枣庄老城市南工业区的发展实在太慢了！

来自一位热心肠老铁的建议：
这几年市南工业区的发展实在太慢了！除了“勤为学校”建成使用，其他要么烂尾要么停滞，市民满怀期待又一次次失望，不知何年何月能重见起色？

枣庄老城市南工业区的发展实在太慢了！
作为热爱市中的市民近日突发奇想，强烈建议将人民公园的动物园迁建于市南工业区。

可行性分析及理由如下：
第一，市南区域紧连人口稠密的市中区城区，老百姓扶老携幼前去游玩十分方便，保证了客流（别再重蹈覆辙，找个四六不靠的地方凭空造城，致使人气至今难以聚集）。毕竟客流在，效益就会有，投入产比才会大。

第二，提升区域战略高度和优势。市南工业区北接市中城区，南连峄城，西射新城，东引兰陵，在老城城建发展上具有重要战略位置。仅就短期发展来看，也应是市中和峄城融合发展的先导区域，这片区域理应被市中乃至枣庄提升到较高的战略高度。在此建成动物园后，市中、峄城的市民先来休闲观赏十分方便自不必说，就是薛城、新城的市民随着十里泉大道（世纪大道）2020年底的修通，四十分钟直达也十分方便且现实。如此一来，保证了客流量。
枣庄老城市南工业区的发展实在太慢了！

第三，要致力于打造枣庄休闲娱乐的首选目的地，形成“动物园+游乐园”的双核集聚效应。仅仅有个动物园还是不够的，还要形成集聚效应，使其成为市民休闲娱乐餐饮的首选目的地。怎么办？枣庄一直缺少一个大型游乐园。多年来，枣庄的孩子想去大型游乐园，基本上都是去徐州、泰安、济南。就连夏天杨峪那用充气塑料膜建个亲水游乐堡，枣庄人还屁颠屁颠地驱车前往呢，可见枣庄游乐设施之贫乏。光明广场南那些类似于散兵游勇的碰碰车和旋转木马给了多少孩子美好回忆？如今也荡然无存，难有市场承接。既然市民有这方面的娱乐休闲需求，市中区为什么不给他们以空间呢？枣庄为什么不自己招商引资建一个呢？迪士尼乐园咱不要想，只要能够满足枣庄420万老百姓，乃至辐射微山、兰陵地区的规模就成。
第四，“动物园+游乐园”项目符合区域定位。就市南工业区目前规模来看，若能建成大型游乐园和动物园，光这两个项目就基本盘活、占满这一区域了。而且这两个项目也基本符合市南工业区前期之聚艺谷的文化、休闲定位。

第五，配套设施一定要跟上。格局一定要大，视野也一定要有前瞻性。一要多留城市绿地、配套多个停车场，市民停车方便就无后顾之忧。二要尽快按照规划路网修建道路，比如将大众路修通到西外环，把复兴路、兴业路修通。三要大力发展餐饮业，继续推进实施“聚艺谷美食广场”的最初设想，承接振兴南路和人民路上的餐饮业。这样集游、娱、玩、学、食、住于一体，“城市副中心”便赫然眼前。

第六，钱从哪里来？一是一大部分来自勤为中小学周边的卖地。学校建成了，周边的地也就升值了。这个问题不再赘言。用卖地的钱反哺市南工业区建设。二是另一部分来自市场主体，比如引进的大型游乐场，可以给其足够的优惠措施。第三来自政府投资。比如搬迁动物园的钱，则应来自政府投资，或者引入战略投资者。
所以，建议在市南工业区再建设一个大型游乐园（原市水泥厂建设大世界基尼斯主题乐园的想法就很不错，可惜格局太小，难以形成聚集力和辐射力，且现已烂尾）。这样，市南工业区有了大型游乐园和动物园这两个休闲娱乐项目，就形成了“动物园+游乐园”的双核模式，对市民有了极大吸引力，成为娱乐休闲首选目的地，只要经营有方让五区一市市民扶老携幼举家前往不是难事，集聚效应自然就会形成。

这是关心城市发展的市民的一个大胆想法，希望能够认真倾听，或反馈到有职能权限的部门，认真研究和推进，共同建设美好家园，让市南工业区重放光芒！
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祝愿老城越来越好！祝愿市南开发区活起来！