这一代的年轻人太难了，买房前一定要认准这两点，不让自己后悔

随着中国经济的快速发展，各种资产的价格不断上涨。但过去20年最有价值的资产是什么？那绝对是房子。

房地产一直很热，成为近年来人们追捧的财富。人们疯狂买房，很多人为了买房，愿意高利贷借钱，甚至假离婚买房。无论政府怎么调控，出台什么政策，都无法抵挡大家买房的热情。但在政府宣布这两年房价不能炒之后，房价开始趋于稳定，不像以前那么疯狂了。

根据相关机构报道，我国大部分城市房价收入比已经超过10，有的甚至超过了20、30，那么房价收入比过高会怎么样呢？房价收入比高，说明高房价不仅对刚需家庭造成很大负担，还会造成房地产泡沫。因此可以看出，目前的高房价处于两难境地，上涨速度将变得非常有限。

人们对楼市的预期和过去不一样了，买房信心似乎比以前差了很多。人们对以后的房价上涨的比重越来越低，买房的态度也越来越理性。没有往年追高的心理！那么通过高负债和杠杆购买房产的年轻人会面临以下两大问题。

首先会增加家庭压力，导致家庭抗风险能力下降。背负着巨大的债务压力，你在做一些决定的时候可能会被束缚手脚，不能随心的对未来职业做规划甚至不敢辞职。因为钱都被拿去买房了，如果老人或孩子急需钱只能借钱。所以买房之后，你就不敢辞职不敢创业，不敢急着实现自己的梦想，让你的青春陷入一种不值钱的股票思维。其次它面临着房价下跌的风险和实现的困难。

在目前的环境下，没有人能保证他们的房子不会降价。毕竟广州这样的大城市都有下降的风险。三四五线城市就更不用说了，一旦房价下跌可能资不抵债。而这些也会影响你的贷款和后续资金。

回顾2008年美国的金融危机，正是因为房地产的衰落，还款压力加大，整个金融体系崩溃。假设买房贷款100万，房子涨了没问题，但是房子跌了可能带来很大风险。如果房价下跌100万，房子抵押价值不够做抵押，需要给银行补足100万现金，否则银行将拍卖你的房子。

而且一旦房价大跌，银行拍卖房子后的钱还是无法补足贷款，就需要继续偿还，否则被法院强制执行就会上银行黑名单，甚至是央行的个人征信信息都会受到影响。但毕竟楼市不可能一直涨，一旦楼市冷了房子就很难变现了。这也会影响年轻人的生活，所以年轻人买房一定要慎重。