东京这几年，开始了大规模的城市改造。改造的不是一栋楼，往往是一个区域。
而这一种改造，往往是以建设“城市综合体”的形式而出现，名曰为“城中城”——城市中的城市，不是把人往郊区赶，而是留在市中心。
这种“城市综合体”往往由二栋或三栋高楼组成，具备办公、居住、生活（商业）三大功能。也就是说，你在这座“城中城”，工作与生活都可以一锤子搞定，免去了上下班挤地铁的痛苦，避免了上下班浪费在路上的时间——住在这里、工作在这里、生活在这里。
东京最早的城市综合体，是在2003年4月建成使用的“六本木ヒルズ”（六本木中城）。
六本木中城
这是由森大厦公司开发的，除了办公、住宅之外，还有众多的商场和餐饮店，还有美术馆、电影院、五星级酒店、200多米高的展望台，还有日本庭园和林荫大道。那一栋棕色的住宅楼里，居住了一大批靠从事投资和IT相关产业暴发的“新兴贵族”，由于这一座城市综合体位于东京繁华地区六本木，因此这一群特殊的居住者们，也被称为“六本木族”。
六本木中城建成使用已经17年，至今依然作为东京的一大时尚区受人喜欢。
继六本木中城之后，在六本木与赤坂之间，于2007年，又诞生了一座城中城“東京ミッドタウン”（东京中城）。这个地方，以前是日本武家毛利家的旧址，后来成为防卫厅的所在地。防卫厅搬迁之后，三井不动产公司在这一块地上建起了四栋大楼，一栋是综合商务楼，高248米，是东京第一高楼，另一栋是豪华住宅楼，还有2栋是办公楼。边上还建了国立新美术馆。
东京中城夜景
东京中城的和式风格的建筑群
东京中城的规模要远远超过六本木中城，除了六本木中城所拥有的一切综合功能之外，东京中城的最大特点，是拥有一个大面积的公园，樱花时节，几百棵樱花树也构成了东京新的赏樱地。我们亚洲通讯社就在边上的办公楼里。
这些年来，东京中城一直被作为日本高科技与时尚信息的重要发信地，受到人们的追捧。在这里办公的公司，除了优衣库、富士胶卷和世界著名的游戏软件公司KONAMI（科乐美）、索尼音乐（SME）等这些日本著名企业之外，还是可口可乐、耐克、CISCO（思科）的日本总部。
近年在东京繁华的市中心竣工使用的“城中城”，还有日比谷中城、虎之门中城。
虎之门中城
但是，以上的这些城市综合体，各项功能虽然一代比一代进步，但是，都未能实现物联化和智能化。真正代表日本未来的新型城市综合体，今年9月在东京诞生了，它就是坐落于东京竹芝地区的“東京ポートシティ竹芝”（东京港城竹芝）。
东京港城竹芝
为啥叫“港城”？因为它建在东京湾边上，打开窗不仅能够看到美丽的东京湾，而且还有一个旧皇家公园——浜离宫恩赐庭园。这也是第一个建在东京湾边上的城市综合体，由东急不动产开发。
“东京港城竹芝”由两栋大楼构成，一栋是商务办公楼，一栋是住宅楼。商务办公楼高40层，地下2层。住宅楼高18层，262户。
商务办公楼的9-39层，为孙正义领导的软银公司总部
商务办公楼的开放式大阳台区，建成“绿色田园”，种水稻、种水果、养鲜花，构建“空、蜂、水田、香、菜园、水、岛、雨”的“竹芝新八景”，将现代都市的生物多样性，通过绿色环境的演绎，将其最大限度地发挥出来。
初步形成的绿化带
日本软银公司总部入驻了商务办公楼，因此，这一栋大楼，也称为“软银大厦”。
这个综合体的最大特点，是实现了人工智能化（AI）和物联化（IoT）。
整栋大楼实现了5G信号全覆盖，并融入了AR(增强现实)，VR(虚拟现实)等技术。整个大楼里还安装了1000台传感器和摄像头，30多个大型显示屏，不仅能够随时掌控大楼内外的人流、温度、湿度，而且还可以随时提醒人们电梯的混杂状况、提出分散建议。所有厕所的使用状况也一览无余。而大楼的清扫，将全部使用机器人。大楼的日常警备，也是机器人。
软银公司的招牌
另外，1-3层是餐饮区，各个店铺的顾客流量、空闲状况，在APP上瞬时显示，避免顾客盲目等待。同时，智能化系统还能够帮助各个店铺进行营业额预测，提出食品管理的合理化建议。
以上这些，还不是最先进的系统，最先进的系统是大楼对所有员工的人脸识别管理系统。软银公司所有员工进出公司，不需要刷卡，全部实施人脸识别（戴着口罩也能识别）。如果体温过高，将会立即鸣叫提示，同时起到防止新冠病毒传染的作用。
人脸识别通道
依靠一张脸，电梯自动向你开放，不需要触摸楼层按键，电梯会自动把你送到你所在的办公区楼层，因为电梯知道你想去那一层。一旦有外人混入，监控系统会立即通知附近的保安人员，并锁定这人的位置和脸部。
智能机器人保安员
去公司内部的24小时便利店和餐厅消费，不需要刷卡，而是刷脸记账，所有商品也不需要去收银台扫码，塞在自己的包里拿了就可以走。在餐厅点餐之后，由无人机给你送货。餐桌就是一个自动感应的计测系统，你吃了什么喝了什么，马上就可以给你自动算出来，不用付账，吃完就走，账单悄悄地记在你的信用卡支付系统中。
商务办公楼的大堂
商务办公楼的餐饮店
软银公司的多功能办公区
在住宅楼里，所有的居住者都有一个专用的APP，共有20多种服务内容，譬如所有家电的远程控制操作，电力使用情况、人体感应照明、室内温度湿度显示与调控，订餐送餐，选购超市商品自动送货等等，都在这一个APP上操作完成。
高度智能化的住宅楼
住宅楼的顶层沙龙
同时，无论是商务办公楼还是住宅楼，除了正常的电力供应系统之外，还采用了最先进的地域冷暖空调系统（DHC）、电力智能化自动调节系统、耐震中压燃气系统，以及地震、台风等灾害发生时的紧急发电系统，能够确保两栋大楼5天的电力供应。
可容纳千人避难的共用空间
走到滨松町车站只需要5分钟，且有专用长廊连接。
另外，在商务办公楼的底层部分，准备了一个巨大的共用空间，以作为地震发生时避难场所，并储备了可供6350人食用与使用3天的各种防灾物质。
“东京港城竹芝”城市综合体直接连接滨松町轻轨车站，而滨松町车站始发的列车，到东京羽田机场只需要20分钟。同时，综合体边上还有竹芝客轮码头。所以，“东京港城竹芝”也被称为“东京的海空门户”。
东京羽田机场
其实，“东京港城竹芝”城市综合体只是竹芝地区智慧城市再开发建设项目的第一个。日本政府与民间的城市开发建设公司、IT技术公司等合作，已经将竹芝地区指定为“国家战略特区”，将开发成“CREATION PORT”（新时代的商务港），凭借临近羽田机场和银座、大手町等商业中心的优势，打造一个崭新的国际金融区和高新技术的科创区。
东京这一国际大都市，正在开始一场智慧城市的大改造。
面前是开发中的竹芝地区
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