刚刚！南阳市通报中心城区问题楼盘化解攻坚工作情况

　　10月14日上午，南阳市政府新闻办举行新闻发布会，通报市中心城区房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚工作相关情况。

　　近年来，我市先后深入开展了中心城区房地产市场秩序专项整治行动、“双违” 整治行动以及房地产领域不稳定问题排查治理活动、整顿规范提高房地产市场活动; 2019年初，根据全省统一安排部署， 又全面启动了房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚行动; 2019年 12月，市委又启动了房地产领域专项巡察，帮助推进房地产领域问题化解。通过这一系列活动的开展和一批务实管用的措施、办法的出台，化解了一大批房地产疑难杂症项目，一大批房地产领域信访突出问题得以解决。

　　截至目前，我市中心城区房地产市场秩序专项整治302个项目已处置化解274个，处置化解率90.7%，追缴土地出让金及各项规费70多亿元，打通了建设项目“五证”办理的堵点，解决了购房户不动产权证办理的难点，涉及受益群众20余万户、60余万人。2019年至今，省分批次交办我市问题楼盘信访突出问题108件(大部分信访案件涉及房地产专项整治项目)，已化解73件，其它由于历史久远、问题复杂，正在有序推进中。

　　成立了由书记、市长挂帅的领导机构，制定工作方案，一案一策，专班推进。前后出台《南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治工作实施方案》《南阳市制止中心城区违法占地违法建设违法销售行为暂行办法》《南阳市房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚行动实施方案》等一系列专项配套文件， 为整治工作提供政策支持。对具体问题采取一案一策，一事一议，明确治理攻坚的目标方向。市委、市政府相关领导定期召开例会、协调会，听取各部门、区工作进度汇报，商讨解决项目推进中遇到的重点难点问题，多次实地察看、现场办公、科学研判，逐一研究对策解决问题。

　　对“双违”问题，一是严格执行“两个一律”，未取得施工许可的一律不得开工，新增双违建筑物一律拆除。正在办理完善相关手续的所有项目均明确专人，盯紧看牢，手续不完善不准施工。严格“四级”巡查制度，强化网格化管理，确保巡查区域全覆盖、无死角、无盲点。二是对于开发企业违法经营活动依法处置，严厉打击，坚决杜绝新增违法建设行为发生。

　　针对房地产开发项目审批中存在的审批事项多、周期长等问题，实行集中办公，并审联批，提高了办事效率，优化了营商环境。坚持尊重历史、实事求是，充分考虑当时的社会背景和发展环境，把项目还原到当时的历史环境中去化解处置。为缓解企业资金压力、解决融资困难问题，研究制定了《专项整治房地产企业融资服务方案》，将项目纳入金融机构融资服务范畴，资金封闭运行。针对建成时间较早项目，依据开工时间核算缴纳土地出让金，推动项目手续的快速办理。对城中村改造项目的征迁资金在土地出让时，由市财政及时核拨。创新工作机制，运用“有解思维”主动对符合要求的房地产专项整治项目《建设工程规划许可证》等“容缺”办理，“盘活”项目。

　　南阳市房产服务中心采取了哪些措施?成效如何?

　　南阳市中心城区房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚工作以来，市住房和城乡建设局按照市委、市政府的统一部署，提升政治站位，坚持问题导向，强化有解思维，全力以赴做好房地产整治和问题楼盘处置工作。

　　主要做法：一是深化 “放管服”改革，提高审批效率。二是发挥牵头作用，推行联合验收。三是优化营商环境，服务问题楼盘处置。四是健全规章制度，建立长效机制。

　　下步工作措施：一是进一步强化房地产企业管理。二是进一步深化“放管服”改革。三是进一步加强依法行政。结合工作实际， 积极配合市直相关部门，深入开展整治活动，强化行业监管，依法行政，打击违法建设。

　　南阳市住房和城乡建设部门具体做了哪些工作?下步采取哪些措施?

　　南阳市中心城区房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚工作以来，市住房和城乡建设局按照市委、市政府的统一部署，提升政治站位，坚持问题导向，强化有解思维，全力以赴做好房地产整治和问题楼盘处置工作。

　　主要做法：一是深化 “放管服”改革，提高审批效率。二是发挥牵头作用，推行联合验收。三是优化营商环境，服务问题楼盘处置。四是健全规章制度，建立长效机制。

　　下步工作措施：一是进一步强化房地产企业管理。二是进一步深化“放管服”改革。三是进一步加强依法行政。结合工作实际， 积极配合市直相关部门，深入开展整治活动，强化行业监管，依法行政，打击违法建设。

　　南阳市城市管理综合执法部门具体做了哪些工作?下一步采取哪些具体措施遏制房地产领域违法行为的发生?

　　南阳市城市综合执法局在市委、市政府的坚强领导和市房地产整顿指挥部的直接指挥下，重点做了以下几项工作:

　　一是全面排查，摸清底数。对中心城区纳入集中整治的房地产领域问题楼盘，制定专题方案，组织专班力量，开展调查摸排，并针对未办理《建设工程规划许可证》《建筑施工许可证》《商品房预售许可证》等违法行为逐一建立台账，确保全面覆盖，为问题楼盘依法处置奠定基础。

　　二是依法处置，快速推进。针对问题楼盘的违法行为，依法立案查处191起，对联合竣工验收项目出具91个竣工验收核实报告，大幅缩短问题楼盘手续办理时间。

　　三是联合惩戒，常态长效。按照《南阳市项目建设领域“黑名单”管理暂行办法》和南阳市信用信息“双公示”制度，将房地产开发企业和施工企业行政处罚信息191条上传“信用中国(河南南阳) 网”，对企业实施联合惩戒。

　　下步工作措施：加强与相关部门衔接联动，持续形成合力，坚决打击各类违法行为，确保房地产市场健康有序发展。

　　来源：南阳市政府新闻办

　　编辑：彭彭、豆豆