海南过冬租房攻略！建议收藏

进入12月，就到了海南传统的旅游旺季。

海南传统旺季+离岛免税+疫情无法出国，可以想象的到今年冬天海南的旅游市场将有多火爆！

去哪儿网数据显示，今年海南春节旅游预定量已经比去年同期提前预定了五成。

飞猪网数据显示，海口、万宁、文昌这些地方的酒店预定量较为集中。

广州一旅行社负责人说7月离岛免税新政以来，海南旅游旺季从7月就开始。

一家五星级酒店的负责人说从目前预订的情况来看，别墅的入住率要高于普通客房。

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今年的海南天时地利人和，所以今年冬天去海南避冬一定一切都要提前安排。

如果是在海南有房的大家，不用担心住宿问题，但是行程、机票一定要提前弄好。

如果是选择去海南过冬，选择在海南租房的大家，一定一定要提前预定好房子。

租房说简单也简单，但是因为海南毕竟是异地租房，人不在海南，有一定的风险，尤其是今年长租公寓暴雷事件频发，海南的受害者中就有长租为了家里老人过冬的旅居群体。

所以在海南租房这件事大家也一定要谨慎，不要贪图便宜，尤其是今年海南旅游可以预见的火爆。

所以今天小编就送上海南过冬租房攻略。

一、海南过冬选哪里合适？

海南过冬，租房，可供选择的余地更多，但是对于在海南有房的人来说，随来随住的踏实感也是不能比拟的。

那么在海南过冬到底选择在哪里租房比较好呢？

其实没有一个固定答案，要看你去海南过冬的具体需求是啥，根据自己的情况确定。

你去海南的需求是啥？度假？养老？疗养？

度假的话，来海南就是为了度假，奔的是海南的风景，大海、沙滩、阳光等等，因此度假来海南对于距离景点、大海的、风景的优劣要求较高，所以西线的市县或者距离海边较远的住宿地都不是特别适合。

过冬型，大都是老人带着家里的小孩，老人和小孩居多的话，居住时间较长，交通、生活配套、和气温是主要的需求。

疗养型，大都是逃离冬季的雾霾天气的群体，或者需要身体的健康程度对气候空气质量都要求比较高的群体，所以对于环境和医疗条件是主要的需求。

所以按照自己的需求，在优先考虑满足自己的基本需求后，再根据自己的物质水平对房子的品质、环境的好坏等等进行选择，选择适合自己的地方租房过冬。

二、具体到底应该选择哪里？

在明确了自己的需求之后，再去想哪里的风景好？哪里的配套好？哪里的医疗条件好？

1.海南气候

热带雨林气候：陵水、三亚、保亭、乐东

亚热带气候：海口、澄迈、文昌、琼海、万宁、临高、儋州、昌江、白沙、五指山、琼中、定安、屯昌、东方

湿润区：文昌、琼海、万宁、陵水、海口、澄迈、临高、儋州、定安、屯昌、琼中、五指山、白沙、保亭

干旱区：三亚、乐东、东方、昌江

2.环境的优劣

海南的东线的海景资源是要优于海南西线的海景资源，海南东线的景区密集程度要优于西线。

海南东线湾区的数量要多于西线。

海南东线的各市县多以旅游为经济发展的重中之重，而西线则是工业区发展，对海资源的污染相对较大，所以东线的海相对更加干净和漂亮。

如果是度假的话，选择临近这些海南比较漂亮的湾区居住会很不错：三亚湾、海棠湾、清水湾、石梅湾、日月湾、博鳌、月亮湾、盈滨半岛、棋子湾等等。

3.医疗资源优劣分析

对海南多多少少有点了解的人都知道，海南的医疗资源整体上是要比内地很多城市要稍稍落后，而海南的医疗资源目前来看集中在三个市县，海口、三亚、琼海博鳌。所以如果是疗养型或者医疗条件有要求的群体来说，最好是选择这三个地方或者距离这三个地方较近的地方。

说到这里其实大家大致对于去哪个地方有了一个初步的选择。

三、海南各个市县的租金水平

数据来源：中国房价行情网

海南平均租金水平从高到低的排序，房租水平较高的是三亚、陵水、万宁、海口、乐东。

但是这只是平均的房租水平，最高的三亚和最低的屯昌，基本上差了快三倍。

所以从价格来说，因为各种资源、配套等差别也都特别大，所以不同的市县、不同的而区域房租就会差很多。

图片来源：中国房价行情网

具体的价格还是要根据大家实际所选择的区域才能确定价格，但是冬天本身就是海南租金比较高的时段。

最重要的是千万不要贪图便宜，为什么，接着看你就知道了。

图片来源：中国房价行情网

四、租房方式

因为海南得天独厚的气候，所以海南的租房市场其实发展的了很长时间了，很多人都知道冬天的海南存在各种商机。

所以海南的租赁市场，真的是五花八门，各种性质的租房都有，社区租房、民宿、酒店式公寓、自建房、养老公寓等等等等；

所以在海南租房一定也要谨慎，而去海南租房不外乎三种方式：

一种是通过亲朋好友的介绍，这种相对最靠谱，去海南过冬，虽然大家是来自全国各地，但是其实大家还是会选择抱团，常常会发现，一个地方的人基本上都是集中在一个地方，北京的和北京的，河南的和河南的，这样会更加亲切，所以如果有亲朋友好友经常在海南的，可以选择通过这种方式租房，更加可靠。

第二种是通过中介，通过中介租房相对也很方便，但是大家要辨别房源你的真实性，现在的中介很多，多数的中介服务都是相当不错的，但是不排除有些别有用心的人，所以大家要睁大眼睛辨别证件。

第三种是实地去考察了解，这种方式最好，唯一的缺点是成本比较高。

不论是哪种方式，都需要提前找，晚了，好的地段、性价比高的可能就没有了。

也要明确一点，大家根据自己实际的需求和实际的经济条件选择适合自己的房子。

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