南京外国语学校遍地开花！你分得清吗？

前不久，南外进六合金牛湖的消息，让买房人亢奋了一把。如今南外遍地开花，但办学性质、招生方式各不相同，今天，我们就来盘点下。

南外在南京拥有两大校区，一个是北京东路的本部校区，一个是南部新城校区，其中南部新城校区预计今年内开工建设，由国内高中部、国际高中部组成。

南外分校大体分两类，一类是直属分校，一类是联合办学。其中与南京外国语学校联合办学的校区有2所，分别是南京市浦口外国语学校和浦口外国语学校高新分校，均为公办。

直属分校有4所，分别为南外方山分校、南外雨花国际学校、南外仙林分校以及南外河西教育集团，均为民办。

不得不说，这两年南外在多个区域通过联合办学的方式开建了很多分校，其中不乏有公办，每次一有南外进驻某区域的消息传来，该区域房价就得上一个台阶。那么这些公办分校分布在哪些板块？施教范围有哪些？（施教区域每年会有调整，以下施教区域以2020年发布的施教范围）

一、河西

南外在河西有一所小学和中学为公办学校，分别是南京外国语学校河西初级中学、南京外国语学校河西初级中学第一附属小学。

施教区域：隆和街以东，平良大街以西，江东南路以南，秦淮新河以北的区域，区域内小区大致有五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇、正荣润峯、金茂府等。

另外，河西南部有不少新盘在规划的学区范围中，但因楼盘尚未交付，不能承诺入学。比如鱼嘴金茂悦、颐和铂湾花园、深业G77、建发G03地块等。

目前该区域在售楼盘金茂府，新房均价5.2万/㎡，二手房如佳兆业城市广场、正荣润峯等，成交价已经突破6万大关。

二、麒麟

去年8月，麒麟科创园、麒麟街道、江宁区教育局与南京外国语学校仙林分校签订合作办学协议！麒麟科创园学校、麒麟片区的麒麟中心小学、麒麟初级中学将与南京外国语学校仙林分校开展合作办学，均为公办学校。

麒麟中心小学位于江宁区麒麟门开城路与天麒路交界，施教区为：麒麟街道集镇及小区、麒麟门社区、麒麟铺社区、晨光社区、锁石社区、东流社区、袁家边社区。目前麒麟中心小学周边在售楼盘有星叶枫庭，麒麟山庄公园境。

麒麟初级中学位于江宁区麒麟街道悦民西路以南、土城头路以东。施教范围：麒麟门社区、麒麟铺社区、晨光社区、锁石社区及以上四个社区行政区域内的楼盘住宅小区。

麒麟科创园学校施教区： 麒麟科创园内的中海国际社区、富力城、启迪方洲等小区，及麒麟街道泉水、建南社区。具体小区：中海国际社区、中海御山府、启迪方洲、富力城、泉水新村

目前麒麟区域新房总体均价3万/㎡左右，主要是熙悦、蓝光睿创新筑、华发麒麟苑、星叶枫庭等。即将面世的仁恒G08项目紧靠麒麟科创园放风价也达到了35000元/m²。从二手房来看，目前板块内二手房挂牌价多在2.0-2.8万元/㎡左右。

三、城南

软件谷小学位于南京软件谷内，由南京外国语学校雨花国际学校托管。按五轨规划建设，设有30个教学班，于2019年9月招生入学。

软件谷小学施教范围：世茂城品。

区域内新房价格在3-4万元/m²左右，二手房价格在2万左右。但是世茂城品当下二手房价格为5.5万元/m²，蓝筹谷二手房价格为4万元/m²，远超周边二手房。

四、青龙地铁小镇

南外仙林紫东学校，位于南京紫东核心区地铁小镇。校长由南京外国语学校仙林分校派出，师资由三部分组成：南外仙林分校的优秀骨干教师，江宁区教育局选调一批优秀的成熟教师，招聘部分优秀的大学毕业生。

