郑州市惠济区：“租户”小区私挖地道，违法扩建停车场？

　　业主们所投诉的小区有人私挖的地道。

　　连日来，陆续有居民反映，郑州惠济区新希望·澳园小区有人竟然私挖地道，违法把承重墙都给破坏了，而地道上方就是一栋居民楼，存在极大的安全隐患。

　　面对这样的地道，小区业主们都傻了眼，找到物业理论时，对方称是一租户所为。他们质疑如果是租户，挖了做什么用？地下施工，物业难道就不知道吗，为何未及时进行制止？

　　私挖地道破坏承重墙，存较大安全隐患

　　地道两侧各有一根柱子支撑。

　　新希望·澳园小区一名不愿透露姓名的业主介绍，近日他们小区进行暖气管道改造，本来是件民生工程，他们也都非常支持，可无意中发现内部道路旁草坪上堆放着大量黄土，才看到有人往这倒的，有热心业主跑到地下车库一看，当场却傻了眼。

　　“地下车库旁有人在小区私挖地道，违法把承重墙都给挖断了。”上述业主说，得知消息后大家都很震惊，纷纷过来查看，五六米宽的通道，大约有几人高，混凝土都给砸坏了，散落一地，而上面就是一栋居民楼，存在较大的安全隐患，一旦发生危险后果不堪设想。

　　多名业主表示，是物业失职不作为，才导致这样的结果。随后他们找到物业，对方称此行为是一名租户所为，并在小区里贴出了整改通知。“他们贼喊捉贼，想蒙骗我们业主。”对此，业主们很生气，物业是开发商下面的一个公司，如果物业不知道，租户哪有那么大的能力？再说如此大动作施工，到底是干啥用的？对此，大家百思不得其解。

　　记者进入地下探访时，遭物业人员盯梢

　　该通道连接3号楼和17号楼，已经打通。

　　那么，业主们所说是否属实？

　　带着诸多疑问，11月25日上午，大河报·大河客户端记者来到了位于惠济区长兴路附近的新希望·澳园小区进行走访调查。

　　在该小区东门口，一名热心业主告诉记者，挖出的地道具体位置就在3号楼到17号楼之间，正好是东门的通道下方。

　　在上述业主指引下，顺着1单元一个单元门，下行穿过两个楼梯，记者进入了地下，也就是业主所投诉的私挖地道现场。

　　“你们是干啥的，谁让你们进来的？”一名自称物业的男子突然来到地道，盯着记者问道。“我们是过来查看维修通道的。”业主表示，对方才放松了警惕。“一会儿赶紧出去。”男子说道。

　　记者注意到，漆黑的通道没有灯光，啥也看不到。借着手机电筒发现，地道大约有五六米宽，深约四米，长有一二十米左右，上方混凝土已经凝固，两侧各有一根柱子支撑着，地道口有切割的痕迹，旁边散落着大量的水泥混凝土碎块。

　　物业张贴的整改通知。

　　穿过地道有灯光，旁边堆放着沙子和石子，还有工人施工作业的工具。不大功夫，物业又一名女工作人员来到现场，问道，“你们咋进来的？”记者反问，“地道到底是谁挖的？物业知道此事吗？干啥用的？”女子表示啥也不清楚，具体到物业了解情况。

　　“我们住在楼上都担心害怕。”3号楼一名住户表示，楼上那么多人，希望相关部门赶紧采取措施，及时进行补救。

　　系地下停车场违法扩建，已责令停工

　　地道口旁有堆放的沙子和石子。

　　走访中记者发现，在该小区17号楼西侧，墙上张贴着一则10月28日落款为郑州安诚物业管理有限公司(以下简称“安诚物业“）整改通知”，部分内容显示，“澳园租户王宏伟，近期接到业主投诉，反映你单位在小区东门口地下开挖地下通道，黄土堆放小区，影响小区景观。现通知你单位停止施工，由此造成的后果，由你单位自行承担。”

　　记者试图联系王宏伟时，未果。对此，小区业主却不那么认为。“物业明知道谁干的，做啥用途，他们还在装糊涂。”之所以挖地道，有业主猜测，可能是要打通3号楼和17号楼之间的通道，扩建停车场，便于停车。

　　随后，记者来到了安诚物业求证。物业值班的一名工作人员表示，她是9月份刚来的，经理不在，具体情况不知道。

　　在江山路和银河街交叉口的银河商务5层，记者又见到了省体社区相关工作人员。

　　“目前已经责令整改，加固并恢复原貌。”一名工作人员透露，他们接到业主投诉后很重视，并联合办事处、执法部门等多次前往现场查看，上报了有关情况。

　　她给记者提供的惠济区长兴路街道办事处“关于新希望·澳园地下停车场私自违法扩建的函”显示，惠济区和城乡建设局，接到举报，安排相关科级干部和省体社区、便民服务中心及应急管理办公室人员立即到现场进行调查，发现该小区地下停车场私自违法扩建，办事处随即要求暂停施工。因办事处没有执法权，恳请住建局安排执法人员进行调查处理。

　　追问：如此大的施工，物业就不知道吗，如何进行的监管？

　　事发新希望·澳园小区。

　　记者获得另一份11月24日“郑州市惠济区城市管理综合执法责令(限期）改正通知书”显示，“经调查，你单位存在下列违法事实，于2020年11月24日在新希望·澳园3号楼和17号楼之间，实施了在城市道路和公共场地搭建构筑物或其他设施的行为，违反了《郑州市城市市容和环境卫生管理条例》第十六条之规定，现责令你(单位）改正违法行为，限10天内整改到位，恢复原状。”

　　如此大量施工，物业难道就不知道吗，如何进行的监管？

　　地道上方的混凝土已经凝固。

　　当天下午，记者联系到了安诚物业相关负责人，让人费解的是，他否认扩建地下停车场说法，并称没有这回事，根本就停不了车。其解释，他们正在处理这事，小区有10多年了，原来是由于南北通道口上方东大门通道下的雨污水管道漏水，导致地下室不能使用，一名租户从两侧通道开始挖。至于有无安全隐患，他表示需要进一步鉴定，根据鉴定报告再进行加固。

　　“报备的是修地下室漏水。”上述负责人表示，租户确实报备了，挖了有七八天时间，人员进行的施工，物业发现后告知对方，也下达了整改通知书。对于后续加固费用，会和租户进行协商。

　　关于此事进展，大河报·大河客户端记者将持续进行关注。

　　来源：大河客户端