榜首！前8个月广东房地产投资增量1515.6亿元，有力支撑用钢需求

【导语】日前，国家统计局公布了各地1-8月份房地产开发投资情况，数据显示，广东以10414.87亿元跃居全国首位。而且与前7个月的数据对比可知，广东投资增量亦为全国榜首，达1515.6亿元。8月份，广东房地产市场表现超预期，不仅开发投资增速继续加快，而且商品房成交量也在继续回升，有力地支撑了建筑钢材的需求。

广东房地产开发投资增速再上新台阶

1-8月份，广东房地产开发投资1.04万亿元，同比增长6.0%，增速比1-7月提高0.8个百分点。从工程用途来看，商品住宅投资增长5.3%，增速提高1.5个百分点；商业营业用房投资增长4.0%，增速提高1.2个百分点；办公楼投资下降1.0%，回落2.6个百分点；其他投资增长15.4%，增幅回落0.2个百分点。

2018-2020年广东房地产开发投资同比增速情况

广东商品房销售增速创年内新高

由于供给放量，购房需求加快释放，商品房销售持续回暖，1-8月，广东商品房销售面积同比下降5.4%，降幅比1-7月收窄5.1个百分点；商品房销售额下降1.7%，降幅收窄6.9个百分点。虽然8月份的同比增速已创年内新高，但累计销量尚未达到去年同期水平。

2018-2020年广东商品房同比增速情况

8月广东新开工增速明显回升

根据国家统计局数据显示，1-8月，广东房地产新开工施工面积11582.63万平方米，同比增长1.6%，年内首次转正，增幅较1-7月扩大2.3个百分点。单月来看，8月房屋新开工面积1709.1万平方米，环比下降3.39%，同比增速也增至17.4%。

2018-2020年广东商品房同比增速情况

存量施工是短期钢材需求重要支撑？

因目前新开工增速较高，且处于施工中的面积规模较大，竣工加快，四季度房地产开发投资或继续保持增长。对于钢材消费，第四季度广东省房地产存量施工需求可能是重要支撑。与此同时，当前的粤港澳大湾区住宅房地产市场需求依然旺盛，随着交通配套设施的不断完善，“大湾区1小时生活圈”正在逐步形成，前端土地购置和新开工最先体现。长期来看，广东省区域内的房地产用钢需求有望保持韧性。

基本情况总结：

8月份的广东房地产市场运行总体特征可表述为投资积极、销售回暖、施工规模扩张、开工增长。值得一提的是，1至8月份，广东新开工面积同比增长1.6%，增速不仅是年内的首次转正，也是近15个月来的正增长。按照房屋建设周期，房屋新开工后的2-3个月用钢强度最大，尤其是线材和螺纹钢等建筑钢材需求将明显提高。

近日乐从市场钢市行情

钢铁世界指数显示，10月8日，乐从市场热卷指数报3960元/吨，冷板指数报4730元/吨，H型钢指数报3870元/吨，中板指数报4070元/吨，与上周同期持平；较上月同期，分别下跌160元/吨、110元/吨、60元/吨和60元/吨，月环比涨幅分别为3.88%、2.27%、1.53%和1.45%。

现货价格方面，截至发稿，柳钢1.0mm冷平直板报4970元/吨，上涨80元/吨，涨幅1.64%；桂万钢5.75mm热轧卷板报3880元/吨，上涨10元/吨，涨幅0.26%；柳钢5.75mm热平直板报4000元/吨，宝钢20mm中厚板报4100元/吨，柳钢1.0mm冷轧卷板报4810元/吨，马钢400*200mmH型钢报4080元/吨，均持平。

据悉，双节期间，冷轧镀锌钢厂少数企业例行停产检修，叠加钢厂9、10月份直供接单情况相对较好，冷轧冷镀厂库及社库压力均较小。因此部分商家在逐步出货调整观望后，配合北方原料端积极拉涨局面，乐从市场现货价格也有所上调。