最新！福州五城区老旧小区改造名单来啦！看看有没有你家？

好消息！

2020福州一大批老旧小区

将更新改造

有你家吗？

根据计划，2020年五城区和高新区计划对106个老旧小区实施改造，涉及759栋、2.69万户，总建筑面积220万平方米。其中鼓楼区27个、台江区39个、仓山区10个、晋安区14个、马尾区15个、高新区1个。

福州各区老旧小区改造名单

鼓楼区

省直屏西住宅区

鼓楼区省直屏西住宅老旧小区整治工程，底层建筑及围墙修整面积9000平方米，破除老旧路面修整面积45000平方米，园林绿化提升面积8000平方米。

主要建设内容包括：路面修复工程、立面整治工程、绿化提升工程、雨污管网修缮工程、安防改造工程等。

省直湖前广厦住宅区

鼓楼区省直湖前广厦住宅老旧小区整治工程，底层建筑及围墙修整面积6000平方米，破除老旧路面修整面积32000平方米，园林绿化提升面积6000平方米。

主要建设内容包括：路面修复工程、立面整治工程、绿化提升工程、雨污管网修缮工程、安防改造工程等。

2020年老旧小区宜居整治项目(西片)

2020年老旧小区宜居整治项目(西片)总建筑面积73223.71㎡，涉及改造5个街道7个社区，改造户数752户。

其中安泰街道于山社区帼华楼建筑面积6888㎡，小区内楼栋数2栋，涉及改造户数83户；

鼓西街道保定社区宏扬新城建筑面积32600.71㎡，小区内楼栋数7栋，涉及改造户数298户；

南街街道灵响社区察院庄一、二门建筑面积1840㎡，小区内楼栋数2栋，涉及改造户数30户；

洪山街道凤凰社区省监狱管理局宿舍建筑面积4500㎡，小区内楼栋数2栋，涉及改造户数72户；

五凤街道湖前社区雅利达花园建筑面积18095㎡，小区内楼栋数5栋，涉及改造户数185户；

鼓西街道后县社区湖头街85号建筑面积3300㎡，小区内楼栋数1栋，涉及改造户数32户；

五凤街道左海社区北环西路599号建筑面积6000㎡，小区内楼栋数2栋，涉及改造户数52户。

本项目建设内容包括装饰工程、安装工程、排水工程以及室外配套工程等。

2020年老旧小区宜居整治项目(东片)

2020年老旧小区宜居整治项目(东片)总建筑面积 127506.21㎡，涉及改造5个街道7个社区，改造户数1578户。

其中华大街道九彩社区建筑面积34000㎡，小区内楼栋数8栋，涉及改造户数300户；

温泉街道汤门社区建筑面积3400㎡，小区内楼栋数3栋，涉及改造户数52户；

水部街道建华社区建筑面积5066.21㎡，小区内楼栋数4栋，涉及改造户数132户；

东街街道大根社区建筑面积2220㎡，小区内楼栋数2栋，涉及改造户数61户；

鼓东街道中山社区建筑面积76420㎡，小区内楼栋数38栋，涉及改造户数969户；

华大街道屏山社区建筑面积3300㎡，小区内楼栋数1栋，涉及改造户数40户；

鼓东街道开元社区建筑面积3100㎡，小区内楼栋数1栋，涉及改造户数24户。

本次2020年老旧小区宜居整治项目(东片)涉及的改造内容主要包括路面修复工程、立面整治工程、绿化提升工程、雨污管网修缮工程、安防改造工程等。

台江区

福州台江区39个老旧小区将在年内完成改造，惠及1.5万户居民，其中凤凰片区将打造中央试点小区。

整治内容不仅有疏通或改造或增加雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施等，还有完善环卫设施、整治完善停车设施、改造提升小区绿化、树木移植或修剪、完善小区信报箱和公告栏、构筑物建设、小区配套用房及配套设施建设。

作为中央试点和省级试点改造项目，凤凰片区将配套社区综合服务站，包含养老、幼教、活动、普法等多个功能。

根据今年发布的福州市老旧小区改造实施导则，改造标准分为基础版、提升版和示范版。其中29个硬件项目中，三个标准都有17个必选项目和12个自选项。而软件方面，小区文化、小区物业和小区平安被列为必选项目，小区党建和小区医疗被列为自选项目。

其中，示范版是最高标准，包括“六有五达标三完善”，即有一个社区综合服务站、有一个卫生服务机构、有一个幼儿园、有一片室外活动场地、有一套完善的市政设施、有一套便捷的慢行系统，外观整治达标、公园绿地达标、道路建设达标、市政管理达标、环境卫生达标和组织队伍完善、社区服务完善、共建机制完善。

仓山区

2020年福州市仓山区综合整治老旧小区改造项目名单为：旧康山里小区、旧康山里7/8座、意园新村、对湖新村、爱国路4号、马厂街6号、浦上小区、微生物研究所宿舍、师大新村、振兴花园，共10个小区。

