对于刚需购房者来说，买房最关心的还是价格。
今年以来，上海新房整体均价在5W+左右，80㎡以下小户型，总价也要接近400万。那么，上海是否还有便宜的房子？哪些板块是刚需的入门门槛？
接下去，我们就简单看一下哪些板块的房价适合刚需购房客群。
安亭
嘉定安亭是“西上海”的中心城镇之一。也称为“上海的西大门”。在嘉定买房，除了嘉定新城，还有通往大虹桥的安亭最受欢迎。
自汽车城落户安亭，这里就越来越被人所熟知，它是以轿车产业，旅游产业，为主的现代化综合性产业城。
相对于嘉定新城、南翔等靠近市区的板块，安亭房价的增长在此前一直比较平缓，在铁路交通建设的推动下，安亭板块的人口导入、产业升级、第三产业扩大都无疑是潜力巨大。
安亭板块后期还有全新盘融侨星誉和中骏璟尚推出，其中融侨星誉售楼处已开放，后期将推出建面约81-97㎡户型；中骏璟尚售楼处也将在近期开放。
安亭板块的中介告诉地产君，与其他板块相比，安亭楼市成交以新房为主，安亭板块由于崛起不久，二手房源供应较少，且多数未满五年，税费较高，所以多数购房者选择新房。
惠南
对于绝大多数白手起家，靠自己在上海奋斗的年轻人来说，目前浦东中心城的房价已经到了需要异常出色才能承担的地步。
不过，浦东也有一些交通方便、配套成熟、价格亲民的地方，比如说惠南。惠南板块是原南汇区政治，经济和文化的中心。而这几年政府各项政策规划利好，惠南发展迅速。
据了解，16号线周边商业发展最成熟的就数惠南站，周边商业和交通都已完善，原本动力不足的世纪联华却已重新整装出发，吸引到不同商家的入住，并且周边一手房的价格已经突破30000元/平米。
二手房方面，目前板块主力二手房均价在25000-37000元/平米之间，户型面积也较为丰富，有70-90平米左右的刚需房源，也有120-140平米的改善住宅，可以满足不同种类的购房需求。
南门乐购、弘基生活广场、欧尚、还有禹洲商业广场，对于整个惠南地区的生活便捷性有很大的提升。
新房方面，惠南目前在售的一手新房已经很少，据地产君了解，目前在售的新房有海玥瑄邸，整个项目由高层+洋房+叠加+联排组成，满足不同家庭对居住的需求，目前项目在售主力户型为建面约81-99平米的精装高层以及建面约119-142平米的洋房。
△实景图
由于大部分新增供应都是总价偏低的刚需房源，整个板块的新房去化都十分良好，作为浦东为数不多的纯刚需板块，惠南的关注度依旧颇高。
金山新城
金山也是上海房价的洼地区域，房价基本在2字出头。与上海其他新城相比，这里略显低调，由于板块所处位置以及交通方面的限制，热度一直没有上海其他新城这样显眼。
从目前板块内在售的新房市场来看，房价基本在2.5-3.0万/平上下，二手次新房也基本相差不大。
由于区域以及容积率等属性，这里所开发的产品类型，基本以刚需户型为主，这迎合了普通大众的消费需求。也可以说金山新城是刚需板块的集中供应区，无论单价还是总价，价格可控性比较大。
如今这里已经有几个综合体开业并运营，如金山万达广场、红星国际广场、易家中心、以及金山百联等综合体。
交通方面，22号线起止站设在金山新城，分为站站停以及直达列车，直达列车到往上海南站全程用时30分钟，站站停到往上海南站约1小时左右。
不过也要说明，虽然22号线连接了金山新城与市区，但相比于地铁来讲，22号线也有一定的局限性，比如中途不能换乘，线路过于单一等。
总的来说，今天的金山新城有交通、有配套，整体房价也依旧是上海的洼地区域。
结语
相对来说，购房总价在300万左右，嘉定安亭、浦东惠南、金山区可选择的房源较多，但大部分还是集中在远郊板块，目前仅有安亭和惠南板块有地铁经过，但是浦东惠南板块总价300万左右的房源也在不断的减少。
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