浙中在线APP网友发帖
引发满满回忆
当中国人的买房之路从1998年正式开始，金华人的住宅就发生了明显的变化。
几十年的住宅发展史，除了是房价攀升的过程，也是建筑审美变化的过程，城市变化的一砖一瓦都被津津乐道。
从平瓦房到筒子楼、从单元房到高层电梯房，从江景房到独栋洋墅....好的住宅该是什么样的，一直在不断被重新定义！
1.0时代的童年，你还记得否
上海以前有很多小洋房，两层为多，楼上楼下的房间里住了很多户人家，每个房间有七八个平米， 宽裕点的会有十几个平米，整个小楼里有一个公共的卫生间，厨房呢，我们叫灶批间，因为每户人家会有一个灶位，甚至几乎人家轮用一个。
于是这个厨房成为邻里间交融最多的地方，每日里都能听到：
“啊呀李阿姨啊，今朝吃鲫鱼啊，剪刀要伐啦，我个把新的老好用的！”
“啥宁把我的油用特了！碰上钟生（CHUSHENG)了！”
“小盆友又吃牛奶啊，条件真的好的！”
......
图片源自网络
家庭浴室的概念是不存在的。洗澡呢，每户有个大木脚盆，半跪着或者蹲在盆里洗。
发大水的时候我把它拿来当船玩鲁宾逊漂流，被狠狠揍过。
这个故事后来出现在三年级的小学作文里，因为描绘母亲的棍子用了夸张的手法，作文得到了高分的同时，母亲也被班主任喊去学校教育：小孩子是不能那么打的啦......
于是那天晚上真的出现了我作文里描绘的那么粗的木棍啊！
后来随父亲到了金华。
直到八十年代末，金华市区大部分人家里的房子是租的，普通职工向单位申请宿舍，老职工或者是管理层可以申请到套房，那已经是很多人羡慕的事情了。
一条走廊分隔两端的一间间宿舍，一般会分到一到三间，左邻右舍串门极为方便，也是没有浴室，没有卫生间。
卫生间要下楼，去旁边的一栋两层单位公厕。于是有一天隔壁的小妹妹忽然在楼下大喊：
“**哥我姐没带纸！你送点过来！”
正在走廊对面房间午睡的母亲自床上惊坐起来，拉开门吼住了拿着手纸一脸纯真的我：
“你不许去！我拿去就好了！”
然后我被整栋楼笑满了1988年的那个夏天....
彼时房子对大家来说，只是满足最基本的居住条件，能住能用就好了。有个房间就是有了家，关上门，就有了世界。
它是邻里关系的黄金时代， 虽然有争吵摩擦，更多的是亲人般的相扶相助，串了几次门，我就知道你爹妈把录像带塞在床头柜的底下了。所以你会经常被赶到走廊吃饭，你跑我家就熟练的打开我家衣橱掏出我爹藏的香蕉，掰一根啃着，跟我吹昨天晚上钓到的黄鳝有多粗，后来被门卫大伯拿两根烟给换走了！
居住的私密性在那个时候，重要性似乎还比不过闻到母亲煮烂菘菜滚豆腐，从五楼边骂骂咧咧跑下来，手里端着一个碗装个两勺走的邻居的幸福。
这样的房子，逐渐的只存于记忆之中，如今就是租个农民房，基本的厨卫总要保证！就连学校宿舍都逐渐配备了独立卫生间。也会是最早被拆迁的区块之一。
浙中在线网友热评：
@路易斯威登登：1.0的学区老破小会有个隐患吧，貌似没有卫生间的房子以后会认定学区有问题。
@油条哥：我可能还在0.1时代啊
@艾派德：我以前肚子饿了经常能去邻居家蹭饭！
2.0时代单位公寓楼
熬到单位给分了房子的家庭，不啻于中举般的快活。
县团级干部也就两室一厅了吧，有了小小的厨房，小小的卫生间，而且，居然有了阳台！
虽然如果住在临街，灰尘大了点，老式玻璃窗隔音差了点，但终于可以买沙发了！因为有客厅啊！
买洗衣机了！不用手搓了！衣服也不用担心晾在公共露台丢了！你甚至可以养一只橘猫，每天听到你开锁的时候会跳起来抓着灯绳拉亮客厅的灯。
若是客厅的角几上能安上一门电话，女同学一来就明白你家长就是领导！家庭条件好啊！
但是时间久了，房间户型的固定单一，功能区块的局促，因为方块形的设计排列，暗卫是常见的设置， 时间久了，总会让你渴望会有更舒展的空间。
而且这一代产品基本没有小区的概念，配套物业自然也无从谈起。
那时候的户型图超简单，都是四四方方的。
网友热评：
