深圳新政的热潮尚未过去，东莞新政接踵而至。
7月25日凌晨，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
根据通知，非东莞户籍且未在东莞缴满一年社保的人员，不能在东莞购买二手房；新建商品房取得不动产权证满3年后，才能入市交易。
（东莞725新政重点）
与深圳市7月15日推出的八项措施精准调控楼市政策相似，这次调控的力度之大和范围之广前所未有。
（深圳715新政重点）
深莞限购升级 购房需求外溢惠州
一纸新政，将重塑湾区的置业格局。随着深莞两城限购政策的升级，那些口袋里揣着热钱的置业者们更加坐不住了，纷纷寻求新的置业风口打破目前的困局。
（网络图）
惠州与深圳和东莞接壤，且与深圳和东莞相比，惠州房价仍处于洼地，而且不限购。更重要的是，惠州拥有完善的轨道交通，将打破惠州与深圳、东莞的城市边界，深莞惠半小时生活圈将逐步实现。
因此，越来越多人，置业目标转向惠州。在深莞两城新政的刺激下，惠州必将成为深圳和东莞置业外溢的“主战场”。
（大湾区楼市2020年上半年成交数据（来源于中原地产））
惠州轨道建设提速
轨道物业成为新的置业风口
从长远来看，深圳外溢购房者看中的不仅是临深的发展潜力，更是逐步完善的交通体系。
目前，深圳都市圈规划正加速推进，湾区都市圈雏形开始发轫，轨道交通则成为城市互联最重要的一环。惠州的优势，更是在此凸显。随着赣深高铁、深汕高铁、深惠城轨、深大城际铁路等轨道交通不断推进，深莞惠三城的时间距离不断缩短，惠州在深圳都市圈中扮演角色也越来越重要。
轨道交通对于城市发展的重要不言而喻，对整个城市人口、产业分布、商业分布、城市更新等诸多方面都具有深远的影响。同时，也是置业、投资的风向标与重要参考条件之一。
新政之下，深莞两城购房需求的外溢指向“惠州”，而精明的购房者往往会更倾向于将深莞惠三城串联起来的轨道物业。
（网络图）
在惠州众多轨道交通之中，深惠城轨和莞惠城轨是最直接拉近深莞惠三城距离的轨道。
双城轨并站 深莞惠生活圈加速推进
今年5月份，深圳发布了深惠城轨的招标公告，计划总投资773.1亿元，比此前披露的估算总投资将近翻一番。
该公告还公布了深惠城际的主要站点，计划起于深圳前海，经龙华、平湖、惠州新圩、沥林、广汕高铁惠城南站，终于惠州机场，全长130公里。
（深圳市住建局5月1日发出招标公告）
无独有偶，另外一条城轨线路莞惠城轨（东莞西站-小金口站段）目前已投入使用中，在2020年6月15日，惠州市发改局发布了莞惠城轨延长至惠州北站的公示，该线路起于莞惠城际小金口站，止于赣深客专惠州北站，线路长6.907公里，共设车站2座。
在规划中，莞惠城轨和深惠城轨将于沥林北站并站，这也意味着深莞惠三城将通过这两条城轨实现无缝衔接，深莞惠半小时生活圈指日可待。
从莞惠城轨的延长和深惠城轨的提速可以看出，在深圳都市圈的领衔下，惠州正加速深莞惠三城一体化的进程。完工后，深惠城际将和莞惠城际相连辐射周边区域。而处于这两条城轨附近的时代倾城，则成了深圳和东莞购房需求外溢的首选之地。
（示意图）
双城轨环绕的轨道物业——时代倾城
时代倾城临近莞惠城轨的惠环站，经过小编实地探访，从项目出发开车仅需约6分钟左右即可抵达，未来深惠城轨通车后，通过沥林北站转乘，，拉近惠州与东莞、深圳，即可轻松畅享深莞惠三城生活。
（网络图）
除了莞惠城轨和深惠城轨，目前惠州正在重点建设惠城南站，该站点计划于2023年通车，通车后将有广汕高铁、惠州1号线途径，且通过惠州1号线可接驳赣深高铁。从时代倾城出发车程仅约20分钟即可抵达，未来实现1小时湾区生活圈指日可待。
种种轨道交通，不仅拉近深惠两地的距离，更为深圳外溢的购房者提供了更多的上车机会。
全国地产50强 时代中国精心打造准现房
时代倾城（惠州）是时代中国秉承“生活艺术家”的理念，汇聚了全国第十二座时代倾城标准化产品的沉淀，厚积薄发打造的人居艺术项目。
值得注意的是，时代倾城还是当今市场上罕见的准现房。目前楼栋主体已经完工封顶，外立面均已完善。实景准现房，所见即所得，无需历经漫长的等待，即买即住。
（实景图）
在目前这个以期房为主流的市场，准现房往往意味着房企在前期需要投入更多的时间和资金成本，导致市面上准现房产品数量不多，而优质的准现房产品更是少之又少。
时代中国是中国房地产50强，20载深耕珠三角，布局全国，为近30万业主提供了高品质生活居所；奉行“爱、专注、创造”的核心价值观，让更多人实现向往的生活。
（实景图）
120㎡大户型4房 享受多一室幸福人生
时代倾城目前主推的是120㎡大户型4房，户型通透大气，实用率高，且户户向南，视野开阔无遮挡。自国家开放二胎政策以来，3房已然无法满足当代大多家庭的需求，多一个房间就多一种生活方式。既能拥有二人世界的私密空间，又能享受三世同堂的乐趣，让每个家庭成员乐享多一室的幸福人生。
（实拍图）
9字头起入手轨道物业
深莞惠三城生活触手可及
更让人惊喜的是，在惠州众多区域房价不断攀升的今天，时代倾城单价竟然只需9字头起！交通枢纽效应是一个城市的发动机，更是一条世界通用的城市发展定律，无论是城轨还是高铁，必将引领城市的发展及投资的风向。
而时代倾城不但有城轨和高铁加持，更有长深高速，潮莞高速，惠河高速等高速路以及仲恺大道、四环南路等城市主干道的交通利好，其性价比和升值潜力可想而知。随着深圳限购的升级，时代倾城将成为深圳、东莞外溢置业者的不二之选。
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