吐血整理！赣州老城区751个小区最新房价表

随着章江新区、蓉江新区和经开区的崛起，承载着赣州诸多历史记忆的老城区，在房地产市场上显得低调许多。

由于可开发的土地少，近两年，老城区的新楼盘数量几近于零。市场上主要以二手房为主。小编整理了700多个老城区二手房小区挂牌价格，一起来看看吧。（完整表格在文章最后处）

相比较于章江新区动辄一万大几的单价，老城区的房价显得比较亲民。从收集的数据表格上看，超过一万元/㎡的小区仅十多个。最高的为章江花园，挂牌均价1.3万元/㎡。

*挂牌价一万/每平以上的小区

这些破万的小区中，以一些近几年才交房的小区为主。如：国际时代广场四期、联发·君悦滨江、润达·悦公馆、翡翠公寓、西津新华府、万象国际、V+公寓等。

除了这些新建小区价格会相对高一些之外，老城区大部分的二手房小区价格在6、7千左右每平，价格较低，能满足部分承受不起章江新区高房价的购房者们。

*出售套数较多的小区，套数越多价格越接近真实

老城区公共交通方便、医疗、购物、教育等生活配套成熟。学区内多是重点学校，比如大公路一校、大公路二校、文清路小学、赣一中、赣三中、赣七中等。

然而，老城区交通比较拥堵，大部分小区存在房龄大、小区破旧、环境较差、停车难等问题，也是无法忽略的事实。

2020年，赣州市将大力推进老旧小区综合改造，积极为小区居民营造“功能完善、布局合理、管理规范、环境优美”的居住生活环境，或将能使得这些老旧小区的状况有所改善。

虽然，年轻型、高端消费人群去了章江新区或者其它区域，老城区商业的衰败似乎无法避免。但，如今的赣州老城区也正在焕发着全新的活力。

按照国家ＡＡＡＡＡ级旅游景区标准建设的郁孤台历史文化街区成为了网红打卡地，吸引了一批又一批的游客前往；文明大道快速路建成通车，缓解了城区交通压力，使得老城区与其他片区的联系更加紧密；步步高商业综合体营业，为老城区的商业带来新鲜的血液……

老城区拥有着这个城市里最厚重的文化底蕴，这是别的区域无法替代的。

那么，赣州老城区的二手房能买吗？

小编认为，需要解决赣州城市户口和学区的刚需自住型购房者可以买。老城区生活便利，配套丰富，特别是医疗、教育资源是其他区域很多楼盘小区都无法比拟的。

当然，前提最好是你的工作生活重心原本就在这个区域，不然，以老城区目前的交通情况，每天在不同片区奔波，也是件烦心事。

小编整理了老城区751个小区二手房挂牌价格，以供大家参考（一般而言，出售套数越多价格越接近真实）：

本表单为小编整理发布，数据来源贝壳找房，价格为挂盘均价，不代表最终成交价，仅供参考，不作为置业投资的依据。如有某些数据出现大的偏差，也欢迎各位在留言区评论指正！

文/一粟