立，见证着陆家嘴的轮转四季，也巍然见证着金融贸易区的变迁。

如果说创新是陆家嘴顺利突围的“基因”，那同样也是读懂金茂实现跨越式发展的“密码”。作为世界500强企业之一，中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，中国金茂始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“金茂府+城市运营”的双曲线模式，致力于成为中国领先的城市运营商。

发展至今，金茂已稳健布局50余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

2020年11月，金茂销售额正式突破2000亿元，排名跃升至全国房地产榜单前十。在疫情影响的市场背景下，中国金茂凭借强大的产品力和品牌价值，增长幅度稳居全国地产第一名。

难得的是，金茂始终把企业所能与国家发展所需相结合。从1990年代初，为支援浦东开发，“中国第一高楼”——金茂大厦拔地而起，为对外开展经济、金融、贸易活动提供世界一流的硬件设施；至今年3月、6月，在区域重振的关键时刻，中国金茂二度布局武汉，先后投入62亿元建设武汉方岛金茂智慧科学城，落地长江TOD综合体项目。载入史册的每一个大事件，均彰显了金茂大国央企的使命感。

在前行的每一步中，中国金茂“品质筑就更美生活”的初心始终不变，以建筑彰显现代都市文明空间的信念不改。

布局湾区

持续精进向更高目标迈进

珠江滚滚，从港珠澳大桥下淌过汇入伶仃洋，见证改革开放大潮的奔涌，感受粤港澳大湾区的炽热温度。

今天的珠海，以独特方式奏响了向“海”而兴的时代强音。数据显示，2016年至2019年，珠海地区生产总值增速一直位居广东前列。与此同时，常住人口增速也连续多年位居全省第一。“十四五”即将开局之际，珠海提出，到2035年常住人口要超过500万，经济体量超过2万亿元，为全国全省发展大局作出更大贡献。

谋发展的昂扬斗志激励着珠海走上先行先试的潮头。此时，金茂带着建设粤港澳大湾区的胆识与毅力，走进了赛道。

“《粤港澳大湾区发展规划纲要》将珠澳定位为重要极点，给予珠海打造粤港澳大湾区重要门户枢纽、珠江口西岸核心城市和沿海经济带高质量发展典范新使命。金茂作为大国央企，紧跟国家战略，将为珠海打造城市运营的标杆案例，助力珠海完善人居环境，吸引人才流入。”中国金茂珠海公司总经理范军说。

瞄准珠海西区可预见的、成长性的区域价值，金茂锚定斗门湖心片区，打造大型商住城市综合体项目湖心金茂悦城市花园。

湖心金茂悦可贵之处，不仅是传承了南中国第一府—深圳龙华金茂府的特有基因，匠心精铸产品，为珠海带来最具性价比的生活体验，最具国际化、最具豪宅范的生活方式，更是针对这块土地，从区域板块需求出发，提出打造“一步之城”概念——配建三所公立学校，让全龄段教育实现在家门口，此外还配建有商业中心与市民公园。

“我们把湖心金茂悦择址之处称为‘湖心新城’，是要以项目为核心再造一座新城。以最高的标准，将最好的作品呈现给珠海，不负大湾区期待。”范军称。

湖心金茂悦项目简介

湖心金茂悦项目位于珠海斗门，紧邻斗门“黄金中轴线”湖心路。项目体量约为58万平方米，涵盖约6.5万平方米商业中心、约8.5万平方米市民公园及12班幼儿园、24班小学、30班初中三所公立学校。据透露，金茂近日将与斗门政府签署联合办学协议，意向引进华中师范大学或实力相当的国内知名品牌高校联合办学。

项目主推80平方米—125平方米绿金科技住宅，由国家一级资质金茂物业提供物管服务。湖心金茂悦致力于给珠海西区再造一座城，不断提高珠海人居生活品质。

中国金茂珠海公司总经理范军：

金茂预计未来可为珠海投入100亿

秉持前瞻的眼光与思维，精耕每一区域的潜能。金茂进驻珠海，将如何挖掘城市潜能？又将如何实现区域功能和城市活力的全面提升？中国金茂珠海公司总经理范军解读了金茂的“湾区探索”。

问：进驻之初，金茂就喊出要为珠海西部片区“重新打造一座城”的口号。作为中国城市运营商TOP1，中国金茂有何设想？

答：城市运营不是简单的盖楼，而必须还要注入文化、产业要素，完善教育、医疗等生活配套，打造可持续发展模式，甚至创造出税收价值。中国金茂始终秉承持瞻的眼光与思维，精耕每一区域的潜能；以创新的规划与设计，倾注于脚下的每一块土地。

教育、经贸、商业等板块业务，都是如今金茂所擅长的。金茂还拥有一批医疗等领域的强大合作伙伴。发挥湖心片区较成熟的交通配套、优越的自然环境优势，金茂将以湖心金茂悦为载体，开拓城市发展新模式，不断实现未来人居和城市梦想。

问：湖心金茂悦后，金茂对深耕珠海，乃至整个大湾区有何战略性规划？又有何愿景？

答：在粤港澳大湾区建设背景下，珠海要促进澳门经济适度多元发展、支持澳门融入国家发展大局，向“大而强”城市转型，更需要把握利用好每一寸国土空间，金茂将发挥品牌优势，为珠海人们奉献最高品质的作品。按照集团总部规划，金茂珠海区域未来总投入规模为100亿元。湖心金茂悦后，金茂将继续寻找适合的空间布局项目。

未来，人们对住房的需求将逐步提高。满足现代化人居想象的高品质住房将在空间上、美学上、科技上不断完善。金茂深耕粤港澳大湾区的愿景，是以我们对温度、湿度、水、空气、阳光的追求，打造新一代住宅的标杆，助力珠海的高质量发展，释放湾区的未来城市生命力。

问：粤港澳大湾区加速建设，珠海作为内地唯一一座与港澳路桥相连的城市，为吸引更多国际创新人才带来前所未有的机遇。您如何看待“城市运营”与“人才吸引”二者间的联系？

答：一桥飞架三地，港珠澳大桥的通车让珠海从原来的交通末梢，逐渐成为粤港澳大湾区城市枢纽，珠海市的城市区位正发生历史性改变。随着近年来珠海在人才政策、产业环境等方面的加大投入，珠海的优势不断显现。珠港澳人流、物流、信息流等要素加速融合，城市区域合作日益便捷，人才来珠发展也将迎来机遇。

人才来到城市发展，成本开销、生活环境等因素都很重要。未来一个城市对人才的吸引力，将更多地体现在经济、社会和生活环境方面。湖心金茂悦将凭借高端品质社区的定位，提高珠海西区人居环境与知名度。金茂期待与其他实力企业携手，不断完善片区生活配套，形成同心圆效应，助力筑巢引凤。