棚改！拆迁！贵阳这些地方正在大力推进，快看在你家附近没？

　　再见，10月；你好，11月！

　　2020年 再有2个月就结束了

　　大家所关心的拆迁、改造的问题

　　一直都在循序渐进的发展

　　随着这些项目的推进

　　贵阳的发展面貌也将焕然一新

　　最近，贵阳好多地方都要进行改造

　　一起来看看，是不是有你家呢？

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　　01

　　涉及拆迁约5.48万平米经开区这个板块棚改推进

　　10月26日，据贵州省政府采购网公示，三江板块棚改项目拟对劳务代办单位进行采购；据悉，该项目服务费用约482.3万元，涉及拆迁约5.48万平米。

　　公示显示，项目服务费采购概算约482.3万元，涉及集体土地上房屋征收，劳务费将按征收补偿协议实际签约确认的面积80元/平米计算。其中，A地块涉及拆迁面积约3.95万平米，B地块涉及拆迁面积约1.53万平米。

　　据了解，中标商将负责房屋征收前与房屋及附属设施所有人或住户办理签约、房屋回迁安置及货币补偿等相关服务工作。

　　今年8月，经开组团JK-09-01等3个地块控规公示。据悉，上述地块位于三江单元，三江单元地处经开组团北部，单元边界北接南二环、南抵金戈路、东接珠江路、西以开发大道为界，用地总面积217.17公顷，规划人口约3.9万人。

　　02

　　贵阳三马片区这个项目开建涉及城中村改造房屋701户、配建有学校...

　　10月28日，作为加快推动贵阳贵安高质量发展战略决策的具体行动，云岩区三马片区工矿棚户区及城市棚户区改造项目同城大道北段低效用地地块（A-05）安置房项目举行开工仪式，标志着三马片区首个低效用地项目正式进入建设阶段。

　　三马片区A05地块位于三马片区中央核心区，西临观山湖区、东接中心城区、数博大道核心服务区，占地总面积226787平方米，净用地面积136860平方米，建筑总面积590297平方米。项目总体定位为国际交流中心，由一栋高近100米的地标性大厦、多栋高层及多层附属配套建筑组成，是集酒店、办公、商业、娱乐、餐饮、会议、休闲、居住为一体的国际性综合组团。

　　作为提升属地群众居住生活品质的重要民生工程，本次启动建设的A05地块安置房项目投资约11亿元，安置房源约1500户，并配建24班制小学1所，总用地面积54012.5平方米，其中学校用地面积14815.54平方米，住宅用地面积39196.96平方米，总建筑面积224101.73平方米。项目建成后将进一步美化城区市容市貌，大大改善片区内棚户区居民住房条件，提升百姓生活幸福指数。

　　据了解，整个A05地块项目通过城市“三变”共享改革的方式，在棚户区城中村改造过程中将提供108个共享地下停车位、体育运动公园等公共服务设施交由政府平台公司经营，经营收入用于提高被改造区域内低收入困难群体的生活水平和后续产业发展，直接事关群众切身利益，涉及棚户区城中村改造房屋701户，改造面积约134667平方米，受益人数达3576人。

　　03

　　人民大道沿线征拆，新一轮开发启动，省体育馆地块出让将揭晓！

　　人民大道（云岩段）5号地块征拆，攻坚工作持续推进。该地块的开发建设，是人民大道（云岩段）产业重构、城市形象升级、居民生活品质提升的序幕。

　　而在10月23日，贵阳市公共资源交易平台公示，人民大道（云岩段）5号地块房屋征收拆运工程中标人确认，项目涉及拆迁面积约20.7万平米。

　　公示显示，根据前期摸底数据，项目红线范围内涉及房屋总建筑面积约20.7万平米，其中：

　　居民楼（房）1-8层建筑面积约20.08万平米，居民楼（房）9-12层建筑面积约6200平米。

　　目前，正在进一步营造提升征拆氛围，加快确权、签约进度，确保各项征拆任务按照时间节点有序快速推进。

　　“人民大道05号地块”，东至人民大道，南至北京路，北至八鸽岩路，西邻十七中、云岩小学和银海元隆项目。

　　今年3月，该地块控规调整公示。地块用地面积约10.03公顷，将配建幼儿园、农产品零售网点等。

　　目前，地块已经以GD（20）017号低效用地开发形式顺利出让，规划用途居住≤60%、商业≥40%。

　　地块范围内需建设建筑面积不小于12万平米的集中式购物中心，自持并整体运营，不得分割销售，也不得整体转让给第三方经营。并且，竞得人须确保集中式购物中心在开工建设后36个月内按期建成并满铺开业。

　　以规划调整节点而言，六广门、江西村区域04号地块，有望在今年底明年初挂牌出让。

　　而在人民大道的南段，省体育馆地块出让，也将在近期揭晓。近日，贵阳市公共资源交易中心发布，该地块已经以低字第012号挂牌出让。

　　调规地块影像图

　　该地块此前进行调规，区域位于南明区解放路南侧，东至遵义路、南至同辉花园小区、西至银花家园小区、北至解放路。

　　此次地块，以GD(20)029-030号商住类用地挂牌出让，总出让面积约14万方，单宗地块楼面地价的最高起价达到7034元/㎡，结果将于11月13日公布。

　　具体而言，GD(20)029 号地块规划用途，商业（住宅及配套建筑面积比例≤27%）。规划指标：综合容积率≮1.0 且≤3.83，建筑密度≤65%，绿地率≥10%。商业服务建筑限高不超过 160 米，住宅建筑限高不超过 140米。

　　竞得人需建设计容建筑面积约13.93 万平方米的国际高端集中式购物中心及街区商业（最终以规划部门审批方案为准）。

　　GD(20)030号地块规划用途，居住（兼容 4%商业）。规划指标：综合容积率≮1.0 且≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例≤96%，商业建筑面积占总计容面积的比例≤4%，住宅建筑限高不超过 140 米。

　　此外，三马片区棚改的A03地块也在推进。10月26日，据贵阳市公共资源交易中心公示，三马片区棚改项目A03地块房屋征收拆运工程评标结束。

　　据了解，该项目位于云岩区三马片区棚户区，拆运工程投资约1800万元。涉及拆迁总建筑面积约17万平米，其中，居民楼房约6万平米，农房与厂房约11万平米。

　　今年5月，上述项目房屋征收工程签约服务机构公开招标。公示显示，项目涉及拆迁总面积约19.2万平米，征收补偿金额约17.5亿元。

　　公开消息显示，A03地块为三马片区低效用地，净用地面积约211亩，预计征收约21.4万平米，已取得列入市级棚改计划批复，地块细则方案编制工作已完成。