首开狂销13亿！知识城片区这个新霸主太猛了！

群雄争霸，风起云涌。

楼市下半场开场至今，烈火烹油，鲜花着锦，多个红盘争相入市。但若要数今年以来市场热度最高的板块，知识城必须有姓名。

市场越热，越考验项目实力。而在知识城这个赛场上，新盘开局，难度更大。片区内多个“地头蛇”大盘，已“霸屏”多年。

但是，也不乏有实力强大的破局者，以一鸣惊人的态势，洗牌板块楼市布局。

项目实拍图

比如，位于知识城北的热盘时代印象，首次开盘便劲销13亿！稳坐知识城片区销售榜榜首，成交金额上狂甩亚军近3亿！销售金额不仅在知识城夺冠，更是整个黄埔区域的亚军！

据说，项目至今累积到访人数已超2万人，售楼处天天都是“爆满状态”，置业顾问的嗓子都快喊哑了。首推4栋货量已经全部卖完，最抢手的78平三房首次推出就全部被抢光，但每天依然能接到近百个咨询电话。

项目的热销数字，不仅仅是一份成绩单，更是一份经过市场检验，由购房者真金白银投票得来的“导购书”。

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开启下一个黄金十年

它是广州最具潜力的“明日之子”

热盘频出的广州楼市，为何时代印象能够脱颖而出？

这与项目所在的位置不无关系：时代印象正处于今年连续获得政策支持的中新知识城片区，是广州发展的“黄金土地”。

今年8月26日，知识城发展规划正式获国家批复。知识城将作为粤港澳大湾区发展的着力点，进入新一轮开发建设。

11月11日，商务部召开发布会，国家、省、市均释放出要以更大力度支持知识城建设的信号。

商务部召开中新广州知识城专题新闻发布会

政府送给知识城的礼包，更是停不下来的节奏：继续推动知识城创新政策举措、全面赋予知识城市级经济管理权限、推动跨国企业在知识城设立区域性总部……

经过10年建设，如今的知识城正如意气风发的少年，以惊人的爆发力，走在了湾区乃至整个国家发展的前头。

凤凰湖总部经济区，图源黄埔发布

知识城已拥有8大支柱产业群，包括全球顶尖的生物制药产业集群、技术领先湾区的集成电路产业化集群，以宝能汽车、小鹏汽车为代表的新能源汽车产业集群。注册企业超1800家，吸引了阿里巴巴大数据中心、中国移动华南研发基地、GE生物科技园、西门子等全球500强企业。

中新知识城实拍图

接下来，知识城将重点发展生物医药与大健康产业、智能制造产业、新一代信息技术产业、新材料新能源产业、金融服务、科教服务与数字创意产业及总部经济。

自知识城规划正式获得国务院批复以来，知识城的建设速度再次按下加速键。

贯穿南北的交通动脉创新大道北（均和段）已全面开工建设，未来知识城去科学城仅15分钟。串联知识城、科学城、临港CBD、广州南站的科学城连接知识城快速通道也在推进中。前段时间，区内高330米的知识城最高地标建筑知识城塔也正式动工。

知识城塔效果图

基础设施建设速度的加快，城市界面的更新，都标志着知识城即将全面迎来蝶变，推动着广州乃至湾区迎接一个全新时代的来临。

这并非夸大其词，从产业布局上看，知识城已经叩响了下一个“黄金十年”的大门。

随着全球第四次工业革命的到来，生物科技、健康医疗、5G通信等产业将成为大国秀肌肉的赛场，世界头部国家排名或将因此洗牌，中国迎来巨大的历史机遇。

因此，今年两会国家已经明确，人工智能、科技创新、医疗、数据等产业，是未来国家的重点发展方向。

而知识城作为IBA产业主战场（I-新一代信息技术 A-人工智能 B-生物医药产业集聚区），片区内重点发展且密集分布的，正是国家未来重点发展的朝阳产业。

知识城产业示意图

如此看来，国家近期对知识城的种种“溺爱”也都顺理成章：知识城不仅是湾区发展的产业高地，更有可能会被培养成中国在第四次工业革命中的“秘密武器”。

知识城，正站在伟大的前夜，准备迎接一场巨变。

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2站地铁，3倍价差

这里的土地价值即将重估

风云际会的知识城，也酝酿着一场居民结构的革新。

根据规划，片区未来或汇聚60万高新人才在此工作、生活。大量精英的居住需求该如何得到安置？答案就藏在片区规划中。

根据规划，北部太平片区将作为知识城产业衍生和空间拓展的区域，打造集科技创新、国际合作、生态宜居为特色的产城融合发展示范区，与知识城协同发展。

而时代印象作为太平TOD新城最近地铁口的核心楼盘，自然享有近水楼台的红利。

太平宜居新城示意图

一方面，项目门口即是地铁14号线太平站，纯正地铁上盖，2站即达知识城核心区，快线2站可达嘉禾望岗，换乘2号线、3号线接驳市区，与城市核心的顶尖配套，不过几站地铁的距离。