@__、小米：应该还有2.5的 多层楼房，3.0准确的来说是电梯时代 和人车分流
@忆暮颜：现在房子越早越高，电梯房邻居住个一年半载也碰不到几次
3.0时代的商品房们
本世纪初，江北的时代花园成为了高端项目的标杆。
而随着江南开发区的如火如荼，月亮湾之后，保集半岛成为江南板块的新盘代表，之后茂新的四季系列、冠达、新纪元等等本土开发商的楼盘也让人耳目一新，成为市场追捧的热销产品。
它们具备的较为完整的小区概念，物业服务也相对完备。
小区内除了绿化景观，还配备了物业配套用房，有活动室，室外健身设施等，具备了初步的智能化小区概念，如电子门禁，监控等。
但这些小区往往只配备了地上停车位，或者部分的半地下，地下车位，人车分流的概念在那些年还没有形成。
而且小区内部的配套设施较为基础，以满足基本的居民休闲健身功能为主。
泰地世锦园与新都会的出现，充分展现了人车分流小区的舒适性，安全性优势。（我曾经在一个大雨滂沱的夜晚，在当代江南小区地面倒车撞上了一辆车）
而且小区地面空气质量，噪音等也能得到很好的控制。小区有较高品质的中央景观，居民居住的舒适度有很大的提升。
对于这类小区，我把它们定位3.5时代产品。
而江北，因为城市发展的重心侧重等种种原因，3.5时代产品可以说基本是缺失的。
浙中在线网友热评：
@xiaocheng184：像城中花园 柳湖花园 比保集半岛 天龙南国老一点，能算3.0不
@tanglxjh：我怎么看这些房子比现在盖的这些千篇一律的好看
4.0时代的智能化优享社区
当下领先的新型住宅产品，一般具备如下几个特征：
1、小区内部的配套设置完善。居民在小区内的生活及活动形式丰富，如配备了泳池、健身、阅览室、业主专用的便民商超等，而且这些设施的配置标准较高，并有完善的后续维护机制保障设施的长期正常运行使用。
2、物业与安保服务通过智能化网络进行覆盖和衔接，业主可以很方便的随时联络物业获取自己所需服务。
智能化网络的建设，在建筑设计初期就需要考虑进去，如果老小区后期改造不但耗费巨大，效果也往往不尽人意。
各类电子监控安保，电梯控制，可视门禁，预约访客登记系统等，都是它所具备的功能。
以某物业的APP为例，物业通过APP发布各类公告，业主可以从中获取快递收取信息，报修等功能，甚至物业将小区商超结合进线上电商，给业主提供更便利的服务。
3、空间具备充分的采光、通风条件，大家在看样板房的时候都会觉得窗户越来越大，房间里越来越亮堂了，因为大采光面宽成为很多项目的卖点，甚至很多的平层产品的面宽达到乃至超越了以往排屋别墅的标准，大面宽阳台更是这类产品的特征之一。
保利天汇89㎡样板房阳台
江北保利天汇的阳台面宽达到了6米多，金东绿城更有七米多面宽的阳台配置，而滨江的落地窗玻璃阳台，更让其成为市场追捧的热品。
滨江悦虹湾141㎡样板房客厅
4、设计更趋于理性务实，对于空间的利用上更大程度考虑使用的实际需求。对于一些空间的使用方式上，业主可以有更大的选择。
而随着精装修标准的不断提升，VRV空调，新风系统，地暖系统的配备，都在不断的提升住宅的舒适度。
浙中在线网友热评：
@大眼萌88：江湾一号这种算是4.0，要啥有啥，还有大泳池……玻璃墙幕一线江景，单梯入户
@xsscjy：4.0是没有阳台的那种吗？我还是住3.0算了
@小馒头的爸爸：看不得这些文章，会让自己有一种躺着拉棺材板的感觉…
从“有房住”到“住好房”，从满足于物业从收水电费进化为“管家式的服务”；小区环境从花花草草演变为更为“全龄段休闲空间”……
如今，买房，不仅是选择地段和户型那么简单，而是对整个小区生活体系的斟酌，更多的人开始追求着房子的美观、舒适、智能、科技等。
过去已成过去，未来已来！
在我们改变城市的同时，会更多的思考我们生活的问题：
#你期待的未来住宅是怎样的？#
快来评论区谈谈你的想法
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