都说房地产市场变得冷清，但深圳却一点冷清的迹象，反而呈现出一副十分火爆的走势!从去年年底涨到全国第一之后，深圳的房价就在不断上涨，涨到现在深圳的房价都已经涨到7.5万元/平米，这样的房价已经是广州的两倍了，那么未来深圳的房价还会继续上涨吗？
深圳楼市到底有多火爆呢？从成交量方面来看，深圳二手房6月份累计成交10594套，创下了自2017年来的新高，而且数据还显示二季度深圳二手房挂牌业主涨价次数占比超过50%，在经过多次的涨价之后，深圳部分区域的房价已经涨到了20万元/平米，而且不仅是二手房市场，甚至于就连新房市场都出现了“茶水费”的现象。
那么为什么深圳楼市会出现如此火爆的行情呢？其实原因很简单，就是深圳的购房需求实在是太多了。根据数据显示，在目前深圳的1344万常住居民中，只有164万人拥有房产证，剩下的1000多万都需要买房，庞大的购房需求当然会给楼市带来巨大支撑，再加上贴息政策的影响，房价能不出现上涨吗。
因为前段时间受到疫情的影响，深圳出台了一份文件，其中指出对中小微企业提供不超过6个月的贷款贴息，比例50%，最高额度100万元。也就是因为这个政策，出现了很多投资者都利用开公司的名义炒房，在这样的情况下深圳的房价能不出现上涨吗？所以这就是深圳升级楼市调控的原因。
7月15日深圳市住建局等8部门联合出台文件，对限购政策进行了升级，规定要落户3年并连续缴纳36个社保才能买房，而且还对离婚买房进行了限制，所以后期深圳的炒房行为肯定会受到限制。这样一看未来一段时间里深圳的房价涨幅肯定会受到限制，这对购房者来说绝对是件好事。
不过问题是，深圳房价上涨的根本原因还在于深圳供需不平衡，如果深圳的楼市供应不能满足深圳的购房需求，那么房价迟早还是会出现上涨。而且作为一个一线城市，深圳不管是在经济还是在人口方面都有巨大的优势，在这样的情况下深圳的房价还是有可能出现上涨的。
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