旧康山里小区、旧康山里7/8座、意园新村、对湖新村、爱国路4号、马厂街6号、

综合整治师大社区、马厂社区的旧康山里小区、旧康山里7-8座、意园新村、对湖新村、马厂街6号与爱国路4号等6个住宅小区，25栋楼，共749户。

主要内容包括包括小区水电路气信改造提升、架空线规整，拆除违法建设和环境治理，建筑物公共部位维修及配套社区综合服务等设施的整治改造。实际建设内容应在自然资源和规划部门批准的技术指标内实施。

浦上小区、

福州市仓山区建新镇金霞社区后巷路与百花洲路交叉口浦上生活配套房二期，20栋楼，共1466户。

主要内容包括小区水电路气信改造提升、架空线规整，拆除违法建设和环境治理，建筑物公共部位维修及配套社区综合服务等设施的整治改造。实际建设内容应在自然资源和规划部门批准的技术指标内实施。

微生物研究所宿舍、师大新村、振兴花园

综合整治麦园社区微生物研究所宿舍、师大新村及振兴花园等3个住宅小区，13栋楼，共492户。

主要建设内容包括小区水电路气信改造提升、架空线规整，拆除违法建设和环境治理，建筑物公共部位维修及配套社区综合服务等设施的整治改造。实际建设内容应在自然资源和规划部门批准的技术指标内实施。

晋安区

鼓山镇

鼓山镇东方公寓

项目包含疏通或改造雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、整治完善停车设施、修缮小区围墙大门、完善小区安防监控设施、改造提升小区绿化、完善小区信报箱和公告栏、建设集中通讯等弱电管线、拆除小区内违法建设、清理架空层废弃杂物和小广告等。

鼓山镇东榕公寓

项目包含疏通或改造雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、整治完善停车设施、修缮小区围墙大门、完善小区安防监控设施、改造提升小区绿化、完善小区信报箱和公告栏、建设集中通讯等弱电管线、拆除小区内违法建设、清理架空层废弃杂物和小广告等。

茶园街道

茶园街道长福村

项目包含疏通或改造雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、完善停车设施、修缮小区围墙大门、完善小区安防监控设施、改造提升小区绿化、完善小区信报箱和公告栏改造等。

茶园街道东浦花园

项目包含疏通或改造雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、完善停车设施、修缮小区围墙大门、完善小区安防监控设施、改造提升小区绿化、完善小区信报箱和公告栏改造等。

茶园街道天溢小区

项目包含疏通或改造雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、完善停车设施、修缮小区围墙大门、完善小区安防监控设施、改造提升小区绿化、完善小区信报箱和公告栏改造等。

岳峰镇

岳峰镇三华社区丰洲园

项目涉及小区总建筑面积35000平方米。

项目包含：建设集中通讯等弱电管；整修小区出入口市政道路、修复及增建小区道路；改造提升小区绿化；

修缮小区围墙大门；合理规划机动车停车设施、规范提升电动车充电设施；完善环卫设施；规范消防设施、完善小区安防监控设施；改造公共照明设施、疏通或改造雨污水管网；

完善小区信报箱和公告栏；拆除小区内违法建设、清理架空层废弃杂物和小广告等，实现物业长效管理。

岳峰镇万事利花园

项目涉及小区总建筑面积19280平方米。项目包含疏通或改造雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、整治完善停车设施、修缮小区围墙大门、完善小区安防监控设施、改造提升小区绿化、完善小区信报箱和公告栏、建设集中通讯等弱电管线、拆除小区内违法建设、清理架空层废弃杂物和小广告等。

岳峰镇煤场宿舍

项目涉及小区总建筑面积10160平方米。

项目包含疏通或改造雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、整治完善停车设施、修缮小区围墙大门、完善小区安防监控设施、改造提升小区绿化、完善小区信报箱和公告栏、建设集中通讯等弱电管线、拆除小区内违法建设、清理架空层废弃杂物和小广告等。

岳峰镇物资厅及生物药厂宿舍

项目涉及小区总建筑面积7800平方米。

项目包含疏通或改造雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、整治完善停车设施、修缮小区围墙大门、完善小区安防监控设施、改造提升小区绿化、完善小区信报箱和公告栏、建设集中通讯等弱电管线、拆除小区内违法建设、清理架空层废弃杂物和小广告等。

岳峰镇外贸中心宿舍

项目涉及小区总建筑面积9210平方米。项目包含疏通或改造雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、整治完善停车设施、修缮小区围墙大门、完善小区安防监控设施、改造提升小区绿化、完善小区信报箱和公告栏、建设集中通讯等弱电管线、拆除小区内违法建设、清理架空层废弃杂物和小广告等。

新店镇

新店镇康城二期

项目涉及总建设面积共计45000平方米。主要建设内容包括：弱电、市政道路、房前屋后绿化修缮、围墙和大门、停车设施、电动自行车充电设施、环卫设施、区间道路、消防设施、安防监控设施、公共照明设施、雨污管网、信报箱和公告栏、拆除小区内违法建设、清理架空层废弃杂物和小广告、实现物业长效管理。

