在不结清房贷的情况下可以申请房产抵押贷款吗？
这种情况是可以申请的！
揭房再做抵押，俗称二押，今年深圳二押火了，
因为2018年以前，深圳是不支持二押业务的，
不管是银行二押，还是金融机构二押，只要是深圳不动产中心不支持办理二押抵押登记业务，
所以无法办理~
但是今年情况特殊，所以部分银行支持加按。
贷款额度是根据房产的剩余价值来计算的。
举个例子，现在深圳目前很火的二押，支持跨行加按
你的房子现在价值1000万
目前在该行欠按揭款300万
“加按”=还能贷1000万的7成
能贷到手的金额就是：
1000万（现值）*0.7- 300万（欠款）=400万
当然不是随便按揭就可以做的，一般的要满足一些条件：
1、公司要求
二押属于经营贷，需要产权人夫妻名下任意一方有深圳公司，一般要求注册满一年持股满半年。
2、房产要求
A、房产类型：有些渠道只接受深圳住宅，有的也能接受公寓，但公寓只能按5成算，除了住宅和公寓，其他类型房产都不接受。
B、空间要求：房子在原按揭银行欠款比例不能太高，一般可贷空间为住宅估值6-7成减去原欠款。
3、征信要求
做跨行二押，一般对征信资质要求比较高，比如是否有逾期、查询次数是否较多，负债率高不高，以及是否有小额等，都会影响审批。
重点来了！深圳二押产品有哪些呢？
比比不就知道了
搜图
编辑
注意：A银行和B银行是唯一，可以跨行做二押的银行，其他银行只能在本行加按。
搜图
编辑
搜图
编辑
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
