容桂最燃的重点旧改项目要来了！
近日，顺德自然资源局挂出细滘工业区三旧改造片区控制性详细规划修编批前公示。
规划总面积达70.81公顷，一大波靓地要来！
定位智慧驱动+产居融合示范
新增两宅地四商地
作为容桂顺德南入口村级工业园改造重点项目，本次改造的细滘工业园片区位于容桂南端，被称为顺德“南大门”。
当中涉及细滘工业园东至105国道、南至南堤四路，西至细滘大涌、南堤四路，北至红旗路的区域，总面积为70.81公顷。
按照规划，未来细滘片区将以“一芯两轴三片”打造智慧创新协调、绿色共享发展驱动区，建设产居人文相宜示范点。
值得期待的是，规划当中有两宗宅地，合共5.63公顷，四宗商业用地，合计共8.88公顷用地将会释放。
立足智能家居
敞开顺德南大门，连通深中通道
不过，从土地利用规划构成中可以看出，工业用地规划才是片区改造的重点，占比19.85%，兼顾有商住、公用配套等。
在容桂制造产业基础上，发展以智能家居生产、产品中试为主的智能制造生产片区。
另外片区规划乡村共享社区、现代生活社区，完善教育、文化、卫生、体育等配套，助推乡村振兴，提高产居融合。
作为顺德“南大门”，区位优势让产业得到连通。
细滘片区坐拥105国道、容桂大道、海尾立交、还规划有佛山地铁11号线细滘站，也靠近中山，地理位置优越。
未来还将对接深中通道，快速连通中山、深圳，推动产业发展，为粤港澳大湾区的高质量发展提速。
中海拔头筹抢先进驻
周边楼盘，二手盘居多
尽管占据地段优势，但细滘并不算是地产市场活跃的片区。
去年12月，中海联合体率先以底价30123万，折合楼面价1670元/㎡拿下细滘工业园改造区域首期超7.6万㎡的商业混合地块。
而楼盘方面，周边新房不多，以二手盘为主，均价1.1万-1.9万/平。
周边有细滘小学、细滘市场、容桂实验学校、细滘中心村公园等相关配套，满足基本需求。
产业升级，未来细滘将如何蝶变，我们拭目以待。
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