大岭山明天再迎拍地
本月第四块！
继9月16日拍出的三块人才地（2020WR034、2020WR036、2020WR037）后，大岭山再次推出R2二类居住用地（2020WR038）。
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地块详情
大岭山2020WR038地块属于住宅+商服用地，面积为5362.02㎡，最大计容建面13405.05㎡，容积率不高于2.5，绿地率不低于35%，周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路。
起拍总价17427万元，起拍楼面价为13000.02元/㎡；最高限价26008万元，最高楼面价为19401.64元/㎡。报价增幅100万元，保证金3000万元。
此外，地块将采用“限价+终次报价”的方式拍卖；而在竞拍条件方面，该地块商业建面不超过计容建面5%，并没公建配套要求。
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地块位置
宗地位于大岭山镇金桔村，附近有大岭山镇老牌社区新世纪领居、领尚天地，坐享大岭山体育公园及大岭山公园两大生态配套，与东莞地铁R1线大岭山站相距约500米。
周边1公里范围内有大岭山中心小学、大岭山体育公园、东莞市中西医结合医院等社区配套，生态、交通、配套较完善。
但稍显不足的是，该地块占地面积较小，估计项目建成后的体量不大。
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区域情况
根据大岭山《东莞市大岭山镇近期建设规划（2017-2020年）》（以下简称《规划》），大岭山镇将构建“一轴一带二心五组团”的空间结构，建设成为对接深圳和松山湖的创新服务区、重要的制造业基地，打造“天蓝、山绿、水清、气净、景美”的现代生态城镇。
《规划》明确，大岭山近期重点建设三大片区：石大路沿线地区、老镇区大岭山RBD（城市商务研发区）以及杨屋、颜屋发展单元。
该宗地所处位置即为老镇区大岭山RBD（城市商务研发区），位于城市绿心西侧规划建设形成集行政办公、商务、购物、文化娱乐、旅游观光等功能为一体的综合性商务中心，满足城市不同居民和工作人群的购物、餐饮、休闲娱乐等多样化消费需求。
除此之外，东莞地铁R1线目前建设中，在大岭山共设有大岭山北站、大岭山站、大岭山东站三个站点，预计将于2024年正式通车，连接广东黄埔及深圳光明。未来通车后，将可通过大岭山站乘坐地铁轻松抵达广深两城。
等到明日拍地结束，本月就只剩下松山湖2020WR039宗地，占地43321㎡，215739万元起拍，敬请期待。
部分素材来源丨大岭山通、网络
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