此外，在去年广州通过的地铁14号线太平站片区控制性详细规划中提出，将围绕太平站地铁口新增2所小学、1所初中、2个商业中心，加上项目自身规划的多种业态，一座为湾区精英量身订造的宜居大城，已呼之欲出。

项目配套规划图

另一方面，相比2站外新房售价4万+的知识城、10万+的白云，时代印象售价，只需19000元/平！不过1/4知识城价格，即可享受等量齐观的板块红利，如此具有诱惑力的价差序列，仅在时代印象！

不仅如此，知识城的板块价值还在持续累积。过去五年内，知识城的房价涨幅高达157%，是近年来广州涨幅最大的区域。与此同时，片区内的二手房价更是冲破3万，升值速度有目共睹。

相比之下，仍然停留正在1字头的时代印象性价比有多高，相信不用我多说。

不过需要提醒各位的是，楼市中存在“级差效应”，如果相邻板块价差太大，购买力会像水一样，从高处流向低处。

换言之，距离时代印象的价差被拉平已进入倒计时，而抢在此前入场的，才是真正的赢家。

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压轴楼王，重磅加推

罕见小三房上新，错过不再！

肉眼可见的红利空间，让时代印象成为当下楼市炙手可热的抢手货，与庞大的购买欲望相比，项目首批推售的房源不过杯水车薪，目前，项目首批货源已全面售罄。

好在，新一批入场券即将放出，而且还是极为稀缺的“VIP席位”。

为答谢广州购房者厚爱，项目特地将全区位置最好的16栋压轴楼王提前推出，作为回馈购房者的“年终献礼”！

楼栋示意图

16栋的“稀缺值”有多高？品一品它身上的标签吧！最靠近地铁、南向无遮挡望大学公园景观，且坐拥绝版小面积三房产品！

纵观全区，16栋与地铁14号线太平站距离最近，根据地铁距离对房价的数据显示，房源每远离站点100米，房价下降2.7%。换言之，16栋能最大程度享受地铁带来的价值红利。

项目实景图

除此之外，16栋还靠近项目建面约7万方的社区商业体，未来业主下了楼，便可享受活色生香的周末生活。无论升值潜力或生活便利度，16栋均领跑全区。

不仅楼栋位置一流，此次项目推售的产品，更是可遇不可求的“限量版”：约78-102平三房产品。

不仅有全盘绝版的78平小三房，而且放眼整个广州，也难觅距离地铁如此近、实用率如此高的三房产品。部分南向户型还可无遮挡望华软学院湖景公园，视野一流！

不妨看看，时代印象此次推出的产品有多能打。

约78平的三房，既把总价控制到位，又保证了居住质感。

传统的竖厅布局，动静分区明显，日常动线设置合理，把所有家务劳动都控制在“最短路径”内。

约3.3米的客厅面宽，赋予室内阔绰的空间感。三开间朝阳，更实现“阳光满屋”的采光。每间卧室均配备飘窗，增加使用面积的同时，也为生活增添了一份浪漫情调。

约89平的南向三房几乎没有过道浪费，把每一寸使用空间“压榨”到极致。

三分离卫生间设计，干湿分离明确，既符合居家卫生需求，又能满足多人使用的场景。

L型厨房动线流畅，操作台面阔绰，与爱人一同下厨，在柴米油盐中积累生活的浪漫。

样板间实拍图

阳台进深罕见地做到1.75米，铺上防腐木，种几株铁线莲、绣球花和吊兰，造一座私享的“高空森林”，每天清早，都能看见阳光匍匐于阳台。

约18平的大主套，预留近2米的衣柜位置，与主卫一字排开，换装、洗漱、梳妆一气呵成，推开房门，你便是生活中气场全开的“大女主”。关上房门之后，时间便只属于你自己。

约102平的板式三房，则更具国际气场。进门处约4.6平的超大入户花园，打造上收纳柜，外出归来的包包、外套随手安置。若再挂几张艺术画作，在玄关开一场“小型展览”又有何不可？

阔绰横厅搭配连贯的阳台与餐厅飘窗，室内外的界限仿佛被打破，光影的加入映衬得整个空间通透而灵动。

样板间实拍图

公卫被前置到了入门处，既满足后疫情时代的健康需求，又赋予次卧套房的居住享受。

最引人惊叹的，当属超大的主卧套房，约3.66米的L型大衣柜，几乎等同于一个mini衣帽间，轻易地勾勒出时尚感与高级感。还有空间安置一张1.8米的大床和梳妆台，气度非凡。

无论从任何角度看，时代印象的产品都闪烁着光芒。这份美好，既源自于它对产品的雕琢打造，更因它将美好生活推到了大部分人触手可及的范围之内：

一套既满足人们对品质的追求，又诠释了当代品位美学的产品，只要19000元/平。

项目实拍图

据了解，项目已经开始新产品的诚意登记，不过名额有限，只有60席。一旦错过，即与时代印象的王牌小三房彻底告别。

这注定是一场拼手速的游戏：广州超爆楼盘限量加推新货，超强区域红利+硬核产品，爆点满满，抢到就是赚到！能否抢到这张“VIP入场券”，就看你的本事了。

项目地址：地铁14号线·太平站B出口

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