近日，广州市规划和自然资源局官网公示了《陈田村城中村改造融资区项目A地块》批后方案。
据显示， 融资地块A将拟建5栋高层住宅， 层高在31到47层之间，而托老所和托儿班位于地块A1栋住宅处， 24班幼儿园则位于地块南面， 距离A1栋和A2栋住宅较近。
本次的公示的A地块则是融资住宅6008地块，位于复建教育用地5044地块的南面。
▲复建教育用地5044地块，如图上橙色箭头所示
根据最新富力集团公布的消息，陈田村城中村改造教育地块（复建教育用地5044地块）已启动复建， 九年一贯制学校占地22978平方米，总建筑面积约20000平方米， 可容纳学生约2000人。 复建后的九年一贯制学校由三栋5层高的教学楼、一栋4层高的体育综合楼、标准11人足球场（或若干室外篮球场）及400米跑道组成。
按照项目建设计划，复建九年一贯制学校预计年底将封顶，明年年中竣工。
陈田村由富力地产操刀
今年3月15日，广州公共资源交易中心正式公布，富力地产竞得白云区陈田村“城中村”改造项目。项目改造范围约62．61公顷，总投资估算约105亿元。
陈田村位于白云大道北路旁，西连江夏村与空港大道，临近地铁2号线江夏站不到1公里，是名副其实的地铁上盖村。
由于陈田村处于白云新城的辐射范围内，因此周边配套相较其他城中村，显得更为成熟，中小学、综合市场、超市、美食广场等应有尽有。
其次其改造成本也十分值得关注。 去年底白云区小坪村成功引入佳兆业，改造总面积为94.35公顷，总改造成本74.26亿。而此番选择改造企业的陈田村，在改造成本上与小坪村相当，但改造面积却小了许多。
按照公告显示， 陈田村改造范围总面积62.61公顷，项目改造成本为人民币73.96亿元。
陈田村改造项目采取全面改造模式，其中村属集体用地以陈田村为改造主体，采取"自主改造、协议出让"方式实施改造；非村属国有用地纳入改造范围。改造后改造范围内全部用地转为国有，融资地块通过协议出让方式交付给村自主改造开发。
根据陈田村改造蓝图可以看出，其复建安置区集中在村内中部，融资住宅区分布在四周。
据了解，改造规划分为三期建设。
第一期包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块和一所45班制九年一贯制小学和一所36班制完全中学、陈田文化公园、迁建祠堂、24班制幼儿园等公配，其中复建地块总建设量为5176㎡。 第二期包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块和幼儿园、公交站场等公配，其中复建地块总建设量为51.31万㎡。 第三期为部分容积地块的建设。社区将按11%配置公共设施，包括休闲活动场地、星光老人之家、托老所、卫生站和菜肉市场等，公共配套服务面积为14.5万㎡。
由于陈田村位于白云新城辐射范围内，生活配套成熟，周边2公里内二手盘密集，均价在3万元/㎡左右。
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