新店镇新慧嘉苑

项目涉及小区总建筑面积20000平方米。项目包含疏通或改造雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、整治完善停车设施、修缮小区围墙大门、完善小区安防监控设施、改造提升小区绿化、完善小区信报箱和公告栏、建设集中通讯等弱电管线、拆除小区内违法建设、清理架空层废弃杂物和小广告等。

新店镇供销宿舍

项目涉及小区总建筑面积5000平方米。项目包含疏通或改造雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、整治完善停车设施、修缮小区围墙大门、完善小区安防监控设施、改造提升小区绿化、完善小区信报箱和公告栏、建设集中通讯等弱电管线、拆除小区内违法建设、清理架空层废弃杂物和小广告等。

马尾区

2020年马尾区15个老旧小区提升改造项目

综合整治及提升改造项目的有：宏江花园、凯兴花园、8400厂宿舍、罗星花园、外供宿舍、龙珠新村、君山花园、君福楼、利顺新村、顺星楼、福居新村、宝马花园、革新宿舍、东方花园、永福楼等15个老旧住宅小区。

福居新村建成于1993年，小区总建筑面积约16500平方米，包含4栋住宅，一共约216户。

管网破旧；很多公共服务缺失，如养老、抚幼、物业、文化娱乐设施、机动车和非机动车存放等；没有物业管理，公共环境较差，普遍存在道路破损、秩序混乱、私搭乱建等问题是困扰大多数老旧小区的“普遍问题”。

为提升居民居住环境，增强居民的获得感、安全感、幸福感，2020年年初，在完成对15个老旧住宅小区现状的调查和初步设计的基础上，马尾区住建局牵头下社区，广泛征求居民意见和建议再进行设计修改，形成了最终的提升改造方案。

在此之前，消息称：福州中心城区39个老旧小区将在年内完成改造！惠及1.5万户居民！其中凤凰片区将打造中央试点小区！此外，今年福建省将对1014个老旧小区进行综合改造！

总面积122万方！台江39个老旧小区改造！

去年10月，福州市被住建部列为全国七个城镇老旧小区改造试点城市之一。8月6日，位于福州中心城区的39个老旧小区全部进入招标阶段，按照计划，今年年底前这些小区将完成改造并验收。据福州市房管局统计，今年福州将以更高的标准，对五城区的126个老旧小区进行整治提升。

目前福州进行改造的小区范围扩大到了2005年年底前建设的小区。据统计，一共有39个老旧小区改造进行了招标，涉及15465户居民，总面积122万平方米，总投入近3亿元。其中，建成年代最长的是建于1980年的五一新村，建成年代最短的则包括闽江世纪广场、鳌峰小区二期，它们都是2003年建成的小区。截至目前，鼓楼区、马尾区、晋安区和台江区的老旧小区已经进入招标阶段，有的小区已经开工。下周，仓山区的老旧小区改造也将进行招标，在年底前全市126个老旧小区都将完成整治提升并验收。

总投4266万！凤凰片区列中央试点小区！

据台江区相关部门介绍，在此次39个老旧小区改造中，凤凰片区属于中央试点小区。该片区涉及户数1564户，整治楼栋54栋，总建筑面积10.95万平方米，总投资额4266万元。

在该片区一共有54栋老旧小区进行整治。整治内容不仅有疏通或改造或增加雨污水管网、整修路面、改造公共照明设施等，还有完善环卫设施、整治完善停车设施、改造提升小区绿化、树木移植或修剪、完善小区信报箱和公告栏、构筑物建设、小区配套用房及配套设施建设。作为中央试点和省级试点改造项目，凤凰片区将配套社区综合服务站，包含养老、幼教、活动、普法等多个功能。

福建省将对2000年前建成的1014个小区改造！

悉，根据各地上报情况汇总统计，截至6月末，全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个，占年度目标任务（3.9万个）的40.4%，较5月末提高了21个百分点；涉及居民332.94万户，占年度目标任务（约700万户）的47.1%，较5月末提高了近22个百分点。住房和城乡建设部相关负责人表示，进入6月份后，随着全国大部分地区进入施工黄金期，疫情防控也进入常态化，城镇老旧小区改造进度明显加快。

为加快推进老旧小区改造，改善提升居民居住条件，近日，福建省财政厅下达老旧小区改造中央补助资金1.15亿元。至此，今年福建省累计下达省以上老旧小区改造资金14.09亿元，其中争取的中央补助资金也已全部下达。

资金主要用于支持老旧小区完善供水、排水、道路等与小区相关的配套基础设施，以及养老、托育、无障碍、便民服务等小区及周边的配套公共服务设施建设。根据上报国家的计划，今年我省将对2000年之前建成的1014个老旧小区进行综合改造，预计惠及16.43万户居民。老旧小区改造，将重点解决影响居民基本生活的用水、用电、用气、交通出行及安全隐患等问题。截至目前，我省已开工242个老旧小区，总建筑面积473.19万平方米，惠及5.37万户居民。

附：2020年台江区老旧小区整治项目清单