【法拍房真实案例】六次参拍锲而不舍，最终竞得珠江帝景法拍房！

导读

故事开始于2019年11月，郑女士准备在北京购置一套婚房，郑女士此前已经了解到法拍房通常会以远低于市场的价格成交，但对于法拍房的诸多风险还是有很多顾虑。直到郑女士通过网上搜索了解到鲸拍房提供的一系列保障服务后，才最终下定决心报名参拍。然而参拍之路并非一帆风顺，究竟发生了什么呢？且听鲸拍房为您娓娓道来。

1.几经波折，与心仪的房子失之交臂

2019年12月12日，郑女士在鲸拍房法拍经理李栋的建议下报名参拍珠江帝景B区2号楼2203。珠江帝景是东三环泛CBD区域的一个优质社区，地段优越，交通便利，这套房子共有11人参拍，竞争极为激烈，最终郑女士未能竞拍成功。

后来由于疫情原因，郑女士迟迟未能挑选到满意的房子，直到3月30日，郑女士在鲸拍房法拍经理李栋的协助下第二次报名参拍SOHO现代城。SOHO现代城也是东三环的热盘，因此竞拍场面十分激烈，郑女士因预算问题这一次也未能竞拍成功。

两次与心仪的房子失之交臂，鲸拍房法拍经理李栋一面安慰郑女士不必气馁，一面下定决心，一定要帮助客户竞拍到满意的房屋。4月30日，在鲸拍房法拍经理李栋的建议下郑女士第三次报名参拍华威桥华辉苑，最后因竞拍价格远远高于期望，郑女士只得忍痛放弃。

虽然几经波折，但鲸拍房法拍经理李栋始终没有放弃，仍然带着客户实地看了苹果社区、御景园、蓝堡国际公寓等多套法拍房，但有的是因为物业管理不佳，有的是因为屋内没有燃气，郑女士对这几套房子始终不太满意。

鲸拍房法拍经理李栋继续耐心地为客户寻找推荐更好的房源，直至5月中旬，几乎跑遍了东三环所有优质小区，郑女士才终于选定珠江帝景201号楼807号房屋，并于5月27日第四次报名参拍。令人沮丧的是，这一次竞拍的最终成交价偏高，参拍仍是以失败告终。

7月20日，在鲸拍房法拍经理李栋的协助下，郑女士第五次报名参拍东三环的高档社区CBD总部公寓，然而这次拍卖的成交价再次超出郑女士的预期，只能无奈放弃。不过这一次，郑女士并不沮丧，因为在这一次报名参拍之前，鲸拍房法拍经理李栋便已经准备好了备选方案。

2.锲而不舍六次参拍，成功竞得心仪房屋

幸运的天平总是会眷顾锲而不舍的人，2020年7月29日，郑女士第六次参拍，最终以810.8万的价格成功竞得心仪的珠江帝景房屋，郑女士对小区以及价格都非常满意。剩下的事情都是水到渠成，8月5日，李栋帮助郑女士办理了银行购房贷款。

9月19日，只用了短短不到两个月的时间，鲸拍房法拍经理李栋便完成了房屋的交付工作。

在交付房屋前，鲸拍房法拍经理李栋贴心地将房屋打扫干净，并在物业交割当天，帮助郑女士办理了水、电、暖气以及燃气的过户手续。

将房屋打扫干净后交付客户

事后，郑女士向鲸拍房相关领导表示感谢，感谢法拍经理的耐心服务。鲸拍房法拍经理李栋也忍不住感叹，这是自己从业三年以来，历时虽不是最久，但却是参拍次数最多的一位客户了。

法拍房原本就不同于二手房，在购房时除了常规的商业决策以外，往往还掺杂着一定的运气成分。所以大家在报名参拍法拍房时，一定要有足够的耐心，要管理好自己的心理预期。当不得不放弃竞价时，也不必沮丧，说不定下一次更好的机会正在不远处等你！

鲸拍房多年来一直致力于法拍房交易服务，大数据AI选房平台，汇总全国360个城市拍卖房源、超30万条法拍数据。实勘团队、市场团队、风控团队、权属团队、后期团队、技术团队强强联合，精准把握交付难度风险，确保安全及时交付。“一次委托，终身服务”，为客户提供全流程的智能化司法拍卖一站式服务。