学校为公办性质，按照小学6轨、初中12轨的规模建设，今年9月招生入学。

学校施教区范围：东流社区、袁家边社区，青龙地铁小镇楼盘九乡雅苑、中南山景花苑、恒大龙珺、誉峰苑、阳光城文澜府、招商正荣东望府、珑玥名邸。

青龙地铁小镇新房价格在1.7-2.9万/m²之间，二手房价格在2.1-3.5万元/m²之间，目前板块内存在大量即将上市的项目，如深业青陇上府、紫星荣院、望东国际等，价格待定。

五、栖霞山片区

南外仙林华侨城小学与南外仙林分校高度合作，由南外仙林分校选派知名校长驻校管理，集合南外仙林分校及南京市名小学资源优势办学。两所学校均为公办学校，办学规模为小学42班、初中36班，于今年9月招收首批学生。

华侨城小学施教范围：湛墅路-红旗路-欢乐大道以东、欢乐谷南路以南、侨香路-悦康路-悦宁路以西、疏港大道以北所辖区域。代招江南厂社区，红梅村社区（上中梅墓、果木队），摄山村。南外仙林分校华侨城中学暂未开始招生，由摄山初级中学代招华侨城小区。

目前区域内有2家楼盘在售，为华侨城翡翠天域和山语隽府，均价2.6-2.7万/㎡左右，精装交付。二手房挂牌价在2.2-2.5万/m²之间。

上月，栖霞山板块成功出让两幅相邻纯宅地块：紫东栖霞山板块挂出G66、G67地块，毛坯限价2.45万/㎡。

六、桥北

南京市浦口外国语学校位于南京江北新区高新板块，学校设计规模最大容量为54个班。

施教范围：弘阳时光里花园、弘阳悦峰时光里、绿地悦峰公馆、亚泰山语湖、新城香溢紫郡、招商兰溪谷；代招朗诗未来街区、新城花漾紫郡、旭日学府（待该区域配建中学建成开办再行调整）

桥北高新一带新房主要是花样年花好园、龙湖春江悦茗等，均价2.8万/㎡左右。区域内二手房价格在2.4-2.7万/平不等。其中旭日爱上城二手房价格达到了2.8万元/m²，在今年四月，同小区一套二手房卖出了32129元/m²的价格，刷新了江北二手房成交单价最高纪录。

七、六合

南外仙林金牛湖分校、金牛湖幼儿园两所学校位于六合区金牛湖街道，距离宁天城际S8号线金牛湖站地铁口不远，在恒大养生谷项目内。

小学建设用地面积1.6万多平方米，共18 班；幼儿园建设用地面积 5100多平方米，共12班，学校性质为公办小学和公办幼儿园。

学校刚刚进行签约，尚未落成，具体施教范围未定。从学校位置看，无疑为恒大养生谷配套学校。

目前，金牛湖板块新房价格在9000-20000元/m²之间，二手房价格在7000-14000元/m²之间。

八、溧水

南外仙林溧水校区坐落在溧水空港会展小镇丽景雅苑东侧，占地140亩，计划办成一所九年制公办学校，设计规模小学48个班、初中30个班。

该区域内有多盘在售，如荟领未来苑、金轮雍翠华庭、孔雀城月鹭府等小区，均价1.1-1.3万/㎡不等，二手房价格在1-1.4万元/m²左右。

小贴士：

一般名校开建分校有四种办学类型： 直属分校、名校合并、托管办学和合作办学。名校分校的含金量，大家要仔细甄别。

直属分校：分校与本部属于同行政区，由本部直接管理和派遣老师教学，分校和本部属于统一集团，教学管理等保持一致，这类分校的教学质量相对有保障。

名校合并：学校属于名校兼并附近的薄弱学校，学区范围、教育管理和师资力量等完全一致，通常低年级在一个校区上学，高年级在一个校区上学，办学质量最靠谱。

托管办学：学校属于同行政区，通过名校托管办学后，薄弱学校与名校统一管理制度，统一调配老师，统一质量管理，统一考核评价。

合作办学：分校与本部一般属于不同行政区，是一种比较新的办学模式，也是目前新板块新建的名校分校主要采取的办学模式。其在办学质量、升学率还要经过时间的检验。